【間取り】
【リビング】
施工事例：真弓4丁目モデルハウス
木の温もりを感じる天井デザインが印象的なLDKです！キッチンからリビング全体が見渡せるため、炊事をしながらでも和室で遊ぶお子様の様子を静かに見守れます♪
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【リビング】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 木の温もりを感じる天井デザインが印象的なLDKです！キッチンからリビング全体が見渡せるため、炊事をしながらでも和室で遊ぶお子様の様子を静かに見守れます♪ 
【外観】 耐久性に優れたサイディングの外壁と、防水性・耐風性の高いアスファルトシングル葺の屋根。木造の構造をしっかり守り、長く健やかに暮らせる住まいを形作ります。 
【リビング】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 折り上げ天井の間接照明が、夜のくつろぎ時間を穏やかに演出します♪大きな窓からは温かな日差しが室内の奥まで差し込み、日中は照明をつけずとも明るい空間です！ 
【キッチン】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 勝手口を設けたキッチンは、ゴミ出しの動線がスムーズで室内に臭いがこもりにくい設計です♪窓の向こうに広がる庭の緑を眺めながら、開放的な気分で料理を楽しめます！ 
【キッチン】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 大きな鍋やフライパンも楽に洗えるワイドなステンレスシンク！拭き掃除がしやすいフラットなワークトップと、節水効果も期待できるスタイリッシュな水栓を採用しています♪ 
【キッチン】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 後片付けの手間を大幅に軽減するビルトイン食器洗い乾燥機を完備♪深型タイプのため家族全員分の食器を一度に洗浄でき、食後のゆとりある時間をしっかり確保できます！ 
【キッチン】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス お手入れが簡単なガラストップの3口コンロ♪同時進行で効率よく調理ができるほか、グリル機能も備わっており、毎日の献立の幅が自然と広がる使い勝手の良さが魅力です！ -
【浴室】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 高級感のある石目調の洗面台と、大きな三面鏡が特徴のサニタリースペース♪鏡の裏側や足元の棚に小物を整理でき、忙しい朝も気持ちよく身支度が整えられます！ 
【洗面所】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 高級感のある石目調の洗面台と、大きな三面鏡が特徴のサニタリースペース♪鏡の裏側や足元の棚に小物を整理でき、忙しい朝も気持ちよく身支度が整えられます！ 
【洗面台】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 大理石調のカウンターと木目柄の壁紙が調和した、洗練された空間デザインです！カウンター下にオープンな収納スペースを設けることで、足元にすっきりとした印象を与えます♪ 
【トイレ】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 階段下のデッドスペースを有効活用した機能的なトイレです♪手すりや二連のペーパーホルダー、小窓からの採光など、日々の使い心地に配慮した細かな工夫が凝らされています！ 
【収納】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 明るく見通しの良い収納スペースです！何がどこにあるか一目で把握できるため、日々の家事動線がスムーズになります♪キッチン周りを常にすっきりと保つことが可能です！ 
【洋室】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 壁一面に配した木目調のアクセントクロスが、落ち着いた雰囲気を演出します♪室内物干し金具が設置されており、天候や時間を気にせず洗濯物を干せる機能性の高さも魅力です！ 
【ウォークインクローゼット】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 左右にハンガーパイプを備えた大容量のウォークインクローゼット♪衣類を種類ごとに整理しやすく、足元には収納ボックスも置けるため、居住空間を常に広く保つことが可能です！ -
【洋室】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 温かみのある木目調のフローリングが心地よい洋室です！奥行きのあるクローゼットを備えており、衣類や季節物もすっきりと収まるため、お部屋を広くゆったりと使えます♪ 
【洋室】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 高い位置に窓を配置することで、プライバシーを守りながら柔らかな自然光を採り入れます♪シンプルな長方形の間取りは家具の配置がしやすく、自分好みの空間を作りやすいです！ 
【洋室】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 窓から自然光が差し込む明るい室内です！コンセントの位置も考慮されており、デスクを置いてテレワークスペースや趣味の部屋としても活用しやすい間取りです♪ 
【トイレ】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 清潔感のあるホワイトを基調としたトイレ空間♪手洗い付きのタンクや小窓による換気機能、立ち座りをサポートする手すりなど、日々の使いやすさに配慮した設備が整っています！ 
【前面道路含む現地写真】 道幅が広く、前面に遮るものがない開放的な立地です。車庫入れも落ち着いて行えるゆとりがあり、毎日の外出や買い出しもスムーズに進められます。 
【バルコニー】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 奥行きがあり、椅子を置いて外の空気を楽しめる広々としたバルコニーです♪深い軒が日差しや雨を適度に遮り、グレーのスタイリッシュな外壁が建物全体の印象を引き締めます！ 
【玄関】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 大容量のシューズボックスを備えた、整理整頓のしやすい玄関です！フロートタイプの収納は足元に空間を作ることで圧迫感を抑え、毎日の出入りを軽やかな気持ちにしてくれます♪ -
【洋室】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 温かみのある木目調のアクセントクロスが目を引く洋室！上下に分かれた窓からは効率よく光を取り込め、風通しも良好です♪奥行きのある間取りで家具の配置も自由に楽しめます！ 
【洋室】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 木目調のフローリングが落ち着いた印象を与える洋室です！壁一面にクローゼットが配置されており、居室スペースを広く使って家具をレイアウトできます♪ 
【収納】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス ハンガーパイプと枕棚が設置された機能的なクローゼットです！丈の長い衣類もシワを気にせず掛けられ、朝の身支度が効率よく進む設計です♪ 
【収納】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 採光窓の近くに配置されたクローゼットは、内部まで見渡しやすく中身の出し入れが容易です！床から天井まで高さを活かしてたっぷり収納できます♪ 
【冷暖房・空調設備】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 雨の日の洗濯に便利な浴室乾燥機を完備！！暖房・涼風機能も付いているため、季節を問わず温度を調節して、一年中快適なバスタイムを過ごせます♪ 
【防犯設備】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス 来客時に相手の顔を室内から確認できる、録画機能付きのカラーモニターインターホンです！夜間の訪問者もはっきりと映し出すため、防犯面でも心強い設備です♪ 
【発電・温水設備】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス スイッチ一つでお湯はりができるオートバス機能付きです！追い焚き機能や足し湯設定も備わっており、いつでも温かいお風呂をスムーズに準備できます♪ -
【発電・温水設備】 施工事例：真弓4丁目モデルハウス ワンタッチでお湯を沸かせるオートバス機能を搭載♪予約設定も可能で、帰宅後すぐにあたたかいお風呂に入れます！毎日の家事や入浴をスムーズにする便利な設備です♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オープンキッチン
バス
浴室暖房
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
室内物干機
照明器具
人感照明センサー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズWIC
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市山之上西町 2 | ||
| アクセス | 京阪本線『枚方公園』 徒歩18分 (約1440m) 京阪本線『枚方公園』 車6分(約1.7km) 京阪本線『枚方市』 車9分(約2.9km) |
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| 建物面積 | 公103.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124335号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公131.1㎡(39.65坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山之上小学校 徒歩10分 (約765m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 枚方公園駅 徒歩18分 (約1410m) 枚方市立山之上小学校 徒歩10分 (約780m) 枚方市立第四中学校 徒歩14分 (約1090m) 枚岡幼稚園 徒歩15分 (約1190m) 常称寺保育園 徒歩14分 (約1060m) おおさかパルコープ枚岡公園店 徒歩11分 (約810m) セブンイレブン枚方バイパス店 徒歩7分 (約510m) ドラッグストアコスモス菊丘店 徒歩7分 (約540m) 香里ケ丘有恵会病院 徒歩13分 (約1030m) 枚岡香里ケ丘五郵便局 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ◎ 充実の収納と家事効率を高める設計 ・玄関土間収納やウォークインクローゼット、可動棚など、適材適所の収納で住空間をすっきり保てます。 ・雨の日も安心な室内物干や、家事動線を短縮するオープンサニタリーなど、日々の負担を軽減する工夫が満載です。 ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、南西向きの公道に面した明るく開放的な立地です。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4654298 | 取引態様 | 媒介 |
