【間取り】
【リビング】
温かみのあるインテリアが映える明るいリビングダイニング空間！ソファーやダイニングテーブルを置いてもゆとりのある配置が可能で、家族が自然と集まる穏やかな時間を過ごせます♪
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【リビング】 温かみのあるインテリアが映える明るいリビングダイニング空間！ソファーやダイニングテーブルを置いてもゆとりのある配置が可能で、家族が自然と集まる穏やかな時間を過ごせます♪ 
【外観】 落ち着いたグレー調のモダンな外観デザイン☆前面にはお車をスムーズに駐車できるスペースを備えており、毎日の通勤やお買い物からの帰宅時も荷物の出し入れがスムーズに行えます！ 
【リビング】 ナチュラルなフローリングが広がる開放的なLDK！奥にはフラットに繋がるタタミコーナーを配置しており、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても多目的に活用できます♪ 
【収納】 階段下のデッドスペースを有効活用した便利な収納扉を設置☆奥行きのあるクローゼットも備わっており、掃除道具や日用品のストックをすっきりと整理整頓できます！ 
【和室】 和の落ち着きを感じられる清潔感のあるタタミコーナー♪大きな掃き出し窓から自然光が差し込み、日中の読書や休憩タイムにも心地よいひとときを提供します☆ 
【キッチン】 足元までゆとりがある広々としたキッチンスペース！小窓から自然光が入る明るい空間で、背面には冷蔵庫や食器棚を余裕をもって配置していただけます☆ 
【キッチン】 リビングを見渡せる解放的な対面システムキッチン！3口ガスコンロや広々としたシンクを備えており、ご家族と会話を楽しみながら手際よく料理が楽しめます♪ -
【キッチン】 一度に複数の料理を効率よく調理できる3口ガスコンロを搭載☆お手入れがしやすいフラットなトッププレートを採用しており、日々のキッチンまわりのお掃除も簡単に行えます！ 
【キッチン】 大きな鍋やフライパンも楽に洗えるワイドなステンレスシンク！浄水器一体型の水栓を備えており、料理や飲み物用にいつでもきれいなお水を手軽に使用できます♪ 
【浴室】 落ち着いたアクセントパネルが印象的な浴室☆浴室乾燥機や追い焚き機能を完備しており、雨の日のお洗濯や一日の疲れを癒すバスタイムも快適に過ごせます♪ 
【洗面所】 ゆとりのある脱衣スペースを確保した明るい洗面脱衣室！洗濯機置場もしっかり用意されており、浴室への移動もスムーズで毎日の家事動線に優れています☆ 
【洗面台】 身支度がしやすい三面鏡タイプの洗面化粧台♪鏡の裏や足元に豊富な収納スペースを備えており、洗面用具や日用品のストックをすっきりと整理整頓できます！ 
【トイレ】 清潔感あふれる白を基調とした温水洗浄便座付きトイレ！小窓から自然光が差し込む明るい空間で、手洗い器やペーパーホルダーも使いやすく配置されています♪ 
【洋室】 バルコニーからの光が差し込む明るい洋室！2面採光で風通しもよく、主寝室や子供部屋としても気持ちよく過ごせる居心地の良いプライベート空間です☆ -
【洋室】 木の温もりが感じられるナチュラルな洋室♪大型のクローゼットや収納スペースを備えており、衣類や季節物のアイテムをたっぷり収納していただけます！ 
【収納】 小窓からやわらかな光が差し込むウォークインクローゼット！お洋服や季節物の大きな荷物もまとめて収納でき、室内をすっきりと保てる便利なスペースです♪ 
【洋室】 明るい光が差し込むシンプルな洋室！清潔感のあるクロスとナチュラルなフローリングが魅力で、家具の配置がしやすくインテリア選びも楽しくなる空間です☆ 
【洋室】 明るいトーンで統一された清潔感あふれるお部屋♪収納クローゼットを備えており、お部屋をすっきりと保ちながら快適なプライベート時間を過ごせます！ 
【洋室】 2箇所に窓が設置された風通しの良い洋室☆明るい日差しが部屋全体に行き渡り、子供部屋やワークスペースなど多用途に活用できる使い勝手の良い間取りです♪ 
【洋室】 折り戸タイプの大型クローゼットを備えた洋室！衣類や季節物のアイテムをたっぷり収納でき、室内を広々と有効活用できる機能的なデザインが魅力的です☆ 
【バルコニー】 シックなアクセント壁がおしゃれなインナーバルコニー！屋根付きで雨の影響を受けにくく、物干し金具を備えているため毎日の洗濯物干しもスムーズです♪ -
【眺望写真】 バルコニーからは落ち着いた住宅街を見渡せる眺望！前面に大きな遮蔽物がなく、心地よい風とやわらかな光を感じながらリフレッシュできる空間です☆ 
【玄関】 大容量のシューズボックスを備えたすっきりとした玄関！明るい木目調の廊下が奥まで続き、居住者をあたたかく迎えてくれる心地よい入口アプローチです♪ 
【玄関】 シックな黒の玄関ドアと清潔感のあるシューズボックス！たたき部分はタイルフロアで掃除がしやすく、靴類をすっきりと整理整頓して広々と使えます☆ 
【発電・温水設備】 ボタン操作がシンプルで分かりやすい給湯器リモコン！ワンタッチでお湯張りやおいだき機能が利用でき、毎日のバスタイムや家事を快適にサポートしてくれます♪ 
【防犯設備】 スタイリッシュなデザインの玄関スマートキー機能付きパネル！鍵の施錠・解錠がスムーズに行え、毎日の外出や帰宅時にも便利で防犯面も安心な設備です☆ 
【室内設備】 電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車に対応した200V用屋外充電コンセント！ご自宅でスマートに充電が行え、環境に優しいカーライフを叶えます！ 
【前面道路含む現地写真】 スタイリッシュな2トーンカラーがおしゃれな外観デザイン！敷地内にはお車を並列駐車できるスペースを備えており、前面道路からの車の出し入れもスムーズです♪ -
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた街並みに調和するモダンな新築一戸建て！前面道路はスッキリとしており車移動もスムーズで、安心・快適な住環境が整った人気の住エリアです☆
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック済
閑静な住宅街
2階建
平坦地
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『河内山本駅』 徒歩28分 (約2230m) 近鉄難波・奈良線『河内花園駅』 徒歩25分 (約2000m) 近鉄難波・奈良線『東花園駅』 徒歩31分 (約2460m) |
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| 建物面積 | 実86.66㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R07SHC123830号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向4.86㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実90.51㎡(27.37坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約2.9m 間口 約5.60m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 174% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 北山本小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八尾山本七郵便局 徒歩4分 (約300m) ローソン八尾山本町北八丁目店 徒歩4分 (約270m) 社会福祉法人さくら会さくら保育園 徒歩4分 (約320m) マルシゲ八尾店 徒歩4分 (約260m) 八尾市立北山本小学校 徒歩6分 (約480m) スギ薬局八尾福万寺店 徒歩6分 (約440m) セブンイレブン東大阪玉串元町2丁目店 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン八尾福万寺町店 徒歩9分 (約720m) 認定こども園聖光幼稚園 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | ◎ 安心と快適を支える先進の建物性能 ・制震装置SAFE365や複層ガラスを採用し、耐震性・省エネ性ともに最上水準の等級を取得しています。 ◎ 生活を彩る機能的な間取りと充実設備 ・全居室収納やパントリー、テレワークルームなどを備え、15帖以上の明るいLDKが寛ぎの空間を演出します。 ◎ 毎日の暮らしに便利な住環境 ・近鉄大阪線「河内山本」駅からのバス利用が可能なほか、近隣にコンビニや教育施設が揃う生活環境です。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ 施工業者：株式会社アーネストワン |
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| 物件番号 | 4896138 | 取引態様 | 媒介 |
