【間取り】
【リビング】
対面式キッチンからリビングまで目が届き、料理中も会話が弾む縦長配置のLDK！落ち着いたアクセントクロスが心地よさを演出し、ソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりある配置が可能です♪
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【リビング】 対面式キッチンからリビングまで目が届き、料理中も会話が弾む縦長配置のLDK！落ち着いたアクセントクロスが心地よさを演出し、ソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりある配置が可能です♪ 
【外観】 青空に映えるスタイリッシュで落ち着いた色合いのタイル貼りの高層マンション！周囲の建物との間隔が広く、前面道路や敷地内スペースもしっかり確保されているため、陽当りや開放感に期待できる佇まいです☆ 
【洋室】 明るい色合いの木目調フローリングが足元からお部屋全体を明るく演出するリビングです！大きな窓から自然光がしっかりと差し込み、プライベートな時間ものんびりと気持ちよく過ごせる工夫が施されています☆ 
【キッチン】 リビングを見渡せる人気の対面式カウンターキッチンを採用しました！手元を隠せる高さの腰壁があるため、急な来客時でもすっきりとした印象を保ちやすく、お料理に集中しやすい広々とした空間です！ 
【キッチン】 大きな鍋やフライパンも楽にまとめ洗いができる、ワイドサイズでピカピカのステンレス製シンク！水はねの音を軽減する機能や、洗剤やスポンジをスマートに収納できる機能的なラックも標準装備です♪ 
【キッチン】 毎日の調理後の片付け時間を大幅に削減できる、出し入れがスムーズなスライドオープン式の食器洗い乾燥機！手荒れを防ぐだけでなく、高温乾燥で衛生的に仕上げてくれる忙しい毎日の強い味方です☆ 
【キッチン】 炒め物や煮込み料理を同時に効率よく進められる、お手入れが簡単な三口のガスコンロ！万が一の消し忘れや過熱を防ぐ安全センサーを全口に搭載しており、毎日の食事作りを安心かつスムーズに支えます！ -
【浴室】 上品なアクセントパネルが落ち着いた空間を演出する浴室！天候や時間を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機や、小物類をすっきりと整理できるマグネット式の収納棚など、毎日の入浴を快適にする工夫が満載です☆ 
【洗面所】 身支度がスムーズに整う大型の三面鏡を備えた洗面化粧台！鏡の裏や足元の引き出し、さらにサイドには可動棚仕様の収納スペースも確保されており、タオルや日用品をすっきりと整理整頓できます♪ 
【洗濯機置場】 洗面室内にしっかりと確保された、防水パン付きの洗濯機設置スペース！浴室のすぐ隣に配置されているため、脱いだ衣類をそのまま洗濯機へ入れやすく、毎日の家事動線がスマートに完結する設計です！ 
【トイレ】 清潔感あふれるホワイトで統一された温水洗浄機能付きのトイレ！手洗い一体型のスマートなデザインで、壁面には操作がしやすいリモコンパネルを設置☆心地よい空間を保つ換気設備も整っています♪ 
【洋室】 温かみのある照明と木目調フローリングが落ち着いた雰囲気を醸し出す洋室！外からの視線を程よく遮る型ガラスの窓が採用されており、プライベートな時間をのんびりと穏やかに過ごせる空間です☆ 
【洋室】 大きな窓から心地よい自然光がしっかりと差し込み、お部屋の隅々まで明るく照らします！青空が見える開放的な窓辺は風通しも良く、毎朝気持ちよく目覚められる健やかな住環境が整っています☆ 
【洋室】 南面の大きな掃き出し窓から入る爽やかな光が、お部屋全体を明るく演出します！窓を開ければ心地よい風が通り抜け、日当たりと通風をしっかり確保できる心地よい空間レイアウトが魅力です☆ -
【バルコニー】 ゆったりとした奥行きを確保した、日当たりの良いバルコニー空間です！お洗濯物を干す際の手元足元にゆとりがあるため、毎日の家事作業がスムーズで心地よくこなせる設計が大変魅力的となっています☆ 
【バルコニー】 共用廊下はプライバシーと開放感を両立したスタイリッシュな構造です☆外からの視線を程よく遮るパネル仕様になっており、防犯面や毎日の暮らしに安心感をもたらす設計が魅力となっています♪ 
【玄関】 ロータイプのスタイリッシュなシューズボックスを備えた、広々とした明るい玄関です！フロアとの段差が少なく、優しい色合いの木目調建具が出迎えてくれるため、帰宅するたびにホッと落ち着ける空間です☆ 
【収納】 収納する物の大きさに合わせて棚の高さが変えられる可動棚タイプの収納スペースです♪書類の保管から日用品のストックまでマルチに活用できるため、すっきりとした空間をキープするのに重宝します！ 
【バルコニー】 遮るもののない美しい青空が心地よく広がる、開放感あふれるバルコニーからの眺望です！暖かな陽射しがしっかりと差し込むため、ガーデニングを楽しんだり、ちょっとしたリフレッシュ空間にも最適です♪ 
【洋室】 ナチュラルな木目調のフローリングと、すっきりとした壁紙が美しく調和するお部屋です！大きなクローゼットと開き戸の木目が統一されており、空間全体にまとまりとスタイリッシュな印象を与えます☆ 
【収納】 ハンガーパイプと上部棚が備わった、大容量のシステムクローゼットです♪コートやワンピースをシワにせずたっぷり掛けられるので、お部屋にチェストを置く必要がなく、居住スペースを広く使えます！ -
【洋室】 温かみのある照明が室内を優しく包み込み、落ち着いた雰囲気を演出します♪コンセントの位置も使いやすく配置されているため、ベッドやデスクなどの家具レイアウトがしやすく、お好みの空間が作れます！ 
【収納】 枕棚とハンガーパイプを完備した使い勝手の良いクローゼットです♪足元まで遮るもののないフラットなフローリング仕様なので、収納ケースの出し入れや毎日の掃除がスムーズに行える設計になっています☆ 
【洋室】 建具のデザインや木目のトーンが美しく統一された洋室です！折り上げ天井のような立体感のある梁構造がアクセントになり、シンプルな空間の中に奥行きとモダンな落ち着きをもたらしています♪ 
【収納】 木目調の扉を大きく開け放つことができる、視認性の高いクローゼットです！どこに何があるかひと目で分かるので毎日のコーディネートがしやすく、お気に入りの衣類をきれいに整理整頓できます☆ 
【浴室乾燥機】 雨の日の衣類乾燥はもちろん、冬場の暖房や夏場の涼風機能まで備えた浴室暖房換気乾燥機パネルです！24時間換気機能も付いているため、カビの発生を抑えて浴室を常に清潔な状態に保ちやすくなります☆ 
【防犯設備】 来客者を室内からしっかり確認できる、安心のTVモニター付きインターホンが完備されています♪操作ボタンがすっきりと集約されており、お子様留守番時や夜間の対応にも心強いセキュリティ設備です！ 
【発電・温水設備】 ボタンひとつで手軽にお湯はりや保温の予約設定ができる、便利な給湯器リモコンです☆見やすいデジタル表示パネルを採用しており、忙しい夕方の時間帯でもスムーズにバスタイムの準備が整います♪ -
【発電・温水設備】 バスルーム内にも、温度調節や追い焚き操作がその場で簡単にできる便利なリモコンを設置しています♪お好みの湯量や温度をワンタッチでキープできるため、ご家族皆様が快適な入浴時間を過ごせます！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
CATV
人感照明センサー
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
24時間換気システム
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,399万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市下小阪１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内小阪』 徒歩5分 (約400m) 近鉄難波・奈良線『河内小阪』 車3分(約0.3km) 近鉄難波・奈良線『八戸ノ里』 車3分(約0.6km) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.89㎡ | 所在階 | 14階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向16.73㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン食洗機付きW:2100、ユニットバス浴室乾燥機付:1317、洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン、トイレタンク、便器本体、温水洗浄便座、給湯器 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 建具、照明器具、分電盤、スイッチコンセント、フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)、クッションフロア張替(洗面室、トイレ)、フロアタイル貼替(玄関土間)、クロス張替、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 74戸 | 面積 | 敷地:2504.15㎡ 建築:852.19㎡ |
| 築年月 | 1990年(平成2年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 藤木工務店 | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 3000円/年 【駐輪場】あり 料金： 18000円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 八戸の里小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 小阪中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,200円/月 | 修繕積立金 | 5,620円/月 |
| その他費用 | CATV:1764円/月 |
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| 周辺環境 | 河内小阪駅 徒歩5分 (約400m) 八戸ノ里駅 徒歩8分 (約570m) 東大阪市立八戸の里小学校 徒歩9分 (約660m) 東大阪市立小阪中学校 徒歩14分 (約1100m) イワサキなの花保育園 徒歩6分 (約470m) 大阪樟蔭女子大学付属幼稚園 徒歩7分 (約550m) 万代小阪店 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン近鉄河内小阪駅南店 徒歩4分 (約280m) スギ薬局小阪駅東店 徒歩3分 (約240m) 中小阪公園 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ◎ 快適な駅近立地と安心の建物構造 ・近鉄奈良線「河内小阪」駅まで徒歩5分の近さで通勤通学に便利です。 ・新耐震基準を満たした鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。 ・全居室がフローリング仕様となり、食洗機や浴室乾燥機も備わっています。 【お問い合わせ先】 全国730店舗展開中 ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4726598 | 取引態様 | 媒介 |
