【間取り】
【リビング】
シックなインテリアと石積み調のアクセントウォールが調和するリビングダイニングです。落ち着いた色合いで統一された空間は、家族やゲストと過ごす時間を穏やかに包み込み、心地よい安らぎを与えてくれます！
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【リビング】 シックなインテリアと石積み調のアクセントウォールが調和するリビングダイニングです。落ち着いた色合いで統一された空間は、家族やゲストと過ごす時間を穏やかに包み込み、心地よい安らぎを与えてくれます！ 
【外観】 重厚感と洗練されたデザインが調和した、圧倒的な存在感を放つタワーマンションです。都市生活にふさわしい上質な風格が漂い、住まう方のステータスを高める、洗練された住環境を提供します！ 
【リビング】 大きな窓から開放的な眺望が広がる、心地よいリビングダイニングです。落ち着いたインテリアと洗練された空間が、日々のひとときを穏やかに彩ります。心からリラックスできる、ゆとりある住まいです♪ 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式のキッチンは、落ち着いた色合いで洗練された空間を演出します。作業スペースが広く、料理中も自然と会話が弾むような、居心地の良いひとときを育む住まいです♪ 
【キッチン】 眺望豊かなパノラマビューが魅力のモダンな住まいです。洗練されたインテリアのリビング、高機能なキッチン、充実した収納など、デザインと居住性を両立。日常に安らぎと彩りをもたらす、特別な空間が広がります♪ 
【キッチン】 広々としたシンクと使い勝手の良い水栓が、毎日の調理や洗い物をスムーズにサポートします。清潔感のあるステンレス製で、お手入れもしやすく、日々の家事を心地よくこなせる快適な設備です♪ 
【キッチン】 お手入れしやすいガラストップのコンロを搭載しています。3口コンロで同時調理もスムーズに行えるため、日々の料理の幅が広がる便利な仕様です。清潔感を保ちやすく、快適に調理を楽しめるキッチンです♪ -
【キッチン】 キッチンには食器洗い乾燥機を完備しています。毎日の片付けをサポートし、家事の時間を短縮できるため、心にゆとりが生まれます。日々の生活をより便利で快適にする、嬉しい設備です♪ 
【浴室】 窓から光が差し込む、清潔感のある明るい浴室です。ゆったりと浸かれる浴槽を備え、日々の疲れを癒やすリラックスした時間を過ごせます。快適なバスタイムを叶える、落ち着いた空間です！ 
【洗面所】 洗濯機置き場と収納スペースが整った、すっきりとした脱衣室です。浴室への動線もスムーズで、家事効率を高めてくれます。整理整頓がしやすく、日々の暮らしを快適に保てる機能的な空間です♪ 
【洗面台】 三面鏡を備えた、すっきりと清潔感のある洗面化粧台です。収納スペースが豊富に確保されており、毎日の身支度や整理整頓を快適に行える、日々の暮らしに寄り添う機能的な空間です！ 
【トイレ】 落ち着いた色調で統一された、清潔感のあるレストルームです。手洗いカウンターと収納棚を備えており、すっきりとした空間で快適にお使いいただけます。日々の暮らしに安らぎをもたらす、整えられた設備です！ 
【洋室】 洗練された照明と落ち着いたインテリアが配された、安らぎの寝室です。観葉植物がアクセントとなり、心身ともにリラックスできる静かな空間を演出しています。日々の疲れを癒やし、健やかな休息が叶うお部屋です！ 
【洋室】 落ち着いた照明とシックなインテリアが調和する、心地よい寝室です。窓の外には広がりを感じる眺望が広がり、安らぎの時間を過ごせます。日々の疲れを癒やし、健やかな休息を叶える落ち着いた空間です♪ -
【洋室】 白を基調とした、シンプルで明るい洋室です。窓からの採光により開放感があり、ご自身の好みに合わせて自由に空間を彩ることができます。落ち着いた時間が流れる、プライベートなひとときを過ごせるお部屋です！ 
【洋室】 白を基調とした清潔感あふれる洋室です。無駄のないシンプルな空間で、備え付けの収納棚も完備しており、整理整頓がしやすく、ライフスタイルに合わせて自由に活用できる居心地の良いプライベート空間です！ 
【ウォークインクローゼット】 衣類をすっきりと整理できる、広々としたウォークインクローゼットです。大切な服を丁寧に保管でき、毎日の身支度もスムーズに行える機能的な空間。使い勝手の良さが日々の暮らしにゆとりをもたらします♪ 
【バルコニー】 空を広く感じられる、開放感あふれるバルコニーです。風通しも良く、眺望を楽しみながらリフレッシュできる心地よい空間です。外の空気を感じてゆったりと過ごせる、日々の暮らしに広がりを添えてくれる場所です！ 
【玄関】 木目調の落ち着いたフローリングと柔らかな光が調和する、温かみのある洋室です。無駄のないシンプルな空間で、お好みのインテリアを配置しやすく、日々の休息を穏やかに過ごせるプライベートな場所です♪ 
【共用部分】 開放感あふれる廊下からは、遮るもののないパノラマビューが楽しめます。心地よい風を感じながらリフレッシュできる特別な空間は、日常の喧騒を忘れ、ゆったりと落ち着いた時間を過ごすのに最適です！ 
【エントランス】 重厚な石積みの壁と大きく伸びる庇が特徴的なエントランスです。洗練されたデザインが、帰宅する人を穏やかに迎えてくれます。日々の暮らしに落ち着きを感じさせる、品格ある佇まいが魅力の住まいです♪ -
【ロビー】 吹き抜けの開放感と重厚な質感が調和する、格式高いロビーです。大きな窓から光が降り注ぐ明るい空間には、ゆったりとしたラウンジスペースもあり、訪れる方に上質な心地よさと安心感をもたらします！ 
【エレベータ】 清潔感のある明るい色調でまとめられたエレベーターホールです。整えられた空間は訪れる人に安心感を与え、日々の移動を落ち着いた気持ちで過ごせる、品格ある共用スペースとなっています！ 
【共用部分】 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備しています。日中お仕事で不在がちな方でもスムーズに荷物を受け取れるため、日々の生活がより快適になります。時間に縛られない、安心感のある設備です♪ 
【防犯設備】 エントランスにはオートロックシステムを採用しています。鍵をかざしてスムーズに入館できる仕様で、セキュリティ面に配慮された構造です。毎日の出入りを安心して行える、住まいの安全を守る設備です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
南西向
フローリング
フローリング張替
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
免震構造
花火が見える
眺望良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット対応
物件概要
| 価格 | 1億2,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『福島』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ大阪環状線『大阪』 徒歩13分 (約1040m) 阪神電鉄本線『大阪梅田』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.04㎡ | 所在階 | 44階建/37階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.04㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年月 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 キッチン、ユニットバス、給湯機、トイレ交換 【内装】2025年月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 フローリング張替、全室クロス張替、クッションフロア張替、エコカラット張り(リビング)、建具交換 【その他】2025年月 照明工事、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 257戸 | 面積 | 敷地:2500.04㎡ 建築:1134.37㎡ |
| 築年月 | 2007年(平成19年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 100% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大淀小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 大淀中学校 徒歩2分 (約150m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 21,070円/月 | 修繕積立金 | 4,460円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎地上37階の眺望と快適なリフォーム済み空間 ・令和7年にキッチン、浴室、トイレなどの主要設備を刷新し、室内を丁寧に仕上げました。 ・リビングからなにわ淀川花火大会を観賞できる、特別な日常が待っています。 ・ホテルライクな内廊下設計でプライバシーが守られ、ペットとの暮らしも可能です。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4777601 | 取引態様 | 媒介 |
