【間取り】
【リビング】
ダウンライトが温かく照らす開放的なリビングダイニング！バルコニーから明るい日差しが差し込み、家族でゆったりとくつろげる広々とした居心地の良い空間です♪
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【リビング】 ダウンライトが温かく照らす開放的なリビングダイニング！バルコニーから明るい日差しが差し込み、家族でゆったりとくつろげる広々とした居心地の良い空間です♪ 
【外観】 曲線のバルコニーデザインが印象的な外観！エントランス前には植栽が整えられており、毎日の出入りを心地よく迎えてくれる落ち着いた佇まいのマンションです☆ 
【リビング】 ダイニングとリビングが緩やかにつながる奥行きのある間取り！お食事中もリビングにいるご家族と会話が弾む、一体感のある居心地の良い配置です♪ 
【リビング】 大きな窓から豊かな自然光が広がるダイニング！柔らかい光を感じながら、毎朝の朝食やカフェタイムをゆったりと楽しめる爽やかな室内空間です☆ 
【キッチン】 足元までしっかり収納できる足元スライド収納付きシステムキッチン！通路幅もゆとりがあり、スムーズな動線で日々の調理作業が快適に行えます！ 
【キッチン】 お料理しながらお部屋が見渡せる対面スタイルのキッチン！手元が隠れる立ち上がり壁で、調理中のスッキリとした見た目を保ちやすい設計です♪ 
【キッチン】 大きめの鍋も洗いやすい深型シンクと便利なお手入れしやすい水栓！洗剤やスポンジをスマートに整理できるラックも備え、水回りを清潔に保てます☆ -
【キッチン】 同時に複数の調理が進められる便利な3口ガスコンロ！フラットなトッププレートでお手入れがしやすく、毎日の食事準備が手際よく行えます♪ 
【浴室】 清潔感あふれる明るいバスルーム！追焚機能や浴室乾燥機を備え、天候を気にせず洗濯物を乾かせるほか、一日の疲れをゆったりと癒やせる快適な空間です♪ 
【洗面所】 洗面室には高さを自由に調節できる棚を配置！タオルや洗剤のストック、家族の着替えなどを整理整頓しやすく、朝の身支度もスムーズに行えます☆ 
【洗面台】 三面鏡裏に豊富な収納を備えた洗面化粧台！身の回りの小物をすっきり隠して収納でき、使い勝手の良い水回りで毎日気持ちよく過ごせます♪ 
【トイレ】 温水洗浄便座付きの清潔なトイレ空間！上部にはトイレットペーパーなどを収納できる棚を設置し、足元をすっきりと保てる工夫がされています！ 
【洋室】 クローゼットを備えたシンプルな洋室！ベッドやデスクを配置しやすく、お子様のお部屋や書斎など多用途に活用できる使い勝手の良い空間です☆ 
【洋室】 明るい色調のフローリングが心地よい洋室！窓からの採光で室内が明るく保たれ、プライベートな時間を穏やかに過ごせる落着きのあるお部屋です♪ -
【洋室】 ナチュラルな木目調床と白い壁が調和したお部屋！シンプルな内装デザインのため、お好みの家具やインテリアを自由に合わせやすい設計です！ 
【洋室】 採光窓から優しい光が差し込む洋室！エアコン設置用の配管穴やコンセントも配置されており、季節を問わず快適に過ごせる環境が整っています☆ 
【収納】 ハンガーパイプと上部棚を備えた収納スペース！丈の長い衣類をシワにならずに掛けられ、上棚には季節物の荷物もすっきり収まります♪ 
【洋室】 ホワイト調の壁と明るい木目床が爽やかな洋室！大型のクローゼットを備えており、衣装や季節物の荷物もたっぷり収納して室内を広々と使えます☆ 
【洋室】 引き戸を開放すればリビングと一体感のある大空間に！生活スタイルや人数に合わせて、柔軟に間取りを変更できる利便性の高いお部屋です♪ 
【バルコニー】 奥行きがあり開放感たっぷりのバルコニー！洗濯物や布団をまとめて干しやすい広さで、日々の家事も気持ちよく行える快適な空間です☆ 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望！周辺には整った街並みが広がり、日当たりや風通りを感じながら穏やかな日常を過ごせる心地よい住環境です！ -
【眺望写真】 お部屋からの景色は開けた視界で解放的！近隣の様子が見渡せる落ち着いた環境で、日々の暮らしに心地よい開放感を与えてくれます♪ 
【洋室】 上質なフロアデザインが引き立つ明るい玄関ホール！大容量のシューズボックスを備えており、家族全員の靴をすっきり整理整頓できます！ 
【玄関】 落ち着きのあるシンプルな玄関スペース！大型の靴箱が設置されているため、散らかりがちな玄関まわりをいつでも綺麗な状態に保てます☆ 
【防犯設備】 ダウンライトがおしゃれなニッチカウンター！インターホンやリモコン類がすっきり集約されており、下部の収納スペースには生活感のある小物をサッと隠して保管できます☆ 
【エントランス】 温かみのあるタイル貼りのエントランスホール！防犯カメラや管理室が備わっており、住まう方の安全と快適な暮らしを温かく見守る安心の共用空間です♪ 
【エレベータ】 清潔に保たれた明るいエレベーターホール！大きな窓から自然光が差し込む開放的な空間で、防犯モニターも設置されているため防犯面でも安心感があります！ 
【前面道路含む現地写真】 重厚感ある石造りの銘板と植栽が映えるマンションアプローチ！前面道路は歩道が整備されており、日々の通勤・通学もスムーズで安心なロケーションです☆ -
【共用部分】 敷地内に併設されたプレイグラウンド！すべり台や砂場などの遊具が整っており、小さなお子様を安心して遊ばせることができるファミリーに嬉しい環境です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
即引渡可
即入居可
ペット相談
物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町南３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『河内山本駅』 徒歩24分 (約1910m) 近鉄難波・奈良線『河内花園駅』 徒歩34分 (約2720m) 近鉄難波・奈良線『東花園駅』 徒歩34分 (約2710m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.58㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向11.65㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 配管更新 【内装】2026年09月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1988年(昭和63年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上之島小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 上之島中学校 徒歩17分 (約1340m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,110円/月 | 修繕積立金 | 16,980円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン八尾福万寺町店 徒歩2分 (約150m) 八尾市立北山本小学校 徒歩6分 (約480m) ローソン八尾福万寺一丁目店 徒歩4分 (約320m) スギ薬局八尾福万寺店 徒歩6分 (約420m) 八尾市立上之島小学校 徒歩8分 (約630m) 認定こども園聖光幼稚園 徒歩9分 (約670m) 社会福祉法人さくら会さくら保育園 徒歩9分 (約690m) 八尾山本七郵便局 徒歩10分 (約750m) ファミリーマート八尾小畑町店 徒歩9分 (約680m) スーパーマルヒ山本店 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | ◎快適さを追求したリノベーション空間 ・水回り設備を一新し、清潔感あふれる住まいに生まれ変わりました。 ・対面キッチンを採用し、ご家族との会話を楽しみながら家事ができます。 ◎安心感と生活利便性を兼ね備えた設計 ・全居室にクローゼットを完備し、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 ・大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（飼育細則あり）。 ◎徒歩圏内に揃う周辺環境とアクセス ・近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩圏内で通勤通学に便利な立地です。 ・小学校まで徒歩約8分と、お子様の通学にも優しい環境が整っています。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4897609 | 取引態様 | 媒介 |
