【間取り】
15.5畳のLDKを中心に全居室に収納を設けた機能的な4LDKの間取りです。1階に水回りを集約することで家事動線を短縮。2階には3つの洋室とウォークインクローゼットを備え家族の個室も確保されています。
【リビング】
対面式のキッチンからはリビング全体が見渡せ、お料理中も会話が弾みます。背後には窓があり、調理中の換気もスムーズ。手元の照明や三口コンロなど、日々の家事をサポートする実用的な設備が整っています。
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【リビング】 対面式のキッチンからはリビング全体が見渡せ、お料理中も会話が弾みます。背後には窓があり、調理中の換気もスムーズ。手元の照明や三口コンロなど、日々の家事をサポートする実用的な設備が整っています。 
【外観】 白とダークグレーのツートンカラーが印象的なモダンな外観デザイン。雨の日でも濡れずに乗り降りできるインナーガレージ風の駐車スペースが確保され、機能性も兼ね備えた造りです。 
【リビング】 リビングのどこにいてもキッチンの様子が見える、見通しの良い設計です。無駄のないシンプルな長方形の間取りは、ダイニングテーブルやソファなどの配置がしやすく、生活動線をスムーズに確保できます。 
【キッチン】 ダークトーンの天井が空間を引き締め、白を基調とした内装とのコントラストが際立つモダンなキッチンです。フラットな対面カウンターが開放感を演出し、リビング全体を見渡せる奥行きのある設計になっています。 
【キッチン】 対面式のシステムキッチンには、スライド式の収納や食洗機が備わり、日々の家事をスムーズに進められます。背後には冷蔵庫やカップボードを配置できるゆとりがあり、調理中の動きを妨げない機能的な設計です。 
【キッチン】 シンクは洗い物がしやすい広々とした設計で、水切りの網も備わっています。ワークトップは白で統一され、汚れが拭き取りやすくお手入れも簡単です。浄水器一体型の水栓で毎日のお料理に使う水も手軽に確保できます。 
【キッチン】 同時に3つの調理が進められる三口コンロを採用。汁受けのないフラットなトッププレートは、調理後の油汚れもサッと拭き取れてお手入れが簡単です。魚焼きグリルも備わり、お料理のレパートリーが広がります。 -
【浴室】 雨の日の衣類乾燥や浴室内のカビ抑制に重宝する浴室乾燥機を完備。小窓が付いているため、入浴中も自然な換気が行えます。また、手元のボタンで操作できるシャワーや追い焚き機能など実用的な設備が充実しています。 
【洗面所】 三面鏡の裏側に小物を整理できる収納を備えた洗面化粧台です。引出しと扉を組み合わせた下部収納には、タオルや洗剤のストックを分類して保管できます。上部照明が手元を明るく照らし、身支度もスムーズです。 
【トイレ】 階段下のスペースを有効活用したコンパクトで落ち着く空間です。白を基調とした壁紙と木目調のフロアタイルを組み合わせ、清潔感のある印象に。無駄のないシンプルな内装で、日々のお掃除もスムーズに行えます。 
【洋室】 ダークトーンのアクセントクロスが空間を引き締め、落ち着いた印象を与えるお部屋です。掃き出し窓からはバルコニーへ出ることができ、室内の開放感だけでなく洗濯物を干す際などの実用性も兼ね備えています。 
【洋室】 掃き出し窓の横には、扉のないオープンなウォークインクローゼットを備えています。衣類や季節物を一箇所にまとめて管理できるため、お部屋の中に余計な家具を置かず、居住スペースを広く保つことが可能です。 
【ウォークインクローゼット】 ゆとりある広さを確保したウォークインクローゼットです。ハンガーラックや収納棚を自由に配置できるため、衣類だけでなくスーツケースなどの大きな荷物もまとめて収まり、居室部分を常に整然と保てます。 
【洋室】 白を基調とした内装と明るいフローリングが、室内の光を拡散させ、穏やかな空間を演出します。掃き出し窓からはバルコニーへ出ることができ、室内の開放感だけでなく、日々の家事動線にも配慮された間取りです。 -
【洋室】 2方向に窓を配置した、風通しの良さと明るさが魅力の居室です。白で統一された壁と床が光を反射し、お部屋全体をより開放的に見せてくれます。家具を配置しやすいシンプルな形状で、活用の幅が広がります。 
【洋室】 白を基調とした内装と明るい色調のフローリングが、室内を実面積以上に広く感じさせてくれます。無駄のないシンプルな長方形の間取りで、ベッドやデスクといった家具の配置がしやすく、好みの空間を作れます。 
【洋室】 白を基調とした内装が光を効率よく反射し、コンパクトながらも閉塞感のない空間です。シンプルな間取りのため、置く家具を選ばず、趣味の部屋やワークスペースなど、用途に合わせたレイアウトが楽しめます。 
【バルコニー】 日当たりが良く、洗濯物や布団を一度にたくさん干せる広々としたバルコニーです。防水性に配慮された床材を採用しており、日々のお手入れも簡単。掃き出し窓からスムーズに出入りできるため家事の動線も効率的です。 
【トイレ】 最新の節水型トイレを導入しており、日々の水道代を抑えながらもしっかりと洗浄してくれます！タオル掛けなどの備品もあらかじめ設置されているため、入居後すぐに使い始めることができる準備の整った空間です！ 
【玄関】 清潔感のあるホワイト調の収納棚は、壁の色と調和してお部屋を広く見せてくれます。収納下部が浮いたデザインになっているため、空間に圧迫感を与えず普段履きの靴をさっと置いておくスペースとしても活用可能です。 
【リビング】 白を基調とした空間に、キッチンの下がり天井と木目調の腰壁がアクセントを添えるデザインです。仕切りのない開放的な間取りにより、家具を自由に配置して、広々としたリビング空間を確保できます。 -
【収納】 淡い木目調の扉とフローリングが統一された、清潔感のある収納スペースです。壁面は白でまとめられており、扉を開けた際も室内の明るい雰囲気を損なわない、すっきりとしたデザインに仕上がっています！ 
【玄関】 棚板の高さ調整が可能な可動棚を採用しており、背の高いブーツからお子様の靴まで効率よく収められる収納力です。家族全員分の靴をすっきりと整理できるほか、空いたスペースには外遊びの道具やなども保管できます。 
【玄関】 帰宅した瞬間にホッとできるような、明るく柔らかな雰囲気の空間です。框（かまち）の段差が低めに設計されており、スムーズな出入りが可能。シンプルな内装なので、自分らしい玄関作りを楽しめます。 
【駐車場】 建物の一部をくぼませたインナーガレージ風のスペースは、雨の日でも濡れずに乗り降りがしやすく便利です！上部にはダウンライトを設置しており、夜間の帰宅時も手元や足元を明るく照らしてくれます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
2階建
即入居可
物件概要
| 価格 | 4,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西５丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内小阪』 徒歩5分 (約380m) 近鉄難波・奈良線『河内永和』 徒歩9分 (約680m) ＪＲおおさか東線『JR河内永和』 徒歩10分 (約730m) |
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| 建物面積 | 公95.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | 第KS124-0410-62137号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公78.28㎡(23.67坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高井田東小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 長栄中学校 徒歩13分 (約980m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河内小阪駅 徒歩5分 (約380m) 東大阪市立高井田東小学校 徒歩12分 (約900m) 東大阪市立長栄中学校 徒歩13分 (約980m) 大阪樟蔭女子大学付属幼稚園 徒歩5分 (約350m) サンディ永和店 徒歩6分 (約420m) 布施郵便局 徒歩7分 (約560m) ファミリーマート小阪駅前店 徒歩4分 (約270m) スギ薬局小阪駅東店 徒歩7分 (約510m) 小阪病院 徒歩11分 (約810m) 万代小阪店 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | ◎ 3路線利用可能な駅近の利便性 ・近鉄奈良線「河内小阪」駅へ徒歩5分、「河内永和」駅へ徒歩9分。 ・JRおおさか東線も徒歩圏内で、大阪市内や奈良方面へのアクセスが軽快。 ・駅周辺は平坦な道が続き、自転車やベビーカーでの移動もスムーズ。 【お問い合わせ先】 全国730店舗展開中 ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4667551 | 取引態様 | 媒介 |
