【間取り】
【リビング】
モデルルーム:永畑町２丁目
木の温かみとモダンなグレーを基調としたリビングは、大きな窓からの光が部屋の奥まで届き、開放的な空間となっています。家具の配置も自由度が高く、心地よい暮らしを叶えます。
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【リビング】 モデルルーム:永畑町２丁目 木の温かみとモダンなグレーを基調としたリビングは、大きな窓からの光が部屋の奥まで届き、開放的な空間となっています。家具の配置も自由度が高く、心地よい暮らしを叶えます。 
【外観】 前面道路との高低差が少なく、スムーズな出入りが可能な平坦地です！現在は建物がありますが、解体後に2LDK+2S+SICの物件が誕生します♪周辺は静かな住宅街で、穏やかな住環境を求める方に適しています！ 
【外観写真】 モデルルーム:永畑町２丁目 落ち着いたグレーのタイル調外壁が目を引く、モダンな3階建の住まいです。角地の開放感を活かした設計で、バルコニーが外観に奥行きを与え、街並みに調和する端正な佇まいを実現！ 
【リビング】 モデルルーム:永畑町２丁目 柱の出っ張りが少ないスクエアな形状のリビングです。家具のレイアウトがしやすく、ダイニングテーブルやソファを配置してもゆとりある動線を確保できる、開放的な空間設計です☆ 
【キッチン】 モデルルーム:永畑町２丁目 キッチン上部の天井には木目調のデザインを施しダウンライトが手元を優しく照らします！リビングと一体感のある設計により、空間を広く感じながら料理を楽しめる構造となっています♪ 
【キッチン】 モデルルーム:永畑町２丁目 大きな鍋やフライパンも楽に洗えるワイドなシンクを採用しました！浄水器一体型のシャワー水栓が備わっており、シンクの隅々まで水が届くため、毎日の後片付けがスムーズに行えます☆ 
【キッチン】 モデルルーム:永畑町２丁目 3口のガスコンロを搭載し、複数の料理を並行して効率よく進められます！全口に安全センサーが備わっており、火力の自動調節や消し忘れ防止など、日々の調理を安全にサポートします♪ -
【浴室】 モデルルーム:永畑町２丁目 落ち着いた木目調のパネルを配した、清潔感のある浴室です！換気や採光に便利な窓に加え、天候を気にせず洗濯物を干せる浴室乾燥機を備えており、日々の家事をサポートします♪ 
【トイレ】 モデルルーム:永畑町２丁目 手洗い付きの温水洗浄便座を採用し、清潔感のある空間に仕上げました！ペーパーホルダーが2つあり利便性が高く、小窓からの自然換気も可能な、日々の使いやすさに配慮した設計です♪ 
【洗面所】 モデルルーム:永畑町２丁目 三面鏡付きの洗面化粧台は収納力が豊富で、散らかりがちな小物もすっきり片付きます。小窓からの自然換気が可能で、毎朝の身支度を明るく清潔な空間で整えられます☆ 
【洗面台】 モデルルーム:永畑町２丁目 継ぎ目がなくお手入れしやすい一体型ボウルを採用！三面鏡裏の収納に加え、足元の引き出しには洗剤等のストックを分類して収納でき、日々の家事をスムーズにサポートします♪ 
【洋室】 モデルルーム:永畑町２丁目 壁一面に高さのあるクローゼットを完備しました！衣類や季節のアイテムをまとめて収納できるため、居住スペースを遮ることなく、お部屋をすっきりと効率よく活用できる設計です☆ 
【収納】 モデルルーム:永畑町２丁目 枕棚とハンガーパイプを備えた、奥行きのあるクローゼットです！丈の長い衣類から季節物のケースまで、用途に合わせて分類して収納でき、お部屋を常に整理された状態に保てます♪ 
【収納】 モデルルーム:永畑町２丁目 季節家電や大型の荷物もたっぷり保管できる、自由度の高い収納スペースです♪ 照明付きなので探し物もしやすく、趣味の部屋やワークスペースとしても活用できる便利な空間ですよ☆ -
【洋室】 モデルルーム:永畑町２丁目 壁一面に配置された大きなクローゼットは、収納力抜群でとっても便利♪扉を開ければ隣のお部屋とも繋がり、開放感あふれる設計になっています！ 
【前面道路含む現地写真】 周囲に高い建物が隣接していないため、窓から光を採り込みやすく、風の通り道も確保しやすい環境です。季節ごとの空気の変化を肌で感じながら、家の中でも自然な心地よさを大切にできる住まいとなっています♪ 
【洋室】 モデルルーム:永畑町２丁目 大きな窓から明るい陽光がたっぷりと降り注ぎ、お部屋全体を優しく照らしてくれます♪ 風通しも抜群で、とっても気持ちの良い住環境です☆ 
【収納】 モデルルーム:永畑町２丁目 天井まで高さのある折れ戸のクローゼットは、開口部が広くて出し入れもスムーズ！ 大切な衣類や季節物もしっかり収納できるので、お部屋をいつも広々とキレイに保てますよ☆ 
【洋室】 モデルルーム:永畑町２丁目 各居室にはたっぷり入るクローゼットを備えています♪丈の長い衣類もスッキリ収納できるので、お部屋をいつでも広々と使えますよ☆プライベートな時間もゆったり過ごせますね！ 
【バルコニー】 モデルルーム:永畑町２丁目 陽当たり・通風ともに良好なワイドバルコニーです♪ お洗濯物を干すスペースもしっかり確保されていて、家事効率もアップ☆気持ちの良い空間ですよ！ 
【バルコニー】 モデルルーム:永畑町２丁目 遮るものが少ない開放的なバルコニーからは、心地よい風と陽光がたっぷり入ります♪ 空気の入れ替えもスムーズで、一年中健やかで爽やかな暮らしを叶えてくれる住環境です☆ -
【収納】 モデルルーム:永畑町２丁目 枕棚とハンガーパイプを備えた、奥行きのある便利なクローゼットです♪ 丈の長い衣類から季節物のケースまでたっぷり収納できるので、お部屋をいつでも広々と使えちゃいますよ☆ 
【収納】 モデルルーム:永畑町２丁目 落ち着いた木目の建具と、白を基調とした壁紙がスタイリッシュな空間を演出♪ 階段横の収納や廊下の物入れなど、限られたスペースを有効活用した機能美あふれる設計が魅力です☆ 
【玄関】 モデルルーム:永畑町２丁目 落ち着いた木目調の大型シューズボックス完備で、家族全員の靴もしっかり収納できちゃいます♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路はゆとりある幅員が確保されており、車同士のすれ違いや駐車も落ち着いて行えます。視界を遮る高層建築物が周囲に少なく、空を広く感じられる開放的な住環境が整っています♪ 
【発電・温水設備】 モデルルーム:永畑町２丁目 お風呂の給湯・温度調節をワンタッチで行える便利なコントロールパネルです！追い焚きや自動湯張り、温度設定も簡単。スムーズにバスタイムの準備を整えられます☆ 
【室内設備】 モデルルーム:永畑町２丁目 暖房、乾燥、涼風、換気の4機能を備えた浴室換気乾燥機のリモコンです！雨の日の衣類乾燥はもちろん、冬場の予備暖房や夏場の涼風など、浴室を快適な空間に保つことができます♪ 
【防犯設備】 モデルルーム:永畑町２丁目 来客の顔を室内から確認できる、録画機能付きのモニター付きインターホンです！手が離せない時でもモニター越しに応対が可能☆日々の安心感を高める、住まいの必須設備です♪ -
【発電・温水設備】 モデルルーム:永畑町２丁目 お料理の合間にボタン一つでお風呂を自動で沸かせるほか、追い炊きや予約機能も搭載！忙しい家事の合間でも、移動の手間なくスムーズにバスタイムの準備が整います☆
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
全室2面採光
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
3階建以上
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町５丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『東花園』 徒歩28分 (約2200m) 近鉄難波・奈良線『河内花園』 車7分(約2.4km) 近鉄信貴線『河内山本』 車7分(約2.6km) |
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| 建物面積 | 公104.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第トラスト25-1844号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公57.91㎡(17.51坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北山本小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東花園駅 徒歩28分 (約2200m) 八尾市立北山本小学校 徒歩6分 (約480m) 八尾市立桂中学校 徒歩14分 (約1060m) 社会福祉法人さくら会さくら保育園 徒歩5分 (約400m) マルシゲ八尾店 徒歩7分 (約520m) ローソン八尾山本町北八丁目店 徒歩6分 (約460m) スギ薬局八尾福万寺店 徒歩9分 (約710m) セブンイレブン八尾福万寺町店 徒歩9分 (約650m) 八尾山本七郵便局 徒歩8分 (約570m) 八尾市福万寺町市民運動広場 徒歩7分 (約520m) |
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| 備考 | ◎ ゆとりある居住空間と充実の設備 ・全居室に6帖以上の広さを確保し、家族それぞれのプライベートな時間を大切にできる間取りです。 ・省エネ性能を証明するBELS評価書を取得しており、光熱費を抑えた暮らしをサポートします。 ・キッチンには食洗機、浴室は1坪サイズなど、家事効率を高める設備が標準装備されています。 【お問い合わせ先】 全国730店舗展開中 ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4675773 | 取引態様 | 媒介 |
