【間取り】
【リビング】
広々としたリビングは、大きなソファやテレビボードを配置しても圧迫感のないゆとりが魅力です♪お気に入りのアートを飾れるシンプルな壁面があり、自分好みの落ち着いた空間を形にしやすい設計です！
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【リビング】 広々としたリビングは、大きなソファやテレビボードを配置しても圧迫感のないゆとりが魅力です♪お気に入りのアートを飾れるシンプルな壁面があり、自分好みの落ち着いた空間を形にしやすい設計です！ 
【外観】 白を基調とした清潔感のある外壁に、階段付きのポーチが備わっています！屋根のある玄関先は、雨天時の出入りや荷物が多い時でもスムーズに動ける実用的なデザイン♪舗装された前面道路も広々としています！！ 
【リビング】 リビングの大きな窓からは明るい光が差し込み、室内を穏やかな雰囲気で包みます♪キッチンやダイニングとのつながりもスムーズで、家事をしながらでも家族と同じ空間を共有できる一体感のある構造です！ 
【キッチン】 料理に集中しやすい壁付けタイプのキッチンは、足元の床下収納もあり整理整頓がはかどります！小窓から自然光を取り入れることで手元が明るく、毎日の食事作りがスムーズに進む機能的な設備が整っています♪ 
【キッチン】 ゆったりとしたサイズのステンレスシンクは、大きな鍋やフライパンもスムーズに洗えます！水はね音が響きにくい静音設計で、リビングでくつろぐ家族との会話を妨げない、細やかな配慮が施された機能美が魅力です♪ 
【キッチン】 同時に3つの調理が進められる、手入れのしやすいガラストップコンロを採用！火力の調節が細かく行えるため、本格的な煮込み料理から手早い炒めものまで、日々の献立作りを効率よくサポートしてくれる設計です♪ 
【洗面所】 洗濯機置き場から浴室までが直線でつながる、家事効率に優れた動線が確保されています！木目調のフロアと白い壁面が清潔感を醸し出し、窓からは自然光が差し込むため、朝の準備も明るい気分で進められそうです♪ -
【洗面台】 三面鏡の裏側に収納スペースを備えた洗面台です！鏡を見ながら小物を出し入れできるため、散らかりがちな洗面周りもすっきりと片付きます♪広めのボウルは衣類の手洗いなど、日常のちょっとした作業に便利です♪ 
【浴室】 シックな黒のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出♪ゆったりとした浴槽に加え、換気乾燥暖房機付きで雨の日の洗濯物も安心です！！小窓からは自然光が入り、日中の入浴も心地よく過ごせます♪ 
【トイレ】 階段下のスペースを有効活用した、無駄のない機能的なトイレです！！温水洗浄便座や2連のペーパーホルダー、小物を置ける棚など、日々の使い勝手に配慮した設備が整っています♪ 
【和室】 モダンなフチなし畳を採用した、明るく清潔感のある和室です！寝室や客間としてはもちろん、お子様の遊び場や家事スペースとしても重宝します♪2面採光による風通しの良さも魅力の一つです！！ 
【収納】 和室に備え付けられた、奥行きのある大容量のクローゼットです！中段の棚で仕切られているため、布団や季節物の家電、衣類などを整理整頓しやすく、お部屋をすっきりと保つことができます♪ 
【洋室】 白を基調とした内装と木目調のフロアが、お部屋全体を明るく開放的な印象にしています♪奥行きのある間取りで、家具の配置がしやすく、クローゼットや廊下への動線もスムーズで使い勝手の良い設計です！！ 
【その他室内】 コンセントとネット回線を集約した、仕事や趣味に没頭できる機能的なテレワークルーム♪2帖の広さがより一層、集中力を高めます！小窓からの自然光が手元を明るく照らし、作業効率をサポートします♪ -
【洋室】 天井まで高さのある大型クローゼットが備わっており、衣類や日用品をすっきりと整理整頓できます！居住スペースを広く確保できるため、お気に入りのインテリアを自由にレイアウトして自分好みの空間を作れます♪ 
【収納】 奥行きにゆとりがあるクローゼットです！上部にはワイヤーシェルフが備わっており、帽子やカバンなどの小物を整理しやすく、足元には収納ボックスも配置できるため、空間を効率よく活用できます♪♪ 
【納戸】 木のぬくもりを感じる明るいフローリングと、白を基調とした壁紙が調和する柔らかな納戸です！窓から差し込む自然光が室内を隅々まで照らし、日中の時間を穏やかな気分で過ごすことができます♪ 
【収納】 並列した2つのクローゼットが、衣替えや用途別の仕分けをスムーズにします！！扉を閉めれば壁面と一体化するホワイトのデザインで、お部屋をすっきりとした印象に保ち、広々とした居住スペースを確保できます♪ 
【バルコニー】 屋根があるインナーバルコニー仕様のため、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です！！物干金物も備え付けられており、ゆとりある幅を活かして、布団干しや週末のまとめ洗いも効率よくこなせます♪ 
【玄関】 白で統一された壁と建具が、玄関をパッと明るく見せてくれます！大容量のシューズボックスは、家族全員の靴を隠して収納できるため、来客時も生活感を感じさせない、すっきりとした玄関先を維持できます♪ 
【収納】 可動棚付きの収納は、ブーツや背の高い荷物に合わせて高さを調節できるのがポイントです♪玄関横のスペースには掃除機やベビーカー、ゴルフバッグなどの大型用品も収まるため、お出かけの準備もスムーズです！ -
【収納】 奥行きを活かした設計で、季節物の衣類や大型の荷物もすっきりと収まります！上部の棚は小物の整理に重宝し、限られたスペースを無駄なく活用♪扉を閉めればお部屋を常に端正な状態に保てる実用的な収納です♪ 
【トイレ】 小窓から自然光が入り、日中は照明なしでも明るく清潔感あふれる空間です！木目調のフロアが落ち着いた雰囲気を演出し、予備のペーパーや掃除用品を置ける棚も備わっているため、常に整った状態を保てます♪ 
【洋室】 二方向に窓が配置されており、日中の光を効率よく取り込める角部屋です！風通しも良好で、湿気がこもりにくい健やかな環境を保てます♪壁面が広いため、デスクやベッドを壁に寄せて空間を有効に活用できます！！ 
【洋室】 二方向に窓が配置されており、穏やかな自然光が室内を明るく包み込みます♪風の通り道が確保されているため換気がしやすく、心地よい空気の中で、読書や趣味の時間をゆったりと過ごせるお部屋です！！ 
【発電・温水設備】 調理中や後片付けの際も、手元のパネルで簡単にお湯の温度調節や予約が可能です！お風呂の準備もキッチンからワンタッチで行えるため、家事の合間に効率よく動けます♪忙しい時間帯の負担を和らげる便利な設備です♪ 
【冷暖房・空調設備】 雨の日や花粉の季節でも、浴室を利用して洗濯物を乾かせる乾燥機能を完備♪冬場の入浴前には暖房で室内を温め、夏場は涼風で火照りを抑えるなど、一年を通じて浴室内の環境を快適な温度にコントロールできます！！ 
【防犯設備】 来客の顔を室内から確認できるモニター付きインターホンです！録画機能を備えているため、留守中の訪問者も後からチェック可能♪お子様の留守番時や夜間の対応も、扉を開けずにモニター越しで行えるため安心です♪ -
【発電・温水設備】 ボタン一つでお風呂が沸かせるオートバス機能を搭載♪追い焚きや温度調節も容易で、帰宅後すぐに温かい湯船に浸かれます！忙しい毎日の中で、家事の手間を軽減し、くつろぎの時間を支える設備です♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
納戸
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
2階建
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,730万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市布市町１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄けいはんな線『新石切』 徒歩24分 (約1910m) 近鉄けいはんな線『新石切』 バス乗車8分 近鉄バス 南日下 停 徒歩7分 (約560m) ＪＲ片町線『四条畷』 バス乗車18分 近鉄バス 孔舎衙小学校前 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 実97.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | 第R07SHC113375号(令和7年8月5日) |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実99.18㎡(30.00坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.4m 間口 約5.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 孔舎衙小学校 徒歩10分 (約740m) | 中学区 | 孔舎衙中学校 徒歩19分 (約1460m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新石切駅 徒歩24分 (約1910m) 東大阪市立孔舎衙小学校 徒歩10分 (約740m) 東大阪市立孔舎衙中学校 徒歩19分 (約1460m) 東大阪市立孔舎衙こども園 徒歩8分 (約630m) 万代石切店 徒歩6分 (約440m) 関西スーパー日下店 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート東大阪布市店 徒歩6分 (約450m) ココカラファイン 日下店 徒歩7分 (約540m) 東大阪日下郵便局 徒歩10分 (約800m) 日下第三公園 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | ◎ 家族がゆったり過ごせる104㎡の広さと設備 ・LDK15畳以上に加え全居室収納や納戸を備えた、片付けのしやすい間取りです。 ・1坪以上の広い浴室や食洗機付キッチンなど、日々の家事を支える設備が充実しています。 ・スーパー2拠点のほか、小学校やこども園も徒歩10分以内で日々の送迎もスムーズです。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4619936 | 取引態様 | 媒介 |
