【間取り】
【リビング】
木のぬくもりを感じるフローリングと明るい照明が心地よい空間を演出します！対面式キッチンからはリビングが見渡せるので、料理中も会話が弾みます♪配置の工夫次第で、食事と寛ぎの時間をしっかり分けられます☆
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【リビング】 木のぬくもりを感じるフローリングと明るい照明が心地よい空間を演出します！対面式キッチンからはリビングが見渡せるので、料理中も会話が弾みます♪配置の工夫次第で、食事と寛ぎの時間をしっかり分けられます☆ 
【外観】 落ち着いたベージュの外壁が街並みに馴染むデザインです！玄関前の階段は手すりや段差に配慮があり、毎日の出入りもスムーズ♪植栽スペースにお好みの花を植えて、季節の移ろいを楽しむことができます☆ 
【リビング】 大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、部屋の隅々まで明るい印象です！壁面が広く取られているため、お気に入りの大型テレビやソファも自由に配置できます♪掃除がしやすいフラットな構造も魅力の一つです☆ 
【キッチン】 横幅にゆとりがあるワイドなステンレスシンクです！大きな鍋やフライパンも楽に洗えるサイズ感が魅力♪水はねの音を抑える構造で、洗い物をしながらでもリビングのご家族と会話を楽しめる静かな設計です☆ 
【キッチン】 同時に複数の調理ができる3口コンロで、忙しい時間帯の料理も効率よく進みます！汚れが拭き取りやすいフラットなトッププレートを採用しており、毎日のお手入れも簡単♪お料理の幅がグッと広がります☆ 
【浴室】 シックな黒のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出する、広々としたバスルームです！ゆったり浸かれる浴槽で、一日の疲れを心地よく癒せます♪小窓からの換気もスムーズで、開放感のあるバスタイムが叶います☆ 
【洗面所】 ゆとりのある脱衣スペースには洗濯機置き場もしっかり確保されています！浴室までの動線がスムーズで、お風呂上がりの着替えや準備もゆったり行えます♪白を基調とした空間が、一日の始まりを爽やかにします☆ -
【洗面台】 鏡の裏に小物を収納できる三面鏡タイプの洗面台です！散らかりがちな洗面周りをスッキリ整頓でき、朝の身支度も効率よくこなせます♪シャワー付きの水栓は、お掃除やちょっとした洗髪にも便利です！ 
【トイレ】 清潔感のあるホワイトで統一されたトイレは、小窓付きで換気もバッチリです！温水洗浄便座完備で、毎日快適に使用できます♪トイレットペーパーをストックできる棚もあり、空間を有効に活用した設計です☆ 
【洋室】 二面に配置された窓から、心地よい風が通り抜ける設計です！白壁に木目調の床が映えるシンプルな内装は、どんな色のカーテンや家具とも相性ぴったり♪落ち着いた雰囲気の中で、静かなプライベート時間を過ごせます☆ 
【洋室】 大きな掃き出し窓からバルコニーへ直接出入りできる、開放感たっぷりの洋室です！明るい光が室内までしっかり届き、日中は照明をつけなくても穏やかに過ごせます♪毎朝の空気の入れ替えも気持ちよく行えますね☆ 
【洋室】 2方向に窓があるため風通しが良く、日中は照明をつけなくても穏やかな光が差し込みます！クローゼット完備で、お部屋を広く使えるのが嬉しいポイント♪寝室やワークスペースとしても使い勝手の良い広さです☆ 
【和室】 縁なしのモダンな畳を使用した、現代的な和の空間です！リビング横に位置しているため、お子様の遊び場やちょっとしたお昼寝スペースとして重宝します♪掃き出し窓からは心地よい風が通り抜けます☆ 
【トイレ】 小窓から自然光が入る、明るく清潔なトイレです！温水洗浄便座や棚付きのペーパーホルダーなど、使い勝手の良さにこだわった設備が整っています♪換気扇も設置されており、常にクリーンな空気を保つことができます☆ -
【玄関】 可動棚付きの大型収納は、靴だけでなく外遊びの道具やベビーカーもスッキリ収まります！土間部分が広く設計されているため、雨の日の荷物整理や来客時の対応も、窮屈さを感じることなくスムーズに行えます♪ 
【バルコニー】 屋根付きの広いバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です！物干し金物も完備されており、重いシーツもゆとりを持って干せます♪椅子を置いて、外の空気を感じながら読書を楽しむのも素敵です☆ 
【収納】 奥行きのある大容量の収納スペースは、季節物の布団や大きな家電もしっかり保管できます！中段と枕棚に分かれているので、整理整頓がしやすく、出し入れの手間も省けます♪室内を常にスッキリ保つ強い味方です☆ 
【収納】 廊下部分にも便利な収納が設けられています！お掃除グッズや日用品のストック場所として重宝する設計です♪扉を閉めればフラットでスッキリとした見た目になり、お住まい全体の清潔感をキープしてくれます☆ 
【収納】 外からの視線を程よく遮る曇りガラスの窓が設置されています！プライバシーを守りつつ、柔らかな自然光を取り込めるのが嬉しいポイントです♪コンパクトなクローゼットも完備され、お部屋をスッキリと保てます☆ 
【収納】 使い勝手の良い開き戸タイプの収納です！中までフローリングが続いているので、お掃除もスムーズに行えます♪季節物の家電や予備の寝具など、かさばるアイテムもしっかり収まり、お部屋を広々と使えます☆ 
【洋室】 バルコニーからの光が、温かみのあるフローリングを優しく照らします！クローゼットとドアが角にまとまっているため、家具を置くための壁面が広く確保されています♪インテリアを自由に配置しやすい間取りです☆ -
【収納】 空間を無駄なく使える、奥行きのあるクローゼットです！黒のスタイリッシュな棚は視認性が良く、カバンや帽子などの小物もショップのように並べて収納できます♪扉が大きく開くので、荷物の出し入れもスムーズです☆ 
【洋室】 二面採光を確保した明るい空間です！異なるサイズの窓から心地よい光が差し込み、日中は照明なしでも快適に過ごせます♪壁面が広く設計されているので、デスクやベッドの配置も自由自在に楽しめます☆ 
【収納】 奥行きのある広々とした収納スペースです！上部には丈夫な棚が設置されており、季節物の衣類やカバンもすっきりと整理整頓できます♪ハンガーポールも完備されているので、お気に入りの洋服を大切に保管できます☆ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路はスッキリと整備されており、車の出し入れもストレスなく行えます！隣地との間隔もしっかり確保されているため、周囲の視線を気にしすぎることなく、開放感のある暮らしが叶います♪ 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の洗濯物干しに便利な「乾燥」や、冬場のヒートショック対策に嬉しい「暖房」など、多彩な機能を備えています！24時間換気機能でカビの発生も抑えられ、浴室をいつも清潔な状態にキープできます☆ 
【防犯設備】 来客の顔を室内から確認できる録画機能付きのインターホンです！ズーム機能もあり、防犯面でも心強い設備です♪お子様のお留守番時や、夜間の急な来訪時も落ち着いて対応できるので安心感が違います☆ 
【発電・温水設備】 お風呂の沸き上げや追い炊きがボタン一つで簡単に行えます！見やすい液晶画面で温度調整もスムーズ♪キッチン横などに設置されているので、家事の合間にボタンを押すだけで温かいお風呂の準備が整います☆ -
【発電・温水設備】 浴室内からも温度調節や追い焚きがボタン一つで操作可能です！「呼出」機能も付いているので、お子様との入浴中や万が一の際も、キッチンにいるご家族とスムーズに連絡が取れるので安心感が違います♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
物件概要
| 価格 | 2,850万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市新家町２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『久宝寺口』 徒歩22分 (約1760m) 近鉄大阪線『久宝寺口』 車7分(約1.9km) 近鉄大阪線『弥刀』 車11分(約3.2km) |
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| 建物面積 | 公104.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第R07SHC108202号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公98.07㎡(29.66坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.3m 間口 約9.98m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桂小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 弥刀駅 徒歩22分 (約1750m) 八尾市立桂小学校 徒歩19分 (約1520m) 八尾市立桂中学校 徒歩20分 (約1550m) ひしの美東保育園 徒歩8分 (約590m) 食品館アプロプラス友井店 徒歩10分 (約770m) セブンイレブン東大阪金物団地北店 徒歩8分 (約600m) スギ薬局東大阪友井店 徒歩9分 (約690m) サンディ八尾山城店 徒歩14分 (約1110m) ファミリーマート東大阪近江堂店 徒歩12分 (約910m) ココカラファイン友井店 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | ◎ 充実の収納と機能的な室内 ・全居室に収納があり、主寝室には大型のウォークインクローゼットを完備！ ・17帖のLDKは、隣接する和室と合わせることでより広々と活用できます♪ ・浴室乾燥機や床下収納など、日々の家事を支える設備が整っています☆ 【お問い合わせ先】 全国730店舗展開中 ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4680320 | 取引態様 | 媒介 |
