【間取り】
【リビング】
明るい木目調のフロアと開放的なリビングが心地よい空間！キッチンカウンターで朝食をとったり、ソファでゆったり読書をしたりと、自然体で過ごせる広さがあります♪お掃除もしやすいフラットな間取りです☆
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【リビング】 明るい木目調のフロアと開放的なリビングが心地よい空間！キッチンカウンターで朝食をとったり、ソファでゆったり読書をしたりと、自然体で過ごせる広さがあります♪お掃除もしやすいフラットな間取りです☆ 
【外観】 都会的で洗練されたグレーのタイル調外観がとってもおしゃれ！雨の日でも濡れずに乗り降りできるインナーガレージは、買い物帰りの荷物運びもスムーズで助かりますね♪毎日の帰宅が楽しみになるデザインです☆ 
【リビング】 リビングは、家族の気配をいつでも感じられる安心のデザイン！大きな窓からはバルコニーへ繋がっており、開放感があります☆キッチンからリビング全体が見渡せるので、会話を楽しみながら家事ができます♪ 
【キッチン】 対面式のシステムキッチンは、木目調のデザインが空間に優しく馴染みます！リビングの様子を見守りながら調理ができるため、家事の時間も孤独感なく過ごせます☆広い作業スペースで、毎日の献立作りも捗りますね♪ 
【キッチン】 大きな鍋も楽々洗えるワイドなステンレスシンクを採用しました！浄水器一体型の水栓なので、いつでも美味しいお水が使えてお料理の味も引き立ちます☆水はねを抑える静音設計で、家族との会話も遮りません♪ 
【キッチン】 家事の負担を大幅に軽減してくれる、便利なビルトイン食器洗い乾燥機付き！食後の後片付けを任せることで、家族とゆっくり過ごす時間や、自分への休息時間を生み出せます☆手洗いに比べて節水効果も期待できますね♪ 
【キッチン】 お料理の幅が広がる、お手入れ簡単な3口ガスコンロです！同時に複数の調理が進められるため、忙しい朝のお弁当作りもスムーズに完了します☆吹きこぼれてもサッと拭き取れる天板で、綺麗なキッチンを維持できます♪ -
【浴室】 緩やかなカーブが体にフィットする浴槽で、一日の疲れを癒せます！浴室乾燥機を活用すれば、浴室自体が大きな乾燥室に早変わり♪手すり付きで立ち座りがしやすく、どなたでも安心してお使いいただける設計です☆ 
【洗面所】 洗濯機置き場のすぐ横に洗面台があり、家事動線がスムーズな設計！大理石調の床は水に強く、お掃除もサッと拭くだけで簡単です☆小窓からの採光と換気で、湿気がこもりにくく清潔感のある空間を保てますね！ 
【洗面台】 身支度がしやすい三面鏡タイプ！鏡の裏は収納になっており、化粧品や歯ブラシを隠してスッキリ整頓できます☆シャワー水栓はお掃除や寝癖直しにも便利で、木目調のパネルが空間に落ち着きを与えてくれます♪ 
【トイレ】 清潔感あふれる最新式のトイレです！床は大理石調のデザインで、高級感と掃除のしやすさを両立しています☆手洗い一体型でスペースを有効に使いつつ、背面の淡いカラー壁がリラックスできる空間を演出します♪ 
【トイレ】 階段下のデッドスペースを有効活用した、落ち着きのあるトイレ空間！小窓からの採光と換気もしっかり確保されています☆お手入れが簡単な最新の設備で、毎日使う場所だからこその清潔感と快適さを実現しています♪ 
【洋室】 お部屋の一部を収納として活用できる機能的な間取りです！あえて扉を付けないことで、お気に入りの洋服をショップのようにディスプレイして楽しむことも♪窓からの光も届きやすく、湿気がこもりにくいのも魅力です☆ 
【ウォークインクローゼット】 奥行きのある広々とした収納空間！ハンガーパイプが長く、コートやワンピースなどの丈の長い衣類もたっぷり掛けられます♪照明付きなので奥まで見渡しやすく、忙しい朝のコーディネート選びも楽しくなりそうです☆ -
【洋室】 二箇所の窓から心地よい光が差し込む明るいお部屋です！壁面が広く確保されているので、ベッドやデスクなどの家具配置も自由自在♪木のぬくもりを感じるフローリングが、穏やかでリラックスできる空間を作ります！ 
【ウォークインクローゼット】 出し入れが簡単な収納で、お部屋の開放感を損なわずに出し入れもスムーズ！L字型のハンガーパイプと枕棚が設置されており、衣類だけでなく季節物の家電やスーツケースもスッキリ一箇所にまとめられます☆ 
【玄関】 玄関を開けると、白を基調とした清潔感あふれる空間がお出迎え！帰宅してすぐに使える手洗い場が設置されているので、外の汚れを室内に持ち込まず、毎日の衛生習慣が自然と身につく嬉しい設計になっています♪ 
【バルコニー】 夜間の物干しや作業に便利な外部照明付きのバルコニー！グレーのモダンな外壁が、洗練された印象を与えてくれます☆網戸付きの大きな掃き出し窓から直接出入りできるので、布団干しなどの重労働もスムーズです♪ 
【洋室】 どんなインテリアにも合わせやすいシンプルな洋室！2面採光で風通しも良く、心地よい光が差し込みます☆子供部屋やテレワーク用の書斎など、用途に合わせて柔軟に活用できる、使い勝手の良いお部屋ですね♪ 
【洋室】 二面に窓があり心地よい風が通り抜ける明るい洋室です！白壁にナチュラルなフローリングが映え、どんな家具を置いても馴染みやすいのが嬉しいポイント☆寝室として使えば、朝の光を浴びて気持ちよく目覚められます♪ 
【収納】 お部屋を広く使うための、奥行きのある頼もしいクローゼット！ハンガーパイプと上部棚が備わっており、衣替えの衣類や季節家電もまとめて管理できます☆整理整頓が捗り、居住スペースを有効に活用できますね♪ -
【収納】 お部屋の角を賢く利用した収納スペース！ハンガーパイプがついているので、お気に入りのコートやスーツもシワを気にせず保管できます☆上部の棚には帽子やカバンも置けて、お出かけの準備もスムーズに整いますね♪ 
【玄関】 玄関横には、棚の高さが調節できる大容量の収納スペースを完備！散らかりがちな靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグなどの大きな荷物もスッキリ収まります☆玄関まわりを常に綺麗に保てるのが魅力です♪ 
【バルコニー】 木目調の天井がアクセントになった、落ち着きのあるバルコニーです！奥行きがあり、椅子を置いて外の空気を吸いながらリフレッシュする場所としても最適♪屋根があるため、急な小雨から洗濯物を守ってくれます☆ 
【収納】 リビングのすぐ側に設置された、便利な縦長収納！掃除機などの日用品から、ストックしている生活雑貨までサッと出し入れできます☆扉を閉めれば生活感を隠せるので、急な来客時も安心してお迎えできますね♪ 
【発電・温水設備】 キッチンからお風呂の準備が完結する便利なリモコンです！予約機能を使えば帰宅後すぐに入浴でき、追い炊き機能で家族の入浴時間がズレても常に温かいお湯をキープ☆毎日の家事の時短をサポートしてくれます♪ 
【防犯設備】 防犯面でも安心な録画機能付きのカラーモニターインターホンを完備！不在時の来客も後から確認でき、防犯対策として役立ちます☆お子様のお留守番時や、家事で手が離せない時の確認もスムーズで、暮らしを支えます♪ 
【冷暖房・空調設備】 雨の日も夜間も洗濯物を乾かせる乾燥機能のほか、冬の入浴を快適にする暖房機能も搭載！24時間換気で湿気対策も万全です☆ボタンが大きく直感的に操作できるので、機械操作が苦手な方でも使いやすい設備です！ -
【発電・温水設備】 浴室内に設置されたリモコンは、入浴しながらワンタッチでお湯の追加や温度調節が可能です！「呼び出し」機能も付いているので、お子様との入浴中や万が一の際も、キッチンにいる家族と連絡が取れて安心ですね☆
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物件の特徴
主な設備
電気
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズWIC
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
3階建以上
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市山本町北７丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『河内山本』 徒歩28分 (約2220m) 近鉄大阪線『近鉄八尾』 車13分(約3.3km) 近鉄難波・奈良線『河内花園』 車9分(約2.1km) |
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| 建物面積 | 102.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第技建認2025-00308号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公71.38㎡(21.59坪) | 接道 | 北側幅 約4.0m |
| 私道 | 含:4.11㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 北山本小学校 徒歩9分 (約710m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩8分 (約620m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河内花園駅 徒歩26分 (約2060m) 八尾市立北山本小学校 徒歩9分 (約710m) 八尾市立桂中学校 徒歩8分 (約620m) 社会福祉法人さくら会さくら保育園 徒歩7分 (約550m) 認定こども園聖光幼稚園 徒歩10分 (約760m) マルシゲ八尾店 徒歩1分 (約50m) ローソン八尾山本町北八丁目店 徒歩3分 (約200m) セブンイレブン東大阪玉串元町2丁目店 徒歩6分 (約420m) スギ薬局八尾福万寺店 徒歩8分 (約570m) 八尾山本七郵便局 徒歩3分 (約220m) |
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| 備考 | ◎ ゆとりある居住空間と快適な設備 ・LDKは17.1帖の広さを確保し、人気のカウンターキッチンや食器洗浄機を完備しています。 ・全室に収納があり、3階の洋室にはウォークインクローゼットを2か所設置した整頓しやすい設計です。 ・電気自動車対応コンセントなど、将来のライフスタイルを見据えた設備も整っています。 【お問い合わせ先】 全国730店舗展開中 ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4694537 | 取引態様 | 媒介 |
