【間取り】
【リビング】
大きな窓から柔らかな光が差し込む、明るいリビングです。木の質感が温かみを感じさせ、家族でゆっくりと過ごす時間を穏やかに演出します。シンプルな内装は、インテリア選びの楽しみも広げてくれます！
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【リビング】 大きな窓から柔らかな光が差し込む、明るいリビングです。木の質感が温かみを感じさせ、家族でゆっくりと過ごす時間を穏やかに演出します。シンプルな内装は、インテリア選びの楽しみも広げてくれます！ 
【外観】 駐車スペースが確保された、車の出し入れもしやすい配置の住まいです。前面道路との距離にもゆとりがあり、落ち着いた周辺環境が魅力。日々の移動や来客時にも対応しやすい、機能的な設計となっています！ 
【リビング】 開放感あるリビング・ダイニングは、家具を置いてもゆとりを感じる設計です。カウンターキッチンからは室内全体を見渡せ、配膳や片付けもスムーズ。日々の暮らしが心地よく整う、落ち着いた住空間です！ 
【リビング】 リビングと隣接する洋室は引き戸で仕切られており、開ければ開放的な一体空間として活用できます。日々の動線もスムーズで、用途に合わせて柔軟に空間を使い分けられる機能的な設計です♪ 
【キッチン】 すっきりとしたデザインのシステムキッチンを完備しています。収納スペースも確保されており、調理道具を整頓しやすい環境です。窓から光が入り、清潔感のある空間で日々の食事作りを楽しめます♪ 
【キッチン】 明るいリビングとつながる対面キッチンは、家族との会話が弾む心地よい空間を演出します。シンプルで清潔感のあるデザインは、どのようなインテリアにも馴染みます！ 
【キッチン】 開放的な対面式キッチンは、料理をしながらリビングを見渡せる設計です。配膳や片付けがスムーズに行える動線で、室内全体に光が届きやすく、明るい雰囲気の中で家事に取り組めます☆ -
【キッチン】 複数のお料理を同時に進められる、3口コンロを備えたシステムキッチンです。天板はフラットでお手入れがしやすく、調理後もさっと拭き取れて清潔な状態を維持できます。日々の食事作りを効率よくサポートします☆ 
【キッチン】 広々としたシンクは、大きめの調理器具も洗いやすく、家事の効率を高める実用的な設計です。清潔感のあるステンレス製で、お手入れがしやすく、日々のキッチンワークを快適にサポートします♪ 
【浴室】 落ち着いた色合いの壁面が印象的な、清潔感のある浴室です。窓から自然光を取り入れられる設計で、昼間は明るく開放的な空間となります。一日の疲れを穏やかに癒すひとときをお過ごしいただけます！ 
【洗面所】 三面鏡を備えた機能的な洗面台は、身支度を整えやすい設計です。隣接する浴室への動線もスムーズで、脱衣スペースとしてもゆとりがあります。日々の家事や準備が効率よく行える、実用的な空間です！ 
【トイレ】 手すりを完備し、安全面にも配慮したトイレです。温水洗浄便座のリモコンは使いやすい壁掛けタイプを採用しています。小窓があり、明るさと換気機能も備わっているため、毎日快適に利用できる空間です！ 
【トイレ】 清潔感のある白を基調としたトイレです。温水洗浄便座のリモコンを壁面に備え、快適に利用できる設備が整っています。小窓があるため換気もしやすく、日々の掃除が行き届きやすいすっきりとした空間です♪ 
【洋室】 木目調の引き戸とフローリングが調和した、温かみのある落ち着いた空間です。リビングに隣接しており、扉を開ければ開放的な空間が広がります。陽当たりもよく、寝室やキッズスペースとしても使えます！ -
【洋室】 木の質感が温かみを感じさせる、落ち着いた雰囲気の居室です。シンプルで癖のない内装のため、お好みのインテリアを配置して自分らしい空間に整えられます☆ 
【洋室】 壁面いっぱいに設えられた大型クローゼットが特徴です。衣類や季節の荷物をまとめて収納でき、室内をすっきりと広く活用できます。整理整頓のしやすい設計で、日々の暮らしに快適さをもたらします♪ 
【洋室】 ウォークインクローゼットを備えた、収納力のある居室です。荷物をすっきりと収められるため、室内を広く有効に活用できます。寝室や収納部屋など、用途に合わせて自由にアレンジが可能な実用的な空間です♪ 
【洋室】 木の質感を感じるフローリングが温かみのある、落ち着いた雰囲気の居室です。シンプルで無駄のない造りのため、好みのインテリアを配置しやすく、自分好みの居心地の良い空間に整えられます☆ 
【洋室】 窓から光がたっぷりと入り、室内を明るく保てる居室です。風通しも良く、さわやかな空気が流れる快適な環境です。癖のないシンプルな造りで、お手持ちの家具をレイアウトしやすく、暮らしに合わせて活用できます☆ 
【洋室】 シンプルな空間設計で、用途に合わせて自由に活用できる居室です。クローゼットを完備しており、衣類や小物を整理整頓しやすい環境です。落ち着いた内装は、寝室や書斎など様々な使い方が可能です♪ 
【洋室】 複数の窓から自然光がたっぷりと入る、明るく開放的な居室です。木の温もりを感じるフローリングで、落ち着いた雰囲気が漂います。風通しも良く、寝室や書斎として心地よく過ごせる空間です♪ -
【洋室】 衣類をすっきりと整理できるクローゼットを完備しています。ハンガーパイプ付きで、シャツやコートなどもシワになりにくく保管可能です。無駄のないシンプルな構造のため使い勝手が良く、お部屋を広く活用できます☆ 
【玄関】 上下に分かれたシューズボックスを完備し、家族の靴を整理整頓しやすい設計です。中央のカウンター部分には小物を飾るなど、玄関をすっきりと保つことができます。収納力があり、暮らしにゆとりをもたらします☆ 
【眺望写真】 バルコニーからは周辺の落ち着いた街並みを見渡せます。近隣は住宅がゆったりと並ぶ環境で、道路も整備されており、開放感のある見晴らしが特徴です。日当たりが良く、穏やかな時間を過ごせる立地となっています♪ 
【ウォークインクローゼット】 奥行のあるウォークインクローゼットです。ハンガーパイプ付きで、シャツやコートなどもシワになりにくく保管可能です。無駄のないシンプルな構造のため、使い勝手が良く、お部屋を広く保つことができます！ 
【冷暖房・空調設備】 浴室には便利な換気乾燥暖房機を備えています。季節を問わず快適な室温を保てるほか、雨の日の洗濯物干しや、カビ対策の換気にも役立ちます。暮らしにゆとりを生む、日々の生活を支える設備です！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
南側道路面す
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『河内山本』 徒歩27分 (約2160m) 近鉄難波・奈良線『東花園』 車9分(約2.5km) 近鉄難波・奈良線『河内花園』 車10分(約3.1km) |
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| 建物面積 | 96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第KS126-6120-50479号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 113.7㎡(34.39坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 北山本小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩12分 (約940m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河内山本駅 徒歩27分 (約2160m) 八尾市立北山本小学校 徒歩4分 (約250m) 八尾市立桂中学校 徒歩12分 (約940m) 社会福祉法人さくら会さくら保育園 徒歩2分 (約90m) マルシゲ八尾店 徒歩7分 (約510m) セブンイレブン八尾福万寺町店 徒歩7分 (約550m) スギ薬局八尾福万寺店 徒歩7分 (約540m) 八尾山本七郵便局 徒歩6分 (約410m) 長池公園 徒歩18分 (約1410m) 東朋八尾病院 徒歩34分 (約2670m) |
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| 備考 | ◎ 家族が安心して長く暮らせる住まい ・長期優良住宅の認定を取得しており、将来にわたって資産価値が守られる構造です♪ ・徒歩圏内に小学校や公園、クリニックもあり、お子様の成長を見守るのに適した環境が整っています♪ ・駐車スペースを2台分確保しており、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です♪ 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4786586 | 取引態様 | 媒介 |
