【間取り】
【リビング】
淡い色調の木目フロアが広がるLDK♪隣接する階段とはスライドドアで仕切られており、リビング全体がスッキリとした印象になっています♪いろんな家具と合わせやすく、柔軟なレイアウトが可能です！！
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【リビング】 淡い色調の木目フロアが広がるLDK♪隣接する階段とはスライドドアで仕切られており、リビング全体がスッキリとした印象になっています♪いろんな家具と合わせやすく、柔軟なレイアウトが可能です！！ 
【外観】 スタイリッシュな石目調の外壁が目を引く3階建て！前面には並列で2台分の駐車スペースを確保しており、お車での外出や帰宅もスムーズです♪都市部ながら、ゆとりある敷地設計が施されています！ 
【リビング】 キッチンカウンターに施された石積み風のアクセントクロスが、空間に程よい重厚感を与えています♪対面式のため、料理をしながらリビングにいる方と視線を合わせやすく、会話も自然と弾みます！！ 
【キッチン】 マットな質感のダークグレーで統一されたシステムキッチン！背面の窓からは自然光が入り、手元を明るく照らします♪十分な通路幅を確保しているため、複数人での調理もストレスなく行える設計です♪ 
【キッチン】 大きな鍋やフライパンも楽に洗えるワイドサイズのステンレスシンクです！洗剤やスポンジを整理できる専用のラックが標準装備されており、水回りを常にすっきりと清潔な状態に保つことができます♪ 
【キッチン】 お手入れが簡単なガラストップを採用した3口コンロ♪一度に複数の調理が進められるため、夕食の準備も効率的に♪グリル機能も備わっており、焼き魚やオーブン料理など、日々の献立の幅が広がります！ 
【キッチン】 家事の負担を軽減するスライドオープン式の食器洗い乾燥機です！食後の片付けを機械に任せることで、夜の自由な時間を増やすことができます♪手洗いに比べて節水効果が期待できる点もメリットです！ -
【浴室】 落ち着いたダークトーンのパネルが印象的な浴室！ゆったりとした浴槽に加え、雨の日の衣類乾燥や冬場の予備暖房に重宝する浴室換気乾燥機を完備♪1日の疲れをリセットできる、穏やかな空間です！ 
【洗面所】 三面鏡の裏側に収納を備えた洗面化粧台♪洗面ボウルは継ぎ目のない一体型で、日々のお掃除も簡単です！洗濯機置き場の上部には換気窓があり、湿気がこもりにくい衛生的な環境を維持できます♪ 
【トイレ】 背面のアクセントクロスがモダンな印象を与えるトイレ空間♪温水洗浄便座を標準装備し、小窓からの採光で明るい雰囲気です！限られたスペースながら、圧迫感を感じさせない配置にこだわっています♪ 
【洋室】 淡いグレーのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出します♪窓からは柔らかな光が入り、日中は照明なしでも心地よく過ごせそうです！壁面にはコンセントが配置され、家具のレイアウトもスムーズに行えます♪ 
【収納】 折れ戸式のクローゼットは開口部が広く、中の荷物を一目で確認できます！枕棚とハンガーパイプが備わっており、丈の長いコートから季節物のボックスまで、効率よく整理整頓できる実用的な設計が魅力です♪ 
【洋室】 二面に窓を設けることで、風通しの良さと明るさを確保しました♪木目調のフロアは傷が目立ちにくく、お手入れも簡単です！窓の外には遮るものが少なく、圧迫感のない開放的なプライベート空間を実現しています♪ 
【収納】 デッドスペースを活かしたスリムな収納スペースです！掃除用具や日用品のストック置き場として重宝します♪扉を閉めれば生活感を隠せるため、お部屋の端正な印象を損なうことなく、空間を有効に活用できます！ -
【洋室】 掃き出し窓から外へへ直接出入りできる、動線に優れたお部屋です♪壁一面に配置された2箇所のクローゼットにより、衣類を種類ごとに分けて管理できます！朝の身支度もこの一室で完結する利便性があります♪ 
【収納】 階段下の勾配を活かした収納と、標準的なクローゼットを並べて配置しました♪掃除機などの家電から衣類まで、サイズや形状の異なる荷物をそれぞれのスペースに振り分けて収納できるため、お部屋を広く使えます！ 
【バルコニー】 重厚感のあるボーダータイルの外壁に囲まれた、奥行きのあるバルコニーです！手すり壁を高く設計することで、外部からの視線を遮りつつ、青空を独り占めできるプライベートな屋外空間を実現しています♪ 
【玄関】 姿見付きの大型シューズボックスを備えた機能的な玄関です♪土間から室内へスムーズにつながる設計で、階段下を有効活用した収納も完備！ベビーカーなどの荷物を置くスペースも確保し、日々の出入りを快適にします♪ 
【トイレ】 落ち着いたグレーのアクセントクロスが洗練された印象を与えるお手洗いです！横長のスリット窓からは自然光が差し込み、日中は照明なしでも明るく、圧迫感のない清潔で穏やかな空間を保っています♪ 
【バルコニー】 木目調の軒天が温かみを添えるバルコニー♪深い軒が直射日光や雨の吹き込みを和らげるため、窓を開けての換気もしやすく、室内への熱の流入を抑える構造です！外壁の質感とのコントラストが美しく映えます♪ 
【収納】 ハンガーパイプと上部棚を備えた、整理整頓のしやすい収納スペースです！下部には階段の構造を活かしたカウンター状の段差があり、季節家電や重い荷物を置く場所として重宝する機能的な造りになっています♪ -
【収納】 キッチン横に設けられたパントリー♪石目調のアクセントクロスが洗練された空間を演出します！上部棚と床面を活かし、食材や調理器具をたっぷり収納可能！窓付きで通気性も良く、清潔に保てます♪ 
【洋室】 淡いグレーのアクセントクロスが落ち着いた印象を与える洋室です！高めの位置に配置されたスリット窓は、外からの視線を遮りつつ自然光を取り込みます♪壁面が広く使えるため、家具のレイアウトも自在に楽しめます！ 
【洋室】 二面採光を確保した明るく開放的な個室です！大きな窓からは周辺の穏やかな街並みを望むことができ、心地よい風が室内を通り抜けます♪木目調のフロアとグレーの壁紙が調和し、穏やかな時間を過ごせる空間です！ 
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた住宅街に馴染む、スタイリッシュな外観！前面道路が広く、見通しが良いので車の出し入れもスムーズです♪日当たりを遮る高い建物が少なく、青い空が広がる開放的な住環境が整っています！ 
【発電・温水設備】 ボタン一つでお風呂の準備が整うオートバス機能を搭載！追いだき機能付きで、帰宅時間がバラバラでも常に温かい湯船に浸かれます♪キッチンからも操作できるため、家事の合間に効率よく準備が進みます！ 
【防犯設備】 防犯面に配慮した録画機能付きのテレビモニターホン♪来客をカラー映像で瞬時に確認できるため、お子様の留守番中や夜間の対応も安心です♪画面越しに会話ができるので、不要な対面も避けられます！ 
【冷暖房・空調設備】 雨の日や夜間でも洗濯物をカラッと乾かせる浴室乾燥機！寒い季節は入浴前に浴室内を温めておける暖房機能、夏場は涼風モードで湿気対策も万全♪カビの発生を抑え、お掃除の負担を減らす心強い設備です！ -
【発電・温水設備】 調理中でもサッと操作できるシンプルなキッチンリモコン♪お湯の温度設定が手元でスムーズに行えるため、洗い物や料理の時短につながります！凹凸の少ないフラットな形状で、汚れを拭き取りやすい設計です♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
新築
増改築設計図書
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市宮之阪５丁目 | ||
| アクセス | 京阪電鉄交野線『宮之阪』 徒歩7分 (約540m) 京阪電鉄交野線『星ヶ丘』 徒歩9分 (約710m) 京阪電鉄交野線『宮之阪』 車3分(約1.0km) |
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| 建物面積 | 公88.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公66.35㎡(20.07坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約5.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 中宮小学校 徒歩21分 (約1640m) | 中学区 | 中宮中学校 徒歩20分 (約1540m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮之阪駅 徒歩7分 (約540m) 枚方市立中宮小学校 徒歩21分 (約1640m) 枚方市立中宮中学校 徒歩20分 (約1540m) 楠京阪幼稚園 徒歩8分 (約590m) サンディ宮之阪店 徒歩6分 (約420m) ファミリーマート 枚方宮之阪駅前店 徒歩8分 (約570m) ドラッグアカカベ山之上店 徒歩16分 (約1210m) 星ヶ丘駅 徒歩9分 (約710m) スーパーフレスコ東田宮店 徒歩11分 (約850m) 枚方宮之阪郵便局 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ◎ 利便性と安心を兼ね備えた住環境 ・京阪交野線「宮之阪」駅まで徒歩6分、本線「枚方市」駅も徒歩15分で利用可能です。 ・万が一の地震にも強い「耐震等級3」を取得しており、ご家族の安全を守ります。 ・食洗機や浴室乾燥機、パントリー付きの対面キッチンなど家事効率を高める設備が豊富です。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4647375 | 取引態様 | 媒介 |
