【間取り】
【リビング】
対面キッチンからはリビング全体が見渡せます！調理中も家族の気配を感じやすく、スムーズな家事動線を確保♪白を基調とした内装に、ナチュラルな木目の柱が空間のアクセントになっています！！
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【リビング】 対面キッチンからはリビング全体が見渡せます！調理中も家族の気配を感じやすく、スムーズな家事動線を確保♪白を基調とした内装に、ナチュラルな木目の柱が空間のアクセントになっています！！ 
【外観】 青空に映える明るいベージュの外壁♪道路との段差が少ないフラットな設計で、車1台をスムーズに駐車できる広々としたスペースを確保しています！上部の大きなバルコニーは、洗濯物を干す際も重宝します♪ 
【リビング】 明るい色調のフローリングが、室内をより広く開放的に見せています♪キッチンから部屋全体が見渡せる対面式のため、料理をしながらでも家族の気配を感じやすく、自然と会話が生まれる配置です！ 
【キッチン】 木目調の扉が温かみを添えるシステムキッチンです♪対面式なのでリビングの様子を見守りながら調理ができます！複数の窓から差し込む自然光が、明るく清潔感のあるお料理空間を創出しています♪ 
【キッチン】 広々としたステンレスシンクには、便利なシャワーヘッド付きの水栓を装備しています！日々の食器洗いやお掃除もスムーズにはかどります♪水栓横のラックなど、細かい使い勝手にも配慮した設計です！ 
【キッチン】 フラットな天板でお手入れがしやすいIHクッキングヒーターです♪火を使わず、お子様のいるご家庭でも安心してお使いいただけます♪火加減の調整もボタンひとつでスムーズに行え、毎日の調理が快適になります 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室です♪窓があり自然光が差し込み、換気もしやすくなっています！足を伸ばしてくつろげる広々とした浴槽でリラックスタイムをお過ごしいただけます♪ -
【洗面所】 階段下のスペースを有効活用した洗面脱衣所です♪洗濯機置き場も併設されており、家事動線がスムーズです！三面鏡タイプの洗面化粧台は、鏡裏に収納スペースがあり、散らかりがちな小物をすっきりと整理できます♪ 
【洗面台】 白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です！三面鏡は、身支度の際に様々な角度から確認でき便利です♪洗面ボウルは広めで使いやすく、下部には洗剤や日用品を収納できるスペースもしっかりと確保されています！ 
【トイレ】 清潔感のある白を基調としたトイレには、手洗い付きのタンクと温水洗浄便座が備わっています♪小窓からは自然光が差し込み、明るい空間です！常に心地よい空気感を保てる機能的な設計となっています♪ 
【洋室】 光が差し込む大きな窓と、爽やかなフローリングが印象的な洋室です♪クローゼットや上部収納と限られたスペースを有効に活用できる工夫が随所に施されており、すっきりとしたお部屋を維持できます！ 
【収納】 中段で仕切られた大容量の収納スペースは、お布団や季節物の家電、衣装ケースも効率よく収まります♪天袋も備わっているため、普段使わない思い出の品も大切に保管でき、居住スペースを広く有効に活用可能です！ 
【和室】 木目調の天井が落ち着きを与える和室は、畳の心地よい感触が魅力です！掃き出し窓からは外の景色を眺めることができ、開放感も備わっています♪座椅子を置いて読書を楽しんだり、お昼寝をしたりと贅沢に寛げます！ 
【収納】 和室には、奥行きのある収納があります♪掃除道具や日用品のストック、趣味の道具などをまとめて収納できるため、急な来客時も安心です！機能的な造りで、毎日の整理整頓を支えてくれます♪ -
【洋室】 窓の外に広がる木々の緑が、日々の暮らしに安らぎを添えてくれるお部屋です！クローゼットの扉は圧迫感のないデザインを採用しており、家具の配置もスムーズに行えます♪静かな環境で、自分時間を大切に過ごせます！ 
【洋室】 淡い色調のフローリングと白壁が明るい空間を演出♪大型の収納クローゼットを備えており、衣類や日用品をすっきりと片付けられます！二面採光の角部屋で、日中は照明なしでも心地よく過ごせる設計です♪ 
【玄関】 質感の良いタイルが敷かれた玄関は、ベビーカーや趣味の道具も置きやすいゆとりの広さ！階段下を有効活用した構造で、視覚的な奥行きを感じさせます♪手すり付きの階段は、毎日の昇り降りもスムーズで安心です！ 
【バルコニー】 視界を遮る高い建物が少なく、青空と周囲の緑を身近に感じられるバルコニー♪風通しが良いため、洗濯物もカラッと乾きます！手すりも頑丈な造りで、安全面に配慮しながら開放感のある景色を楽しめる場所です♪ 
【バルコニー】 物干し金物と屋根が設置されており、急な雨でも洗濯物が濡れにくい実用的な仕様です！床面は掃除がしやすい素材を採用♪隣地との距離も確保されているため、外からの視線を気にせず家事やリフレッシュができます♪ 
【その他屋外】 コンクリート敷きの平坦なスペースは、青空の下で読書など、リフレッシュタイムを過ごせます♪周囲は落ち着いた住宅街で、日当たりも良好！フェンスで境界が明確に仕切られており、安全面でも落ち着きを感じます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
照明器具
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室8畳以上
2面採光
シャッター雨戸
網戸
全居室収納
2面バルコニー
庭
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
物件概要
| 価格 | 1,349万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市宗谷２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『藤阪』 徒歩57分 (約4550m) ＪＲ片町線『藤阪』 車10分(約4.5km) ＪＲ片町線『長尾』 車11分(約4.6km) |
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| 建物面積 | 95.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)09月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 120.87㎡(36.56坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 氷室小学校 徒歩22分 (約1760m) | 中学区 | 杉中学校 徒歩47分 (約3720m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤阪駅 徒歩57分 (約4550m) 枚方市立氷室小学校 徒歩22分 (約1760m) 枚方市立杉中学校 徒歩47分 (約3720m) 氷室保育園 徒歩16分 (約1220m) フレッシュバザール枚方藤阪駅前店 徒歩59分 (約4700m) セブンイレブン枚方尊延寺店 徒歩15分 (約1130m) ファミリーマート枚方尊延寺店 徒歩17分 (約1310m) 枚方尊延寺郵便局 徒歩17分 (約1320m) 国家公務員共済組合連合会枚方共済病院 徒歩57分 (約4520m) 宗谷公園 徒歩4分 (約280m) |
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| 備考 | ◎ リフォーム完了済みの清潔感ある住まい ・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台などの水回り設備を新品に交換済みです。 ・壁紙の貼替や床材の重ね張り、ハウスクリーニングを行い、すぐに入居できる状態です。 ・延床面積95.08平米の広さを確保し、各居室が独立した使い勝手の良い配置です。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4646251 | 取引態様 | 媒介 |
