【間取り】
【リビング】
ナチュラルな木目調の床と温かみのある照明で、毎日の生活が穏やかに感じられるリビング空間です♪ ソファやテーブルの配置もしやすく、インテリアのレイアウトを考える楽しみが広がります！
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【リビング】 ナチュラルな木目調の床と温かみのある照明で、毎日の生活が穏やかに感じられるリビング空間です♪ ソファやテーブルの配置もしやすく、インテリアのレイアウトを考える楽しみが広がります！ 
【外観】 青空に映えるスタイリッシュな外観と緑豊かなアプローチが魅力的な建物です！徒歩圏内に多様な施設が揃う便利な立地で、外出や買い出しもスムーズに行える環境が整っています☆ 
【リビング】 明るい木目調フロアと白壁が爽やかなリビングダイニングです！奥のキッチンまで見渡せる開放的な間取りで、家具の配置もしやすく快適に過ごせます♪ 
【リビング】 バルコニーからの光が心地よく差し込む明るい室内です！建具と床の木目が洗練された印象を与え、すっきりとした配置でプライベートな時間をゆったりと過ごせます♪ 
【キッチン】 白を基調とした壁面と温もりのある木目調フローリングが広がるLDK空間です☆キッチンからの動線もスムーズで、家事の合間にも室内の様子が見渡せる機能的な間取りです！ 
【キッチン】 上品なベージュカラーと清潔感あるデザインが特徴のキッチンエリアです♪豊富な収納スペースと十分な調理スペースを備えており、日常のお手入れも手軽に行えます☆ 
【キッチン】 同時に複数の調理が可能な3口ガスコンロを採用しています！フラットなトッププレート仕様になっており、使用後のお手入れや拭き掃除も手軽で衛生的に保てます☆ -
【キッチン】 ワイドなシンクと3口コンロを備えた使い勝手の良いキッチン設備です！作業スペースがしっかり確保されているため、手際よく料理や片付けが進められます♪ 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出するバスルームです☆水はけの良い床面や扱いやすいシャワーヘッドなど、日々の疲れを心地よく癒やせる設備が整っています！ 
【洗面台】 鏡裏に小物をすっきりと収められる三面鏡付きの洗面化粧台です♪広めの洗面ボウルと下部収納により、朝の身支度や洗面用品の整理がスムーズに行えます！ 
【トイレ】 清潔感溢れる温水洗浄便座付きのトイレです！便利な壁面リモコンや上部収納棚を備えており、トイレットペーパーや掃除用品もすっきりと整理整頓できます♪ 
【収納】 高さ調整が可能な可動棚を備えた廊下収納スペースです☆掃除掃除機や日用品のストック、季節の備品まで効率よく収納できます！ 
【洋室】 開口部が広く出し入れしやすいクローゼット付きの洋室です☆ハンガーパイプを備えているため、丈の長い衣類も折らずにきれいに収納できます！ 
【洋室】 大きな窓から明るい自然光が広がる洋室空間です！シンプルな室内形状のため、ベッドやデスクなどの家具配置もスムーズに行えます♪ -
【洋室】 明るい木目調フロアと白壁が調和した心地よいお部屋です！バルコニーへ通じる大きな窓があり、開放感あふれる居心地の良さを感じられます♪ 
【洋室】 壁面いっぱいに広がる収納力豊富なクローゼットを完備しています☆衣類や季節物のアイテムを一箇所にまとめてすっきり収められます！ 
【洋室】 間口が広く奥行きのある大型クローゼットを備えた洋室です♪お部屋の床面を広く使えるため、インテリアのレイアウト自由度も高まります！ 
【洋室】 コンセント配置が工夫されたすっきりとした室内設計です☆プライベートな時間を穏やかに過ごせる、使い勝手の良い空間が整っています！ 
【バルコニー】 奥行きと幅がしっかり確保された広々としたバルコニーです！洗濯物を手際よく干せるだけでなく、爽やかな風を感じられる空間です♪ 
【バルコニー】 すりガラス状の手すりパネルにより、プライバシーを確保しつつ陽光を取り入れられます☆防滑シート施工で足元のお手入れも快適です！ 
【眺望写真】 青空が広がる見晴らしの良い景色が広がります！前面建物との距離が適度に保たれているため、明るい陽光を感じられます♪ -
【眺望写真】 遠くまで視界が抜ける開放感あふれる眺望です☆爽やかな空を仰ぎ見ながら心地よい風を感じられる魅力的なロケーションです！ 
【玄関】 温もりある照明とナチュラルな木目調フローリングが魅力の廊下です☆落ち着きのある上質な雰囲気が住まい全体を包み込みます！ 
【玄関】 清潔感のあるタイル床と木目調トール型シューズボックスを備えた玄関です！整理整頓がしやすくスッキリとした空間を保てます♪ 
【発電・温水設備】 ワンタッチで温度設定やお湯はり操作ができる壁掛けリモコンです♪分かりやすいパネル表示で毎日の給湯操作もスムーズに行えます！ 
【エントランス】 明るく開放感のあるガラス扉が印象的なエントランスです☆きれいに手入れされた空間が居住者やゲストを心地よく迎えます！ 
【共用部分】 車椅子やベビーカーの移動も快適なゆるやかなスロープ設計です！植栽の緑が添えられた優しく安心感のあるアプローチです♪ 
【共用部分】 ダイヤル錠が付いた安心の集合ポストエリアです☆整然と管理されており、住まいの清潔感と管理体制の良さが窺えます！ -
【共用部分】 屋根付きで雨の日も愛車を守れる駐輪場スペースです！十分な駐車幅が確保されており、毎日の出し入れもストレスなく行えます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
納戸
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
ペット対応
猫可
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西５丁目11-32 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内小阪駅』 徒歩5分 (約380m) ＪＲおおさか東線『JR河内永和駅』 徒歩11分 (約850m) 近鉄難波・奈良線『河内永和駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.61㎡ | 所在階 | 12階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.53㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 照明器具、分電盤、スイッチコンセント、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1984年(昭和59年)11月築 | 建物構造 | 鉄骨 鉄筋コンクリート造 |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高井田東小学校 徒歩13分 (約1010m) | 中学区 | 長栄中学校 徒歩14分 (約1090m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,920円/月 | 修繕積立金 | 7,974円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート小阪駅前店 徒歩4分 (約300m) 河内小阪駅 徒歩5分 (約380m) セブンイレブン近鉄河内小阪駅南店 徒歩7分 (約490m) 大阪樟蔭女子大学付属幼稚園 徒歩6分 (約440m) スギ薬局小阪駅東店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン東大阪西堤本通西1丁目店 徒歩8分 (約640m) 万代小阪店 徒歩7分 (約530m) サンディ永和店 徒歩7分 (約540m) 布施郵便局 徒歩9分 (約680m) 河内永和駅 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ◎ 快適な室内設備と充実のリフォーム ・2026年8月にキッチン・浴室・洗面・トイレなどを一新したリフォーム済み物件です。 ・南向きのバルコニーに面した明るいLDKに加え、全居室エアコンの設置が可能です。 ◎ 暮らしを彩る安心の仕様と生活環境 ・ペット飼育が可能（細則有・2匹まで）で、大切な家族と一緒に暮らせます。 ・新耐震基準の建物構造やアフターサービス保証が付いており安心感があります。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4849305 | 取引態様 | 媒介 |
