【間取り】
【リビング】
家具を配置してもゆとりある広々としたリビングダイニング！大きな窓から明るい光が差し込み、家族でゆったり寛げる心地よい空間☆スタイリッシュな対面キッチンで会話を楽しみながら快適に調理が進みます♪
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【リビング】 家具を配置してもゆとりある広々としたリビングダイニング！大きな窓から明るい光が差し込み、家族でゆったり寛げる心地よい空間☆スタイリッシュな対面キッチンで会話を楽しみながら快適に調理が進みます♪ 
【外観】 空へと伸びるスタイリッシュな外観デザイン！敷地内には緑も整えられており、都市の便利さと落ち着いた住環境の両方を実感できる佇まいです☆ 
【リビング】 大きな窓から自然光が差し込む明るく開放的なLDKです！対面カウンター付きキッチンでご家族の様子を見守りながら調理可能☆木目調のフロアとモダンなデザインが落ち着きのある空間を演出します♪ 
【リビング】 温かみのある木目調フロアと開放的な引き戸を備えたLDKです！隣室の引き戸を開放することでより広々とした大空間として活用可能☆家族のライフスタイルに合わせて柔軟にお部屋を使えて快適です♪ 
【キッチン】 グレー調のデザインが目を引くスタイリッシュな対面キッチンです！食洗機や3口コンロを備え毎日の家事を大幅に効率化☆リビング全体を見渡しながらお料理が楽しめてご家族との会話も弾みます♪ 
【キッチン】 開放感あふれるスタイリッシュな対面システムキッチンです！広々とした作業スペースで快適にお料理が楽しめて家族との会話も弾むデザイン☆足元までしっかり活用できる豊富な収納力も魅力です♪ 
【キッチン】 お手入れがスムーズな3口のガスコンロを備えています！複数の料理を同時に手際よく調理でき毎日の家事時間を大幅に短縮☆見た目もスタイリッシュでキッチン空間をよりおしゃれに引き立てます♪ -
【キッチン】 大型のステンレスシンクを備えた使い勝手の良いキッチンです！洗剤やスポンジを整理できるラック付きで水まわりが常にすっきり☆大きな鍋やフライパンもスムーズに洗えて毎日の後片付けがはかどります♪ 
【浴室】 浴室乾燥機とハンガーパイプを備えた清潔感のあるバスルームです！天候を気にせず衣類を乾燥でき梅雨や花粉の季節も安心☆広々とした浴槽で一日の疲れをゆっくり癒やせる快適なバスタイムを過ごせます♪ 
【洗面所】 清潔感あふれる内装でまとめられたゆとりある洗面脱衣室です！洗面台と洗濯機置場が効率的に配置されており朝の身支度や洗濯がスムーズ☆脱衣スペースも広々としており入浴前後も快適に過ごせます♪ 
【洗面所】 洗濯機置場の隣に可動式の収納棚を備えた機能的な洗面スペースです！洗剤やタオル類を手に取りやすい位置にすっきり収納可能☆家事動線がコンパクトにまとまり毎日の洗濯作業がスムーズに進みます♪ 
【洗面台】 幅広のカウンターと大きな三面鏡を備えた高級感あふれる洗面化粧台です！鏡裏や下部収納に化粧品や日用品をすっきり整理可能☆忙しい朝の身支度も二人並んでスムーズに行えて快適に過ごせます♪ 
【トイレ】 温水洗浄便座と上部棚を備えた清潔感あふれるトイレ空間です！トイレットペーパーのストックなどを棚に収納でき空間を美しく維持☆グレーのアクセントクロスが落ち着きある雰囲気を演出します♪ 
【洋室】 大容量のクローゼットを2杯備えた使い勝手の良い洋室です！衣類や生活用品をすっきり収納できてお部屋の広さを有効活用☆引き戸を開放すればLDKと一体化した開放的な空間としても利用できます♪ -
【洋室】 クローゼットを備えた使い勝手の良い洋室です！衣類を掛けられるハンガーパイプ付きで日常の整理整頓がスムーズ☆ベッドやデスクを配置しやすく寝室やリモートワークの部屋としても快適に活用できます♪ 
【洋室】 木目調のフローリングが温かみを演出する居心地の良い洋室です！クローゼットを備えており衣類や荷物をすっきり収納可能☆長方形のシンプルな間取りで家具の配置がしやすくお部屋を広く活用できます♪ 
【バルコニー】 奥行きと幅にゆとりがある広々としたバルコニー空間です！洗濯物や布団を一度にたくさん干せて毎日の家事がスムーズ☆陽当たりや風通しも良好でお気に入りのガーデニングなども楽しめます♪ 
【眺望写真】 高層階ならではのダイナミックな街並みを見渡せる抜群の眺望です！遠くまで広がる開放的な景色が日常に癒やしと贅沢感を提供☆昼夜で異なる表情を見せる素晴らしいロケーションを満喫できます♪ 
【玄関】 温かみのある木目調の扉とシックな床材が調和した上質な廊下空間です！各居室への動線がスムーズで生活しやすく整然とした印象☆大きな荷物の移動もラクラク行えるゆとりある設計です♪ 
【玄関】 浮遊感のあるフロートデザインのシューズボックスを備えた玄関です！靴をたっぷり収納して玄関スペースを常に清潔に維持☆下部の空間には脱ぎ履き頻度の高い靴をサッと置けて日常の出入りがスムーズです♪ 
【収納】 高さを自在に調整できる可動棚を備えた大容量の収納スペースです！日用品のストックや季節のアイテムもすっきり整理整頓可能☆効率的な収納で居住空間を広く保ち整然とした快適な暮らしを実現します♪ -
【冷暖房・空調設備】 ミストサウナ機能や暖房乾燥を備えた多機能な浴室リモコンです！雨の日の衣類乾燥はもちろん、寒い季節のヒートショック対策にも活躍☆ご自宅で手軽にリフレッシュできる快適なバスタイムを実現します♪ 
【発電・温水設備】 ワンタッチで温度調節やお追いだき操作が行える給湯リモコンです！疲れて帰宅した際もボタンひとつですぐに温かいお風呂を準備可能☆シンプルな操作パネルで家族みんなが手軽に快適に使えます♪ 
【防犯設備】 訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホンです！不用意な対応を防ぎ防犯性を高めて安心の暮らしを実現☆解錠ボタンを備えておりエントランスの対応もスムーズに行えます♪ 
【ロビー】 広々とした開放感あふれるエントランスホール♪自動販売機や階段、ゆとりある共有空間が整っており、日々の出入りも快適に利用できます！ 
【共用部分】 整然と配置されたダイヤル式の集合メールボックス！タイル調の壁面がおしゃれで、毎日の郵便物の取り出しもスムーズに行える綺麗な共用スペースです！ 
【エレベータ】 複数基設置されたエレベーターで混雑する時間帯もスムーズに移動可能！車椅子対応のボタンやモニターなどの設備も整い、安心・快適に利用できます♪ 
【共用部分】 雨から大切な自転車を守る屋根付きの駐輪ラック！2段式ラックで整理整頓されており、毎日の通勤や通学、お買い物時の出し入れもスムーズに行えます！ -
【駐車場】 自走式で広々としたスペースが確保された屋根付き駐車場！愛車を雨風からしっかり守り、天候に左右されず快適にお出かけの準備や荷物の積み下ろしができます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
東南向
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
3面バルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
シアタールーム
フィットネス施設
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
プール
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
ペット不可
物件概要
| 価格 | 7,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『弁天町駅』 徒歩8分 (約640m) 大阪市中央線『弁天町駅』 徒歩9分 (約720m) 大阪市中央線『九条駅』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 専有面積 | 94.88㎡ | 所在階 | 41階建/38階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向37.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・トイレ 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス ・建具 照明器具設置、カーテンレール、レースカーテン、エアコン1基設置、網戸、クリーニング |
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| 総戸数 | 369戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社阪神総合管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南市岡小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 市岡東中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,500円/月 | 修繕積立金 | 17,080円/月 |
| その他費用 | 棟別管理費:16400円/月 |
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| 備考 | ◎ 快適な暮らしを叶える広々と充実の設備 ・専有面積94.88平米の3LDKで、38階部分のため陽当たり・眺望・通風ともに良好です♪ ・システムキッチンやシャワートイレなど、2026年3月に新規内装リフォームを完了しています♪ ・大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩8分、JR大阪環状線徒歩9分と通勤通学に便利です♪ 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4860106 | 取引態様 | 媒介 |
