値下げ物件
【間取り】
【リビング】
落ち着いた色調のクロスと木のぬくもりが調和する心地よいリビングダイニング！家具を置いてもゆとりのある広さで、食事がスムーズに楽しめます♪くつろぎの時間も心地よく過ごせるレイアウトです☆
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【リビング】 落ち着いた色調のクロスと木のぬくもりが調和する心地よいリビングダイニング！家具を置いてもゆとりのある広さで、食事がスムーズに楽しめます♪くつろぎの時間も心地よく過ごせるレイアウトです☆ 
【外観】 空へ伸びるスタイリッシュな外観が印象的なタワーマンション！敷地内には整えられた緑が広がり、日常に豊かな自然を感じられます♪植栽に囲まれたアプローチは毎日の行き帰りも爽やかな気分になります☆ 
【リビング】 のびやかな広さが魅力のLDK！開放的なオープンキッチンと温かみのある木目デザインが空間全体に広がります♪家族やゲストが集まってもゆったりと快適に過ごせる設計となっています☆ 
【リビング】 2面の大開口窓からやわらかな光が差し込む明るいお部屋！シックな木目調フローリングと落ち着いた壁紙が上質な空間を演出します♪外の景色を眺めながら静かに寛げる心地よいお部屋です☆ 
【リビング】 キッチンでお料理をしながらお部屋全体を見渡せる開放的な配置！バルコニーからの光を感じながら快適に家事が進みます♪ダイニングやリビングへの移動もスムーズで会話が弾むレイアウトです☆ 
【リビング】 落ち着きのあるフローリングと上質なクロスが調和した室内です。天井には華やかなシャンデリア風の照明が設置されており、お部屋全体を豪華に演出します。 
【キッチン】 重厚感のある落ち着いた質感で仕上がったキッチンスペース！ゆとりある背面の収納カウンターは調理家電をすっきり並べられます♪足元までこだわりを感じるモダンなタイル風デザインが魅力です☆ -
【キッチン】 フラットな天板と広い作業スペースを備えた対面キッチン！お手入れがしやすいIHクッキングヒーターや食洗機など充実の設備が整います♪毎日の調理やお片付けが手早くスマートに行えます☆ 
【キッチン】 洗練されたブラックデザインの水栓と大きなシンク！大きな鍋やフライパンもスムーズに洗える広さを確保しています♪洗剤ラックもついており、シンクまわりをいつでも清潔で綺麗に保てます☆ 
【キッチン】 手軽にお手入れができるフラットトップのIHクッキングヒーター！複数のコンロで同時に調理が進められ、毎日の料理がスムーズになります♪使いやすい操作パネルで安全面にも配慮された設計です☆ 
【浴室】 大型ヘッドのシャワーと広々とした浴槽を備えたバスルームです！落ち着いたアクセントパネルが心地よいバスタイムを演出します♪一日の疲れをゆったりと癒やす快適な設備が整っています☆ 
【洗面所】 身支度がスムーズにおこなえる大型ミラーと広いカウンターが魅力です！足元には小物をスッキリ整理できる収納を完備♪落ち着いたカラーリングで毎朝の準備も快適におこなえます☆ 
【洗濯機置場】 爽やかなブルーの壁面と可動棚の収納ラックを備えた洗濯機スペースです！洗剤やタオル類をすぐ手に取れる場所に整理できます♪毎日の家事動線がスムーズになる便利な設計です☆ 
【トイレ】 手洗い場と上部収納を備えた機能的なタンクレストイレです！シックなアクセントクロスが落ち着いた空間を作り出します♪お掃除がしやすく清潔感を保ちやすい仕様も魅力です☆ -
【洋室】 シーリングファンがお部屋の空気を快適に circulate させる明るい洋室です！大きな窓から自然光が差し込み、日中も気持ちよく過ごせます♪落ち着いた壁紙と木目調の床がやさしい空間を演出します☆ 
【洋室】 壁一面の大型クローゼットを備えた使い勝手の良い洋室です！衣類やお布団もまとめて整理でき、お部屋をすっきり広く使えます♪シックなアクセントクロスが空間全体を上品に引き締めます☆ 
【洋室】 棚板とハンガーパイプが付いた大容量のクローゼットを完備しています！丈の長い衣服から小物まで整然と収納可能です♪清潔感のある白い壁面と温かみのある木目調フロアが魅力的です☆ 
【洋室】 すっきりとしたビルトインエアコンを設置した快適な居室空間です！バルコニーへ出られる大きな窓があり、開放感あふれる室内です♪深みのあるダークトーンの壁面がお部屋に落ち着きを与えます☆ 
【バルコニー】 タイル敷きで清潔感のあるワイドバルコニーです！足元が歩きやすく、洗濯物や布団もしっかり干せる広さがあります♪上部には屋根もあり雨から洗濯物を守りやすい安心の設計です☆ 
【バルコニー】 風通しが良く安全面にも配慮された縦格子手すり仕様です！奥行きにゆとりがあるため、プランターを置いた緑のある暮らしも楽しめます♪居室からの出入りもしやすく快適です☆ 
【眺望写真】 高層階ならではの開けた遠景を一望できる素晴らしいロケーションです！街並みや空を広く見渡せ、心地よい風と解放感を感じられます♪毎日の景色が日々の癒やしになります☆ -
【玄関】 天然石風の上質なたたきと木目調ドアが調和した玄関スペースです！天井まである大容量のシューズボックスを備え、靴や外出用品をすっきりと整理収納できます♪ 
【玄関】 落ち着きのある壁クロスと温かみのある照明が施された廊下です！廊下部分にも廊下収納が設置されており、日用品のストックや掃除用具の保管にも重宝します♪ 
【エントランス】 黒大理石調の床が美しい広々としたロビーです！ゆったりとしたソファが設置され来客時の待ち合わせにも重宝します♪大きな窓から光が入り緑を感じられる開放的な空間です☆ 
【エントランス】 市松模様のデザイン床と高い天井が印象的なホールです！大きなガラス窓から明るい光が差し込み移動もスムーズ♪大きな観葉植物が配置され爽やかな空気感に包まれています☆ 
【エレベータ】 上品な石目調の壁面と鏡面仕様のエレベーター乗り場です！監視モニターが設置されておりセキュリティ面でも安心感があります♪混雑時もスムーズに利用できる構造です☆ 
【エレベータ】 落ち着いたカーペット敷きの内廊下仕様です！足音が響きにくく静かな住環境が保たれています♪複数台のエレベーターが完備されており朝の通勤時間帯も快適に移動できます☆ 
【駐車場】 「高さ制限2.25M」の案内がある地下・屋内駐車場へのアプローチです！雨の日も濡れずに愛車へ乗り降りできます♪安全に配慮されたスロープ設計で出入りもスムーズです☆ -
【前面道路含む現地写真】 綺麗に剪定された緑が並ぶタイル敷きの歩行者専用アプローチです！車が通らないため日常のお散歩や移動も安心♪近隣には商業施設もあり買物利便性の高さも魅力です☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
BS
CATVインターネット
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
東南向
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
全室南西向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
海に近い
閑静な住宅街
市街地が近い
花火が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット相談
小型犬可
物件概要
| 価格 | 7,180万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市中央線『弁天町駅』 徒歩2分 (約160m) ＪＲ大阪環状線『弁天町駅』 徒歩4分 (約320m) 大阪市中央線『九条駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 93.33㎡ | 所在階 | 50階建/45階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向15.04㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2025年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス 壁/天井クロス新規貼替（全室）、フローリング/Pタイル新規貼替（全室）、窓枠、クローゼットリアテックシート新規貼替、電気スイッチカバー交換 |
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| 総戸数 | 353戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 290% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 弁天小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 市岡中学校 徒歩7分 (約520m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 29,870円/月 | 修繕積立金 | 28,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎開放感ある眺望と充実の暮らし環境 ・地上50階建ての45階部分に位置し、南東向きの窓から心地よい光が差し込む明るい住まいです♪ ・約23.0畳のゆとりあるLDKを備え、ゆとりある快適なプライベート空間を実現しています♪ ・大阪メトロ中央線とJR大阪環状線の2路線が利用できる便利な立地です♪ 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4883897 | 取引態様 | 媒介 |
