値下げ物件
【間取り】
【リビング】
明るい光が差し込むリビングは、ナチュラルな色調で統一されています。家具を配置してもゆとりがあるリビングになります。（生活イメージをお伝えするため、AIを活用して家具を合成しております）
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【リビング】 明るい光が差し込むリビングは、ナチュラルな色調で統一されています。家具を配置してもゆとりがあるリビングになります。（生活イメージをお伝えするため、AIを活用して家具を合成しております） 
【外観】 落ち着いた色調の外壁が、周囲の街並みにしっとりと馴染みます。1階窓には防犯や遮光に役立つシャッターを装備。飽きのこないモダンなフォルムが、帰宅するたびに安心感を与えてくれる佇まいです。 
【リビング】 白を基調とした内装と明るい色のフローリングが、室内をより広く開放的に見せています。余計な凹凸が少ないシンプルな間取りのため、お手持ちの家具も配置しやすく、掃除の手間もかかりにくい設計です。 
【キッチン】 二面採光を確保した室内は、日中の照明を抑えられるほど光が届きます。風の通り道も計算されており、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイント。心地よい自然光に包まれながら、読書や昼寝を楽しめる環境です。 
【キッチン】 対面式のシステムキッチンは、リビングで過ごす方と会話を楽しみながら家事ができます。足元までしっかり活用できるスライド収納は、重い調理器具も出し入れしやすく、キッチンの整理整頓が捗ります。 
【キッチン】 同時に3つの料理が並行して進められる、機能的な3口ガスコンロを採用。火力の微調整もしやすく、本格的な煮込み料理から手早い炒めものまで、毎日の食事作りがスムーズに、より楽しくなる設備です。 
【キッチン】 シンクは横幅が広く、大きな鍋やフライパンも楽に洗えるサイズ感です。水はねが少ない深型の設計で、浄水器一体型のシャワー水栓も完備。毎日の洗い物や食材の下準備がストレスなく行えます。 -
【洗面所】 洗濯機置き場と洗面台が並び、家事動線に配慮された脱衣スペースです。洗面台横に窓があるため、湿気がこもりにくく、朝の身支度も明るい光の中でスムーズに行える健やかな空間に仕上がっています。 
【洗面台】 三面鏡の裏に収納を備えた、使い勝手の良い洗面化粧台です。シャワー付きの水栓は、お掃除や朝の洗髪にも便利。下部のスライド収納は、ストックの洗剤やタオル類を出し入れしやすく整理に役立ちます。 
【浴室】 黒のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出する、清潔感のある浴室です。ゆったりと肩まで浸かれる浴槽には手すりも設置。小窓からの自然換気も可能で、一日の疲れを穏やかに癒やすことができます。 
【トイレ】 一階のトイレは手洗い一体型で節水にも配慮した、清潔感のある多機能トイレです。小窓から自然光が入り、換気もスムーズ。手すりやペーパーホルダーも使いやすい位置に配置された、優しさを感じる設計です。 
【洋室】 玄関から見て右の一階の洋室は大きな掃き出し窓から心地よい光が入り、日中は照明なしでも穏やかに過ごせます。落ち着いた色調のフローリングが安心感を与えてくれる、プライベートな時間にぴったりの空間です。 
【洋室】 壁一面が白で統一されており、お好みのインテリアが映えるシンプルな内装です。入り口のドアと収納スペースが機能的に配置されているため、ベッドや机などの家具も効率よくレイアウトできます。 
【ウォークインクローゼット】 L字型のハンガーパイプを備えた、ゆとりある収納スペースです。丈の長いコートやシワにしたくない衣類をたっぷり掛けられ、上部の棚には帽子やバッグなどの小物もすっきり整理して保管できます。 -
【洋室】 一階奥のストレージルームはダークブラウンのドアがアクセントになった、モダンな印象の部屋です。奥には収納力の高いウォークインクローゼットを備えており、物置・書斎など広々と活用できる設計になっています。 
【ウォークインクローゼット】 枕棚とハンガーパイプがしっかり固定されており、季節物の家電やスーツケースなどもまとめて収納可能です。床部分も広く使えるため、衣装ケースを並べてさらに収納力を高めることもできます。 
【洋室】 三階の階段から見て右側の建物の洋室は、階下や隣室の気配が届きにくい落ち着いた空間です。二面に配置された窓から安定した光が入り、周囲の視線を気にせず自分だけの時間を穏やかに過ごせます。 
【洋室】 他の居室から離れた配置により、リモートワークや趣味の作業など、集中したい場面にも適しています。白を基調とした壁紙が室内を明るく保ち、圧迫感を感じさせないため、長時間の滞在も心地よいお部屋です。 
【前面道路含む現地写真】 物件の前面道路は視界を遮る高い建物が少なく、空を広く感じられる開放的な環境です。舗装された平坦な道が続いており、徒歩での外出やベビーカー、自転車の利用もスムーズに行えます。 
【トイレ】 ２階のトイレは奥行きにゆとりを持たせ、清潔感があります。明るい色調の内装が圧迫感を軽減し、窓からの採光で日中はより爽やかな印象に。毎日の生活に欠かせない場所だからこそ、心地よさを大切にしています。 
【バルコニー】 最上階ならではの開放感があり、心地よい風が通り抜けるスペースです。周囲に高い建物が少ないため空が広く感じられ、洗濯物を干す際や、家事の合間に外の空気を吸ってリフレッシュする場所としても重宝します。 -
【バルコニー】 足元は防水加工が施されており、お手入れがしやすい仕様です。手すり壁が適度な高さに設計されているため、外からの視線を遮りながらも日差しを取り込むことができ、プライバシーを守りつつ開放感を得られます。 
【洋室】 三階の階段から見左に位置する洋室は、二面に窓が配置されており、一日を通して安定した明るさが保たれるお部屋です。心地よい風が通り抜ける設計で、室内をより実寸以上にゆとりある印象に見せてくれるお部屋です。 
【ウォークインクローゼット】 お部屋の角を利用した機能的な収納が設けられており、限られたスペースを有効に活用できます。衣類や季節の小物をまとめて収めることで、居住スペースを常にすっきりと、広々とした状態に保つことが可能です。 
【ウォークインクローゼット】 ハンガーパイプ付きのクローゼットが完備されており、日用品や衣類をまとめて収納可能です。扉を閉めれば室内をすっきりと保てるため、居住スペースを広く使いたい方の片付けをしっかりサポートします。 
【玄関】 段差を抑えた設計で、スムーズに出入りができる玄関ポーチです。落ち着いた色合いのタイルは滑りにくい素材を採用。軒下があるため、雨の日でも慌てずに傘を差したり、鍵を探したりできるゆとりがあります。 
【廊下】 白を基調とした明るい玄関ホールが、帰宅した方を優しく迎えます。廊下との段差も少なく、スムーズに室内へ移動できる設計。正面のドアからはリビングの光が漏れ、住まいの温かみを感じられる空間です。 
【玄関】 天井近くまで高さのある大容量のシューズボックスを完備。家族全員の靴をすっきりと収められるため、玄関を常に整頓された状態に保てます。棚板の調整ができ、背の高いブーツなどの保管にも便利です。 -
【防犯設備】 来客の顔を室内からしっかり確認できるTVモニター付インターホンです。録画機能も備わっており、不在時の訪問者も後からチェック可能。お子様の留守番や、夜間の対応時にも安心感を高めてくれる設備です。 
【発電・温水設備】 お風呂の準備がスイッチ一つで完了する、便利なオートバス機能付きのリモコンです。家事の合間にボタンを押すだけで、設定した温度のお湯が沸き上がります。追い焚きもできるため、いつでも温かいお湯に浸かれます。 
【外観写真】 落ち着いたベージュ系の外壁が、青空や周囲の環境に心地よく馴染みます。縦に並んだ小窓がデザインのアクセントになっており、シンプルながらも飽きのこない、安心感のある佇まいの住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 道路と玄関の間に適度なスペースがあり、圧迫感のない配置になっています。車の出し入れの際も周囲の見通しが良く、落ち着いて操作ができるため、日々の送り迎えやお買い物もスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 物件の前面道路は視界を遮る高い建物が少なく、空を広く感じられる開放的な環境です。舗装された平坦な道が続いており、徒歩での外出やベビーカー、自転車の利用もスムーズに行えます。 
【前面道路含む現地写真】 物件の前面道路は視界を遮る高い建物が少なく、空を広く感じられる開放的な環境です。舗装された平坦な道が続いており、徒歩での外出やベビーカー、自転車の利用もスムーズに行えます。 
【前面道路含む現地写真】 物件の前面道路は視界を遮る高い建物が少なく、空を広く感じられる開放的な環境です。舗装された平坦な道が続いており、徒歩での外出やベビーカー、自転車の利用もスムーズに行えます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
都市ガス
浄水器
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
3階建以上
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内小阪』 徒歩5分 (約380m) 近鉄難波・奈良線『河内永和』 徒歩9分 (約680m) ＪＲおおさか東線『JR河内永和』 徒歩21分 (約1650m) |
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| 建物面積 | 104.89㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | KS125-0420-57220号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 87.87㎡(26.58坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜橋小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 上小阪中学校 徒歩5分 (約380m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR俊徳道駅 徒歩14分 (約1080m) 東大阪市立桜橋小学校 徒歩9分 (約660m) 東大阪市立上小阪中学校 徒歩5分 (約380m) ひしの美保育園 徒歩4分 (約250m) スーパーサンコー横沼店 徒歩10分 (約760m) セブンイレブン東大阪小阪本町2丁目店 徒歩6分 (約420m) ファミリーマート俊徳道店 徒歩10分 (約750m) 横沼公園 徒歩9分 (約650m) 東大阪小阪本町郵便局 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | 近鉄大阪線/長瀬駅まで徒歩8分！日々の生活も軽やかになる新築物件♪ ・駐車スペース2台。ご夫婦でお車をお持ちのご家庭にも◎ ・桜橋小学校まで徒歩9分。お子様の通学面でも落ち着いた環境です。 ・駅からの道のりは平坦なため、自転車での移動やベビーカーでの外出もスムーズです。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4607037 | 取引態様 | 媒介 |
