【間取り】
【リビング】
施工事例：堺市中区福田モデルハウス
白を基調とした壁紙と明るい色調のフローリングが、室内の開放感を高めています！直線的なラインを活かしたモダンな内装が、どのような家具にも合わせやすい空間を実現♪
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【リビング】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 白を基調とした壁紙と明るい色調のフローリングが、室内の開放感を高めています！直線的なラインを活かしたモダンな内装が、どのような家具にも合わせやすい空間を実現♪ 
【外観】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス グレーのスタイリッシュな外壁に木目調のアクセントが映えるデザイン♪玄関前には不在時も荷物を受け取れる宅配ボックスを完備し、日中の外出が多い方も安心です！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の幅員が広く、角地のような開放感がある区画です！周囲に背の高い建物が少ないため、空が広く感じられる平穏な住環境♪毎日の車出しもスムーズに行えるゆとりがあり、落ち着いた暮らしを支えます♪ 
【リビング】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス お気に入りの小物を飾れるオープンラック付きのダイニングです！奥のリビングへと繋がる対面式で、お食事中もご家族の気配を感じられる、明るく開放的な空間です♪ 
【キッチン】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス お手入れしやすいフラットな質感のシステムキッチンです！機能的な食器洗い乾燥機を完備♪すっきりとしたデザインが、お部屋全体をより広く、モダンに演出します！ 
【キッチン】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 毎日のお手入れがしやすいステンレス製ワイドシンク！水ハネ音を抑えた設計で、洗い物中でも快適♪便利な洗剤ラックや水切りカゴも付いて、家事効率を支えます！ 
【キッチン】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス お料理の幅が広がる3口コンロは、お手入れのしやすいガラストップ仕様です♪温度調節機能や消し忘れ防止センサーを備え、毎日の献立作りをスムーズに支えます！ -
【キッチン】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 家事の時間を短縮し、食後のひとときをゆったり過ごせる食器洗い乾燥機です！深型タイプで調理器具もまとめて洗浄でき、キッチンを常に清潔に保ちます♪ 
【浴室】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 木目調のパネルが落ち着きを与えるバスルーム♪換気乾燥暖房機付きで、天候に左右されず洗濯物を乾かせるほか、冬場の入浴もあらかじめ室内を温めて快適に過ごせます！ 
【洗面所】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 白を基調とした清潔感のある洗面脱衣所です！洗濯機置き場が隣接し、床下収納も備わっているため、ストック品や掃除用具も整理しやすく、家事のしやすさが工夫されています♪ 
【洗面台】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 三面鏡の裏が収納になっている機能的な洗面台です！凹凸の少ないボウル一体型のカウンターは、水はねをサッと拭き取ることができ、日々のお手入れを簡略化してくれます♪ 
【トイレ】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 階段下のスペースを有効活用した、温水洗浄便座付きのトイレです！壁面には予備のペーパーや掃除用品を収納できる棚が設置されており、限られた空間を賢く使っています♪ 
【洋室】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 明るい色調のフローリングと白壁が開放感を演出する洋室♪2面採光により日当たりや通風も良好で、寝室としてはもちろん、集中できるワークスペースにも適しています！ 
【洋室】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 自然光が入り込む明るい洋室です♪清潔感のある白壁と、木のぬくもりを感じる淡い色のフローリングが調和し、ベッドやデスクを置いても圧迫感のない広さを確保しています！ -
【洋室】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 二面に配置された窓から心地よい風が通り抜けるお部屋です♪コンセントが複数箇所に設置されているため、ベッドや家電のレイアウトがしやすく、家具選びの幅が広がります！ 
【洋室】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 明るい色味のフローリングと白壁が開放感を演出する洋室です♪窓からの自然光が室内を優しく包み込み、デスクを置いてテレワークスペースや趣味の部屋としても活用できます！ 
【玄関】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 姿見付きの大型シューズボックスが備え付けられた玄関です♪フロート施工の収納は足元を広く見せ、すっきりとした印象で帰宅時もスムーズな動線が確保されています！ 
【外観写真】 前面道路の幅員が広く、角地のような開放感がある区画です！周囲に背の高い建物が少ないため、空が広く感じられる平穏な住環境♪毎日の車出しもスムーズに行えるゆとりがあり、落ち着いた暮らしを支えます♪ 
【バルコニー】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス プライバシーに配慮した設計のバルコニー♪奥行きがあり、洗濯物干しだけでなく、ちょっとした外気浴を楽しむ場所としても活用できる、ゆとりある外部空間です！ 
【トイレ】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 白を基調とした清潔感のあるトイレです！便利な温水洗浄便座や予備も置けるダブルのペーパーホルダー、ちょっとした小物を置ける棚など、日々の使い勝手に配慮されています♪ 
【収納】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス お洋服を畳まずに掛けられるハンガーパイプ付きの収納スペース♪枕棚には季節物や鞄なども整理でき、お部屋をすっきりと広く使うための工夫が凝らされています！！ -
【収納】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 枕棚とハンガーパイプが備わった収納力の高いクローゼットです！丈の長いコートもシワにせず保管でき、上部の棚には季節物のケースも収まるため、室内を広く保てます♪ 
【収納】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 開口部が広く、中身を一目で確認できる使い勝手の良い収納スペースです！足元までしっかり活用できるため、掃除機やスーツケースなどの大きな荷物もスマートに収まります♪ 
【収納】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 枕棚とハンガーパイプが設置された機能的な収納スペースです！コートやシワにしたくないスーツもまとめて掛けられ、上部の棚には季節物のケースもすっきりと収まります♪ 
【収納】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 大きく開く折れ戸を採用したクローゼットは、中身を一目で見渡せるのがポイントです♪扉が邪魔になりにくいため、お出かけ前の忙しい時間でもスムーズに服を選べます！ 
【発電・温水設備】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス お風呂の準備がスイッチ一つで完了するオートバス機能搭載♪追い焚き機能も付いているため、帰宅時間が異なる家族がいても、いつでも温かいお湯に浸かることができます！ 
【防犯設備】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 来客を室内で確認できる録画機能付きモニター♪カラーパネルで外の様子を鮮明に映し出し、お子様の留守番時や夜間の対応も落ち着いて行える安心の設備です！ 
【冷暖房・空調設備】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス 乾燥・暖房・涼風・換気の4役をこなす高機能パネル♪梅雨の湿気対策や夏場の涼風入浴など、一年を通じて浴室内の環境を快適な状態に保つための設備が整っています！ -
【発電・温水設備】 施工事例：堺市中区福田モデルハウス お風呂の準備がワンタッチで完了するオートバス機能を採用♪追い焚き機能により、帰宅時間が異なる場合でも、いつでも温かい湯船で一日の疲れを癒せます！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
宅配BOX
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市郡戸 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『高鷲』 徒歩31分 (約2470m) 近鉄南大阪線『藤井寺』 バス乗車17分 近鉄 桃山台二丁目 停 徒歩11分 (約880m) 近鉄南大阪線『高鷲』 車7分(約2.4km) |
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| 建物面積 | 実106.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-61165号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実118.9㎡(35.96坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.7m 間口 約10.70m 南東側(公道)幅 約5.0m 間口 約10.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 丹比小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 河原城中学校 徒歩7分 (約520m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高鷲駅 徒歩31分 (約2470m) 羽曳野市立丹比小学校 徒歩7分 (約500m) 羽曳野市立河原城中学校 徒歩7分 (約520m) 郡戸保育園 徒歩6分 (約410m) 万代河原城店 徒歩3分 (約210m) 業務スーパー羽曳野店 徒歩2分 (約140m) ファミリーマートはびきの五丁目店 徒歩9分 (約650m) ドラッグセイムス羽曳野埴生野店 徒歩7分 (約540m) ドン・キホーテ羽曳野店 徒歩9分 (約720m) 羽曳野桃山台郵便局 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ◎ 子育て世帯に嬉しい周辺環境 ・丹比小学校まで徒歩6分、河原城中学校まで徒歩7分と通学に便利な立地です 。 ・2台分の駐車スペースがあり、前面道路も広くお車の出し入れもスムーズです。 ・全居室に収納があり、2階には雨の日も安心なインナーバルコニーを備えています 。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4644941 | 取引態様 | 媒介 |
