【間取り】
【リビング】
施工事例：岩田町1丁目モデルハウス
キッチンに立ちながらフロア全体を見渡せる開放的な間取り！自然光が差し込む明るいリビングは、食事や団らんの時間をより穏やかで心地よいひとときへと変えてくれます♪
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【リビング】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス キッチンに立ちながらフロア全体を見渡せる開放的な間取り！自然光が差し込む明るいリビングは、食事や団らんの時間をより穏やかで心地よいひとときへと変えてくれます♪ 
【外観】 平坦な道路に面していて、ベビーカーの移動や買い物もスムーズです！落ち着いた住宅街の土地で、近隣には店舗も並ぶため利便性もバッチリ♪日々の生活動線が短く、共働きや子育て世帯にも優しい環境ですよ！ 
【前面道路含む現地写真】 道幅が広く、空を大きく仰げる開放的な住環境です！平坦な道が続くエリアなので、自転車での買い物やベビーカーでの移動もスムーズ♪周辺には商店も点在しており、毎日の生活動線がイメージしやすい立地です！ 
【前面道路含む現地写真】 周辺は静かな住宅街で、前面道路の交通量も控えめなため、車の出し入れが落ち着いて行えます！近隣にはモダンな外装の住宅が並び、街全体に清潔感があります♪徒歩圏内に利便施設が揃う、暮らしやすい環境です！ 
【リビング】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 大きな窓から陽光が降り注ぐ開放的なリビング！キッチンからお部屋全体が見渡せるので、作業中も会話が弾みます♪広々としたフロアで、ゆったりとした時間を過ごせますね！ 
【キッチン】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 調理スペースを広く確保したシステムキッチン！対面式なので配膳や片付けもスムーズに行えます♪背面に冷蔵庫や棚を置くスペースも十分にあり、毎日の家事が楽しくなります！ 
【キッチン】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス お手入れがしやすいワイドなステンレスシンク！大きな鍋やフライパンも楽に洗えるサイズ感が嬉しいポイントです♪浄水器一体型の水栓で、いつでも美味しいお水が使えますよ！ -
【キッチン】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 同時調理に便利な3口ガスコンロを採用！フラットな天板はお手入れがしやすく、毎日の料理後もサッと拭くだけで綺麗を保てます♪お料理の効率がグンと上がりますね！ 
【浴室】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 木目調のパネルが落ち着いた空間を演出！足を伸ばしてゆったりくつろげる広い浴槽で、一日の疲れを癒せます♪浴室乾燥機付きなので、雨の日のお洗濯物も安心して干せますよ！ 
【洗面所】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 三面鏡の裏に小物を収納できる洗面台！鏡の横に窓があるため日中も明るく、洗濯機置き場との動線も短い設計です♪家事のしやすさを考えた、使い勝手の良いサニタリーです！ 
【洗面台】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 継ぎ目のないスクエアな洗面ボウルはお手入れがラクラク！三面鏡は身支度のチェックに便利なだけでなく、中にはスキンケア用品などを整理して置けるので朝の準備も捗ります♪ 
【トイレ】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス スッキリとしたデザインの温水洗浄便座付きトイレ！床面のお掃除もしやすく、清潔感を維持しやすい空間です♪落ち着いた色調のクロスが、リラックスできる雰囲気を演出！ 
【洋室】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 二面採光で風が通り抜ける明るい洋室！高い位置にある窓は、周囲の視線を遮りながら空の景色を室内に取り込み、開放感とプライバシーを両立しています♪ 
【洋室】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 淡いグレーの壁紙がおしゃれな、落ち着いた雰囲気の洋室！壁一面のクローゼットは収納力があり、お気に入りの洋服もすっきりと片付くのが嬉しいポイントです♪ -
【洋室】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス アクセントクロスがおしゃれな空間！高窓からの採光でプライバシーを守りつつ、明るい室内を保てます♪デスクを置いて、静かなテレワークスペースにするのもおすすめですよ！ 
【洋室】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 落ち着いたグリーンの壁紙が目を引く、穏やかな光が回る居室！木目調のドアやクローゼットが温かみを添え、心安らぐプライベートな空間として活用できます♪ 
【トイレ】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 小窓からの採光と換気が心地よい清潔感溢れる空間！温水洗浄便座などの基本設備も整っており、毎日の暮らしの中でホッと一息つけるような落ち着いた雰囲気に仕上げています♪ 
【バルコニー】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 空を近くに感じる、広々としたルーフバルコニー！椅子を置いて外の空気を吸いながらリラックスしたり、洗濯物をまとめて干したりと、使い道が広がります♪ 
【バルコニー】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 奥行きのあるバルコニーは、お洗濯物を干す際も足元にゆとりがあり作業がスムーズ！空を広く感じられる開放的な場所で、お布団干しなども天気の良い日は気持ちよく行えます♪ 
【玄関】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 木の質感が心地よい玄関スペース！大容量の壁面収納で靴や荷物もスッキリ片付きます♪段差の少ない設計で、お子様からご年配の方までスムーズに移動できる明るい空間です！ 
【玄関】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 棚の高さを自由に調整できる可動棚が便利！ブーツやアウトドア用品も効率よく収まります♪土間続きの収納なので、外で使う道具も汚れを気にせず出し入れできるのが魅力です！ -
【洋室】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 高い位置に窓を配置することで、プライバシーを守りながら光を取り込める設計です！柔らかな色調のフローリングが、心からリラックスできる落ち着いた雰囲気を演出します♪ 
【収納】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 丈の長い衣類もシワを気にせず掛けられるハンガーパイプを設置！上部の棚には季節物も置けるので、限られたスペースを有効活用してお部屋をいつでも綺麗に保てます♪ 
【収納】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス ハンガーパイプと枕棚を備えた便利な収納！丈の長い衣類もシワを気にせず掛けられ、上部には季節物の箱などを整理できるため、室内を常にすっきりと保てます♪ 
【収納】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 壁一面を活用した大容量のクローゼット！中央に仕切りがあるため、夫婦や兄弟での使い分けもしやすく、散らかりがちな荷物を一箇所にまとめて効率よく収納可能です♪ 
【洋室】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス コンパクトな空間ながら、小窓から差し込む光が心地よい一室！集中したいワークスペースや、趣味の道具を並べる隠れ家のようなお部屋としても重宝します♪ 
【冷暖房・空調設備】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 暖房・乾燥・涼風・換気の4つの機能が揃った浴室乾燥機！冬のヒートショック対策や、梅雨時期のカビ防止に役立ちます♪暮らしの快適さを支える便利な設備が整っています！ 
【防犯設備】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス 来客の顔を確認してから対応できるモニター付きインターホン！録画機能もあり、不在時の訪問者も確認できて安心です♪防犯面でも心強い、暮らしに欠かせない設備ですね！ -
【発電・温水設備】 施工事例：岩田町1丁目モデルハウス スイッチ一つでお好みの温度に設定できる追い焚き機能付き！予約機能を使えば帰宅後すぐにお風呂に入れるのが魅力です♪操作が簡単なパネルで、毎日のバスタイムが快適に！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
トイレ2箇所
LDK18畳以上
ルーフバルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
2階建
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市南鴻池町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『鴻池新田』 徒歩16分 (約1210m) 近鉄けいはんな線『荒本』 車7分(約2.6km) ＪＲ片町線『住道』 車11分(約3.8km) |
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| 建物面積 | 104.35㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第ONEX確建東大2520751号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 4.97㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公90.15㎡(27.27坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.0m 間口 約5.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 成和小学校 徒歩8分 (約590m) | 中学区 | 盾津中学校 徒歩15分 (約1190m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鴻池新田駅 徒歩16分 (約1210m) 荒本駅 徒歩29分 (約2270m) 東大阪市立成和小学校 徒歩8分 (約590m) 東大阪市立盾津中学校 徒歩15分 (約1190m) 鴻池学園幼稚園 徒歩10分 (約770m) サンディ鴻池店 徒歩9分 (約710m) ファミリーマート鴻池店 徒歩6分 (約450m) キリン堂東大阪鴻池店 徒歩8分 (約570m) 寺嶋公園 徒歩9分 (約670m) 東大阪山路病院 徒歩43分 (約3410m) |
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| 備考 | ◎ ゆとりある居住空間と充実の設備 ・19.5帖の広々としたLDKは、家族が集いやすい対面式キッチンを採用しています。 ・全室に収納を完備しており、4LDKの間取りで生活動線にも配慮された設計です。 ・開放的なルーフバルコニーがあり、プライベートな屋外時間を楽しめます。 【お問い合わせ先】 全国730店舗展開中 ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4664940 | 取引態様 | 媒介 |
