値下げ物件
【間取り】
18帖の広々としたLDKを中心に、各所に配された豊富な収納が特徴の3LDK。家事動線を考慮した水回りの集中配置や、パントリーなど暮らしの質を高める工夫が凝縮された、機能的な平面設計です。
【リビング】
白壁と木目調のフローリングを基調とした、奥行きのある広々としたLDK。キッチンの腰壁にはアクセントクロスをあしらい、空間を緩やかに区切りながらも開放感のある視界を確保しています。
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【リビング】 白壁と木目調のフローリングを基調とした、奥行きのある広々としたLDK。キッチンの腰壁にはアクセントクロスをあしらい、空間を緩やかに区切りながらも開放感のある視界を確保しています。 
【外観】 白とチャコールグレーのコントラストが映えるモダンな外観。2階部分を張り出したオーバーハング構造により、玄関前や駐車スペースに屋根があるため、雨の日でも濡れずに車への乗り降りがスムーズに行えます。 
【リビング】 大きな掃き出し窓から自然光が差し込む、明るいリビング。余計な凹凸を抑えた長方形の空間構造により、大型のソファやダイニングテーブルも配置しやすく、家具のレイアウトが自在に楽しめます。 
【キッチン】 家具のような質感の木目調パネルを採用した、システムキッチン。ホワイトのワークトップとシルバーのスリム型レンジフードが清潔感を醸し出し、リビングのインテリアとも自然に調和する洗練されたデザインです。 
【キッチン】 大きな鍋も楽に洗えるワイドサイズのステンレスシンク。蛇口の先端に浄水器を内蔵したハンドシャワー付き水栓を採用しており、シンクの隅々までお掃除がしやすく、いつでも清潔な状態を保てます。 
【キッチン】 同時に複数の調理が進められる3口コンロを採用。ガラストップのような質感でお手入れがしやすく、立ち消え安全装置などの機能も充実。お料理の効率が上がり、毎日の献立作りをサポートします。 
【収納】 キッチン近くに配置された奥行きのあるパントリーです。常備菜のストックや大型の調理器具、非常食などをまとめて保管できます。生活感の出やすい消耗品を隠して収納できるため、台所を清潔に保つのに役立ちます。 -
【浴室】 浴室には換気効率を高める窓を設置。カビの発生を抑え、清潔な環境を保ちやすい設計です。手すりや追い焚き機能などの基本設備も整っており、小さなお子様からシニア世代まで安心して利用できます。 
【洗面所】 三面鏡タイプの洗面化粧台を採用。鏡の裏には小物を整理できる収納スペースがあり、洗面周りをスッキリ保てます。照明付きで顔まわりを明るく照らすため、身支度やスキンケアも快適です。 
【トイレ】 階段下のスペースを有効活用した清潔感のあるトイレ。手すりや温水洗浄便座、2連ペーパーホルダーなど、使い勝手に配慮した設備が整っています。小窓付きで自然な換気も可能です。 
【玄関】 玄関横の小窓から自然光が入り、日中は照明なしでも足元が明るく保たれます。換気もしやすく、外の空気を取り入れやすいため、湿気やにおいがこもりにくい、清々しい空間を維持できる設計です。 
【収納】 上下に分かれた大容量のシューズボックスは、家族全員の靴をスッキリ整理できます。中央のカウンターは小物置きとして活用でき、隣には背の高いブーツなども収まる縦長収納を備えた実用的な造りです。 
【収納】 玄関のすぐ近くに、奥行きのある収納スペースを備えています。掃除用具や日用品のストック、お出かけの際に使う上着などを収納できるため、居住空間をスッキリと保ち、生活感を感じさせない暮らしを支えます。 
【納戸】 高めの位置に窓を配置し、プライバシーを守りつつ採光を確保した一室です。大型のクローゼットを備えており、季節物の衣類や家電も収まります。趣味の部屋や静かな作業スペースとしても活用しやすい構成です。 -
【洋室】 横長の高窓が特徴的な洋室です。壁面を広く活用できるため、家具のレイアウトがしやすく、好みのインテリアを自由に配置できます。白と木目を基調とした内装が、穏やかな室内環境を作り出しています。 
【洋室】 バルコニーに面した大きな窓があり、空を近くに感じられる開放的な個室です。隣接する建物との距離も考慮されており、光を取り込みながらも落ち着いて自分時間を過ごせる、心地よい広さの空間です。 
【収納】 ハンガーパイプと上部棚を備えた機能的な収納です。衣類を掛けたまま管理できるため、畳む手間を省けます。枕棚には普段使わない鞄や箱を置くことができ、限られた空間を有効に活用できる造りです。 
【バルコニー】 横幅を広く確保したバルコニーは、洗濯物や布団を一度にたくさん干せる実用的な広さです。手すりの高さも考慮されており、周囲からの視線を適度に遮りつつ、心地よい風と光を取り込むことができます。 
【前面道路含む現地写真】 舗装された平坦な前面道路に面しており、お車での出入りもスムーズです。落ち着いた住宅街の中に位置し、視界を遮る大きな建物が少ないため、開放感のある空の下で静かな生活を送れる環境が整っています。
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
納戸
床下収納
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
2階建
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市下六万寺町３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『瓢箪山』 徒歩14分 (約1060m) 近鉄難波・奈良線『東花園』 徒歩25分 (約1940m) |
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| 建物面積 | 公93.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KS125-6120-52356号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公78.34㎡(23.69坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | くすは縄手南校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | くすは縄手南校 徒歩18分 (約1430m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 四季の風幼稚舎 徒歩7分 (約500m) 東大阪末広郵便局 徒歩7分 (約490m) ローソン東大阪南四条町店 徒歩7分 (約510m) サンディ瓢箪山南店 徒歩8分 (約620m) 東大阪市立義務教育学校くすは繩手南校前期課程 徒歩11分 (約880m) 四条町第一公園 徒歩12分 (約930m) 瓢箪山駅 徒歩14分 (約1060m) 東大阪市立義務教育学校くすは繩手南校後期課程 徒歩18分 (約1430m) スギ薬局ひょうたん山店 徒歩12分 (約900m) イオンフードスタイル 瓢箪山店 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | 開放感のある18畳超のLDKと充実の収納 ・18畳以上のゆとりあるLDKに、食料品の保管に重宝するパントリーを完備しています。 ・全居室に収納を設けており、さらに納戸や床下収納も備えた整理整頓のしやすい間取りです。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4630091 | 取引態様 | 媒介 |
