【間取り】
【リビング】
料理中も会話が弾む対面式キッチンを備えた明るい空間。お気に入りの家具を配置しやすいすっきりとした間取りで、心地よい光に包まれながら朝食を楽しんだり、夜は静かに読書をしたりと落ち着いて過ごせます！
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【リビング】 料理中も会話が弾む対面式キッチンを備えた明るい空間。お気に入りの家具を配置しやすいすっきりとした間取りで、心地よい光に包まれながら朝食を楽しんだり、夜は静かに読書をしたりと落ち着いて過ごせます！ 
【外観】 木目調のアクセントが目を引くスタイリッシュな3階建て。大切な愛車を雨風から守るビルトインガレージ付きで、天候が悪い日でも濡れずに荷物の搬入やお子様の乗り降りがスムーズに行えるのが魅力的な構造です♪ 
【リビング】 壁一面に大型のクローゼットが並ぶすっきりとしたリビング。衣類や季節物、生活備品までたっぷりと収納できるため、居住スペースを常に広く保つことができ、お気に入りの家具も自由に配置しやすい間取りです♪ 
【キッチン】 スタイリッシュなグレー調の対面式システムキッチン。リビングで過ごす家族の様子を見守りながら調理ができるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心感があり、毎日の家事時間がより楽しくスムーズになります☆ 
【キッチン】 大きな鍋やフライパンも楽に洗えるワイドなステンレスシンク。水はねの音を抑える静音設計や、手元で簡単にシャワー切り替えができる便利な浄水器一体型水栓が、毎日の食器洗いやお料理を快適にサポートします！ 
【キッチン】 家事の手間を大幅に軽減してくれる便利なビルトイン食器洗い乾燥機。食後の片付けをすべて任せられるため、家族とゆっくり過ごす時間や食後のリラックスタイムが増え、手荒れの予防にもつながる嬉しい設備です♪ 
【キッチン】 同時進行で効率よく調理ができる3口のガスコンロを搭載。お手入れが簡単なフラットトップを採用しているため、油汚れもサッと拭き取るだけで綺麗になり、毎日の夕食作りや忙しい朝のお弁当作りも捗ります☆ -
【浴室】 大理石調のアクセントパネルが落ち着いた印象を与える浴室。足を伸ばして浸かれる広い浴槽や、外の光を取り込める小窓が付いており、一日の疲れを癒やすバスタイムを毎日のルーティンとして心地よく楽しめます！ 
【洗面所】 脱衣スペースを広く確保した清潔感のある洗面室。洗濯機置き場からお風呂への動線がスムーズで、入浴時の着替えや朝の身支度も慌てずに心地よく行えるなど、日々の暮らしやすさに配慮された機能的な空間です♪ 
【洗面台】 身支度に便利な三面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏はすべて収納スペースになっているため、歯ブラシや化粧品などの小物をすっきりと片付けられ、大容量の引き出し収納には洗剤のストックもたっぷり保管できます☆ 
【トイレ】 スタイリッシュな手洗い器を個別に設置したタンクレストイレ。使用後すぐに手が洗えるため衛生面でも安心感があり、空間を圧迫しないコンパクトな設計で、毎日の生活にちょっとした快適さをプラスします☆ 
【トイレ】 汚れが付きにくくお手入れが簡単な温水洗浄便座付きトイレ。トイレットペーパーのストックを置くのに便利な上部棚や、換気がスムーズに行える小窓も付いており、いつでも清潔で快適な空間をキープできます♪ 
【洋室】 大きな掃き出し窓から明るい光が差し込む洋室！木目調の床材と白い壁が、温かみのある落ち着いた空間を演出します☆クローゼットの扉はスライド式で、家具を配置する際にもスペースを有効に使えるのが特徴です♪ 
【ウォークインクローゼット】 大容量のウォークインクローゼット☆L字型に配置されたハンガーパイプに、たくさんのお洋服をまとめて綺麗に掛けられます！上部の枕棚には季節物のケースやバッグなどもすっきりと整理整頓できて便利です☆ -
【洋室】 落ち着いた雰囲気の洋室☆グレーのアクセントクロスが、お部屋の印象を引き締めます！上部に設けられた窓からは自然光が入り、圧迫感を感じさせません☆プライバシーを保ちつつ、明るい空間で過ごせます♪ 
【洋室】 明るく開放的な洋室☆大きな窓から心地よい光と風が差し込みます！木目調の床と落ち着いた色合いのアクセントクロスが、温かみのある空間を演出☆自分好みのインテリアで、リラックスできる空間を作れそう♪ 
【洋室】 アクセントクロスがおしゃれな洋室☆大きな窓から心地よい光が差し込む明るい空間です！温かみのある木目調の床材が落ち着いた雰囲気を演出☆クローゼット付きで、お部屋をいつでもすっきりと綺麗に保てます♪ 
【バルコニー】 青空が広がる開放的なバルコニー☆陽当たりが良く、お洗濯物や 分厚い布団も気持ちよく干せます！手すり壁がしっかりと高く設計されているため、周囲からの視線を気にせず過ごせるのも嬉しい構造です♪ 
【バルコニー】 陽当たり良好なバルコニー☆お天気の良い日はお洗濯物も気持ちよく乾きそう！手すり壁がしっかりと高く設計されているため、外からの視線を遮りやすく、プライベートな空間を程よく保てるのが嬉しいポイントです♪ 
【玄関】 大型のシューズボックスを備えた上品な玄関！セパレートタイプで、中央にお気に入りの小物を飾ることも可能です☆お出かけ前の全身チェックができる便利な大型ミラーも付いており、玄関まわりがすっきり整います！ 
【収納】 大容量の収納スペース！お布団や季節物の片付けに便利なだけでなく、中段で仕切られているため整理整頓もしやすい構造です☆ハンガーパイプも備わっており、大切な衣類をシワにせず綺麗に掛けて保管できます♪ -
【収納】 可動棚付きの便利な収納☆入れるものの大きさに合わせて棚の高さを自由に変えられるので、背の高いお掃除道具もすっきり収まります！開閉に場所を取らないスライド扉仕様で、お部屋のスペースを有効に使えます♪ 
【収納】 キッチン横のパントリー☆食料品や日用品のストックをたっぷり収納できます！可動棚なので箱物も綺麗に収まり、出し入れがスムーズ☆小窓から自然光が入るため、足元まで明るく見渡しやすいのも魅力的です！ 
【収納】 広々とした両開きのクローゼット！ハンガーパイプ付きで、お洋服をたっぷり掛けられます☆上部の枕棚には、バッグや帽子などを収納できて便利☆お部屋の片付けもスムーズに進み、快適な生活空間を保てます♪ 
【収納】 便利なハンガーパイプ付きクローゼット！お洋服を掛けて収納できるので、毎日のコーディネートもスムーズに☆上部の枕棚には、季節物や普段使わないものを保管できます☆お部屋を広く使えるのが嬉しいポイント♪ 
【収納】 お洋服を掛けて保管できるハンガーパイプ付きクローゼット☆丈の長いコートやワンピースもシワにならずに綺麗に収納できます！枕棚には帽子やバッグなどの小物を置くのに便利です☆お部屋をすっきり保てます♪ 
【収納】 階段横のスペースを有効活用した収納☆ハンガーパイプが付いているため、お出かけ用のコートや上着をサッと掛けて保管できます！お部屋まで衣類をサッと持ち込まずに、その場で綺麗に片付くのが便利です♪ 
【浴室乾燥機】 天気を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機を完備！冬場のヒートショック対策に役立つ暖房機能や、梅雨時でもカビの発生を抑えて清潔な空間をキープできる24時間換気機能など、毎日を快適にする設備が充実☆ -
【室内設備】 便利な機能が集約された壁面スイッチ類！防犯面でも心強い録画機能付きのモニターホンが設置されています☆お風呂の追い焚きや予約などがワンタッチで行える給湯器リモコンも並んでおり、操作もスムーズです！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
3階建以上
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市竹渕１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『加美』 徒歩14分 (約1060m) ＪＲ関西本線『加美』 車6分(約1.5km) ＪＲおおさか東線『新加美』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 建物面積 | 111.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | REJ25411-35851号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実72.25㎡(21.85坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.60m |
| 私道 | 別:15.53㎡ | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 竹渕小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 亀井中学校 徒歩20分 (約1570m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 加美駅 徒歩14分 (約1060m) 新加美駅 徒歩14分 (約1100m) 八尾市立竹渕小学校 徒歩7分 (約500m) 八尾市立亀井中学校 徒歩20分 (約1570m) 竹渕幼稚園 徒歩3分 (約180m) スーパーサンコー加美店 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート加美駅前店 徒歩14分 (約1080m) デイリーヤマザキ加美南店 徒歩5分 (約330m) ドラッグアカカベ加美鞍作店 徒歩7分 (約490m) 八尾竹渕郵便局 徒歩5分 (約340m) |
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| 備考 | ◎ ゆとりある4LDKの間取り ・全ての洋室が約6.0帖以上の広さを確保した快適な設計です。 ・18.2帖の広々としたLDKでご家族がゆったりくつろげます。 ・衣服をまとめて収納できるウォークインクローゼット付きです。 【お問い合わせ先】 全国730店舗展開中 ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4726602 | 取引態様 | 媒介 |
