【間取り】
【リビング】
リビングとダイニング、キッチンが緩やかにつながる開放的な設計です。キッチンからテレビを見たり、外の景色を眺めたりしながら家事が進められます。大きな窓からはテラスへの出入りもでき、開放感に溢れています。
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【リビング】 リビングとダイニング、キッチンが緩やかにつながる開放的な設計です。キッチンからテレビを見たり、外の景色を眺めたりしながら家事が進められます。大きな窓からはテラスへの出入りもでき、開放感に溢れています。 
【外観】 落ち着いたグレーと白のツートーンが目を引く、洗練された現代的な外観。玄関前には階段を設け、道路からの視線を緩やかに遮ります。コンパクトながらも機能性を凝縮した、都会的な住まいのかたちです。 
【リビング】 白を基調とした壁紙に、温もりのある木目調のフローリングを合わせた落ち着きのある空間です。二面採光により、日中は自然な光が室内に届きます。家具の配置がしやすい縦長の間取りで、くつろぎの時間を過ごせます。 
【キッチン】 木目調のパネルが温かみを演出する対面式キッチンです。リビングを見渡せるオープンな設計で、お料理中も室内全体に目が届きます。床下収納も備わっており、ストック品などの整理整頓に重宝する機能的な空間です。 
【キッチン】 大きな鍋もスムーズに洗えるワイドなステンレスシンクを採用。水跳ね音を抑える形状で、落ち着いて作業ができます。浄水器一体型のシャワー水栓や洗剤ラックも標準装備されており、毎日の片付けをサポートします。 
【キッチン】 お手入れが簡単なフラットトップの3口ガスコンロです。同時に複数の調理が進められるため、夕食の準備時間が短縮できます。安全センサーも搭載されており、火加減の自動調節や消し忘れ防止機能も備わっています。 
【浴室】 清潔感のある白を基調としたユニットバス。木目調のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出します。ゆったりとした浴槽に加え、浴室乾燥機やスライドバー付きのシャワーなど、毎日の使い勝手に配慮した設計です。 -
【洗面所】 朝の支度がスムーズに進む、三面鏡付きのワイドな洗面台。足元には点検口を兼ねた床下収納があり、ストック品もスッキリ収まります。ナチュラルなフローリングと柔らかな照明が、心地よい空間を作り出します。 
【洗面台】 鏡の裏に小物を整理できる収納棚を備えた、機能的な洗面ユニット。スクエア型のボウルは広く、衣類の手洗いも楽に行えます。水栓周りに汚れが溜まりにくい構造で、毎日の家事負担を軽減する工夫が光ります。 
【トイレ】 階段下のデッドスペースを有効活用しつつ、閉塞感を感じさせない窓付きの設計。手洗い一体型の多機能トイレは節水性も高く、日々のお手入れがスムーズです。清潔感のある白の壁紙が明るい空間を演出します。 
【トイレ】 清潔感あふれるホワイトで統一されたレストルーム。上部にはトイレットペーパーや掃除用品を整理できる便利な棚を完備。温水洗浄便座などの機能性も備わっており、毎日使う場所だからこその快適さを重視しています。 
【洋室】 木目調のフローリングと建具が調和した、温かみのある室内です。2箇所の収納スペースにより、荷物を分散させて部屋を広く保てます。大きな窓からはバルコニーへ出入りでき、開放感のある間取りです。 
【洋室】 2つの小窓から明るい光が入り、風通しの良い、角部屋です。コンセントの配置も実用的で、ベッドやデスクのレイアウトがしやすい間取り。木の質感と白い壁が落ち着いた雰囲気を演出します。 
【洋室】 木目調のフローリングと、壁一面の大型クローゼットが特徴的な一室。窓からは柔らかな自然光が差し込み、日中は照明を最小限に抑えて心地よく過ごせます。寝室としても、仕事に集中する書斎としても適しています。 -
【玄関】 木目調の大型シューズボックスを完備。中央のカウンターには鍵や小物を置けて便利です。足元は掃除のしやすいタイル仕上げ。浮造り風の収納デザインが、帰宅した瞬間に木の温もりを感じさせてくれます。 
【バルコニー】 物干し金物が設置された、プライバシーに配慮したバルコニーです。壁が高めに設計されており、周囲の視線を気にせず洗濯物を干せます。防水加工が施されたフラットな床面で、掃除などの手入れもスムーズです。 
【庭】 清潔感のある外壁と、手入れのしやすい砂利敷きを施した機能的な空間です。リビングから直接出入りできる掃き出し窓には段差を補うステップが設置されており、スムーズな家事動線や外気浴の時間を確保できます。 
【収納】 枕棚とハンガーパイプが備わった、奥行きのあるクローゼットです。丈の長いコートやシワにしたくない衣類もすっきりと収まります。上部の棚は、季節物の毛布や普段使わないカバンの保管に重宝します。 
【リビング】 木目調のフローリングと優しい色合いの家具が調和する、開放的なリビングダイニング。2か所の照明で空間が明るく保たれ、食事の準備をしながらリビングでくつろぐ家族の気配を身近に感じられる設計です。 
【収納】 ハンガーパイプと枕棚が備わった収納。コートやスーツをシワなく掛けられるだけでなく、足元には収納ボックスや季節家電も収まります。内部の一部がカウンター状になっており、小物の仕分けにも役立つ構造です。 
【洋室】 壁一面に配された大型のクローゼットにより、室内をすっきりと保つことができます。視界を遮る柱が少ないスクエアな間取りのため、ベッドやデスクを置いても圧迫感がなく、ゆったりとした時間を過ごせます。 -
【洋室】 2方向に窓を配置し、心地よい風が通り抜ける明るい居室です。ナチュラルな色合いのフローリングは、お手持ちの家具とも馴染みやすく、置くものを選びません。コンセント位置も配慮されており、配置も自在です。 
【収納】 限られたスペースを有効活用した機能的な収納設計です。折れ戸を採用しているため、開閉時に場所を取らず、中身をひと目で確認できます。左側の小窓からは自然光が入り、日中の明るさを確保しています。 
【収納】 枕棚とハンガーパイプが備え付けられた機能的な収納です。上部には季節物の箱、パイプには丈の長いコートもシワを気にせず保管可能。扉が大きく開くため、毎日のコーディネートもスムーズに行えます。 
【収納】 木の質感が美しい建具を採用した、奥行きのある収納スペースです。デッドスペースになりがちな角の部分まで有効活用できる設計で、掃除機や季節家電などの出し入れもストレスなく行える広さを確保しています。 
【防犯設備】 来客の姿を確認できる録画機能付きTVモニターホンを設置。不在時の訪問者も後からチェックできるため、防犯面でも心強い設備です。隣には、ボタン一つでお風呂が沸かせるオートバスパネルも備わっています。 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機の操作パネル。暖房や衣類乾燥、24時間換気など、季節や天候を問わず快適な浴室環境を維持できる機能が揃っています。雨の日の洗濯物干しや、冬場のヒートショック対策にも役立ちます。 
【発電・温水設備】 給湯器のリモコンパネル。スイッチ一つでお湯はりや追い焚き、温度調節が可能です。キッチンと浴室での通話機能も備わっており、入浴中の様子を確認しながら安心して家事を進められる便利な設備です。 -
【駐車場】 雨や日差しを遮るビルドインガレージ仕様。愛車のメンテナンスがしやすいコンクリート敷きで、大切な自転車やバイクも濡らさずに保管できます。奥にはちょっとした荷物置き場としても使えるゆとりがあります。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
床下収納
全居室収納
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市鴻池町１丁目 1号 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『鴻池新田』 徒歩14分 (約1060m) ＪＲ片町線『住道』 徒歩25分 (約2000m) 近鉄けいはんな線『荒本』 車10分(約km) |
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| 建物面積 | 90.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 80.32㎡(24.29坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴻池東小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 盾津中学校 徒歩24分 (約1920m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鴻池新田駅 徒歩14分 (約1060m) 東大阪市立鴻池東小学校 徒歩7分 (約500m) 東大阪市立盾津中学校 徒歩24分 (約1920m) 灰塚保育園 徒歩4分 (約250m) サンディ鴻池店 徒歩4分 (約320m) ファミリーマート鴻池店 徒歩5分 (約350m) キリン堂東大阪鴻池店 徒歩5分 (約370m) 大東灰塚郵便局 徒歩5分 (約380m) 朋来西公園 徒歩7分 (約530m) イオン鴻池店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ◎ 開放感あふれる居住空間と採光設計 ・LDKは15畳以上の広さを確保し、3面採光により日当たりと風通しに配慮されています。 ・全居室が6畳以上のゆとりある設計で、家族それぞれのプライベート時間も快適です。 ・対面式キッチンや浴室窓、トイレ2ヶ所など、日々の家事動線を考えた設備が整っています。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4625913 | 取引態様 | 媒介 |
