【間取り】
【リビング】
都会的ながらも温かみのあるリビング空間です☆大きな窓からは明るい光が差し込み、観葉植物やフロアライトが癒やしの時間を彩ります☆アーチ型の開口部が特徴的なデザインで、キッチンとの繋がりも楽しめます☆
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【リビング】 都会的ながらも温かみのあるリビング空間です☆大きな窓からは明るい光が差し込み、観葉植物やフロアライトが癒やしの時間を彩ります☆アーチ型の開口部が特徴的なデザインで、キッチンとの繋がりも楽しめます☆ 
【外観】 都会の青空に映える、洗練されたグレーのマンション外観☆落ち着いたデザインと質感で、毎日帰るのが楽しみになる空間です！バルコニーのラインも美しく、機能美を感じさせます♪ 
【リビング】 おしゃれなアーチ型の開口部が目を引く、こだわりの内装☆リビングとキッチンが繋がりつつも、ゾーニングされた空間設計が魅力♪料理中も家族との会話が弾む、温かい雰囲気のお部屋です！ 
【リビング】 バルコニーに面した窓からは柔らかな自然光が差し込み、心地よい空間☆観葉植物やフロアライトが、癒やしの時間を彩ります！窓の外の景色を眺めながら、リラックスしたひとときを過ごせそうですね♪ 
【リビング】 シックなグレーのカーペットと、コンクリート調の梁がモダンな雰囲気を演出☆広々としたリビングには、個性的なパッチワークソファが映えます！大型収納も完備で、お部屋をスッキリ保てます♪ 
【キッチン】 清潔感のあるホワイトカラーで統一された、使い勝手の良いシステムキッチンです。大きなシンクと3口IHコンロを備え、調理スペースも広々としており、毎日の料理も快適に楽しめます♪ 
【キッチン】 美しい木目調のフローリングが広がる、明るいキッチン空間☆上下にたっぷり収納を備え、調理器具や食器もスッキリ片付く☆大きなシンクと3口IHコンロでお料理もはかどる♪ -
【キッチン】 毎日のお料理が楽しくなる、3口のIHクッキングヒーターを完備☆フラットなトッププレートはお手入れも簡単で、いつも清潔に保てます♪キッチン周りもスッキリ片付く嬉しい設備です！ 
【キッチン】 深さと幅のある大きなシンクは、大きな鍋や食器もまとめて洗えて便利です☆水切りラックも付いて、調理後の片付けもスムーズ♪窓辺に飾られたお花が、キッチンでの時間を華やかに彩ります☆ 
【浴室】 日々の疲れを癒やす、落ち着いた色合いのバスルーム☆ゆったりとした浴槽でリラックスタイムをお過ごしいただけます！コーナーラックもあり、シャンプーなどの収納も便利です♪窓からの光が心地よい空間です☆ 
【洗面所】 独立した洗面脱衣所には、洗濯機置き場も完備☆家事動線もスムーズで快適です！吊り戸棚も付いていて、タオルや洗剤などの収納もバッチリです♪ 
【洗面台】 独立した洗面脱衣所には、洗濯機置き場も完備☆家事動線もスムーズで快適です！吊り戸棚も付いていて、タオルや洗剤などの収納もバッチリ♪窓からの光も心地よい空間です☆ 
【トイレ】 壁面に給水ホースが隠され、足元がスッキリとしたタンクレストイレ☆お掃除ロボットもスムーズに入り込み、床掃除もラクラク♪いつも清潔な空間をキープできます！温水洗浄便座付きで快適な使い心地です♪ 
【洋室】 明るい陽光が差し込む、広々とした窓辺が魅力的なお部屋です☆アクセントクロスが空間を引き締め、落ち着いた雰囲気の中でゆったりとお過ごしいただけます♪クローゼット付きで収納も充実！ -
【和室】 伝統的な和の趣と現代的な住み心地が調和する、落ち着きのある和室☆木の温もりを感じる天井と、琉球畳のモダンな雰囲気が融合しています♪襖を開ければ広々とした開放的な空間としてもお使いいただけます☆ 
【和室】 伝統的な和の趣を感じる畳のお部屋☆い草の香りに包まれ、心身ともにリラックスできる空間です！襖を開放すれば、リビングと一体化した広々とした空間としてもお使いいただけます♪ 
【バルコニー】 広々としたバルコニーは、心地よい風が通り抜ける癒やしの空間☆洗濯物もたっぷり干せる広さを確保しています！晴れた日には、ここでお茶を楽しむのも素敵ですね♪ 
【バルコニー】 洗濯物もゆったり干せる、奥行きのある広々としたバルコニーです☆日当たりも良好で、お天気の良い日はガーデニングも楽しめますね♪窓の外には隣の建物の様子も見えますが、プライバシーは守られています。 
【眺望写真】 バルコニーからは、都会の躍動感あふれる街並みが一望☆交通量のある道路沿いですが、防音性の高いサッシで室内は静かです！夜には美しい夜景も楽しめますよ♪ 
【玄関】 光沢のある黒いタイル張りの床が高級感を演出する玄関スペース☆明るい木目のフローリング廊下へと繋がり、帰宅した家族を温かく迎えてくれます。 
【玄関】 玄関ドア周辺はすっきりとシンプルなデザインで、防犯サムターンやドアスコープ、チェーンロックも完備されており安心です。 -
【防犯設備】 セキュリティ対策に欠かせないカラーモニター付きインターホンです！音量調節や明るさ調整ボタン、解錠ボタンなどが分かりやすく配置されており、日々の暮らしの安全と安心をしっかりと支えてくれます♪ 
【防犯設備】 防犯対策も万全！カラーモニター付きインターホンを完備☆訪問者の顔がはっきり見えて安心です♪家族の安全を強力に守ります！留守中の来訪者も録画機能で後から確認できて便利☆ 
【エントランス】 ガラス扉が開放的な明るいエントランス☆マンション名のサインが誇らしげです！自動ドア前はフラットで、荷物が多い時もスムーズに出入りOK♪ 
【ロビー】 エレベーターホールからは、駐輪場へ直接アクセス可能☆雨の日も濡れずに自転車まで移動でき、毎日の通勤・通学も快適です！スペースも広く、大切に保管できます♪ 
【共用部分】 部屋ごとのダイヤル錠付き集合ポストで、セキュリティ面も安心☆郵便物の確認もスムーズで、プライバシーもしっかり守られます！留守がちな方も心強いですね♪ 
【エレベータ】 重厚な石目調のタイルに包まれたエレベーターホール☆ガラス越しの光と間接照明が、落ち着いた雰囲気を演出♪お出かけも帰宅も、優雅な気分で過ごせそうですね！ 
【共用部分】 敷地内には、生ゴミなども安心な屋外ゴミ置き場を確保☆建物裏手の目立たない場所にあり、日常の生活動線から外れていて快適です！ -
【前面道路含む現地写真】 広々とした歩道が続く、開放感あふれる街並みに佇むこちらの物件☆周辺はフラットで、ベビーカーや自転車での移動もスムーズ♪駅からのアプローチも快適で、豊かな都市生活が送れます！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット2箇所
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
即引渡可
即入居可
ペット対応
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市中央線『谷町四丁目駅』 徒歩3分 (約240m) 大阪市谷町線『天満橋駅』 徒歩5分 (約400m) 大阪市谷町線『谷町六丁目駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.39㎡ | 所在階 | 12階建/7階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向8.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス CF張替え、畳表替、襖貼替 【その他】2026年02月 洗い工事一式 （※トイレ、洗面所、キッチン、ユニットバスに改装履歴あり） |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1980年(昭和55年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中大江小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 東中学校 徒歩4分 (約280m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 16,800円/月 | 修繕積立金 | 16,590円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎ 2駅利用可能なアクセスの良さ ・大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩3分、「天満橋」駅まで徒歩5分です。 ・通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも利便性の高い立地環境です。 ◎ 暮らしを快適にする内装設備と住環境 ・令和8年2月に全室クロス・フロアタイル貼替などの内装工事を完了しております。 ・ワンフロア2戸の配置による角部屋設計で、ペットと一緒に生活できます。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4831649 | 取引態様 | 媒介 |
