【間取り】
【リビング】
明るい日差しが差し込むLDK。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せ、調理中も会話が弾みます。隣接する洋室はデスクを置いてワークスペースとしても活用でき、住まう方の用途に合わせた配置が可能です！
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【リビング】 明るい日差しが差し込むLDK。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せ、調理中も会話が弾みます。隣接する洋室はデスクを置いてワークスペースとしても活用でき、住まう方の用途に合わせた配置が可能です！ 
【外観】 青空に映える明るいベージュ調の外壁が、落ち着いた街並みに調和します。玄関前には屋根付きのスペースがあり、雨の日の車の乗り降りや荷物の積み込みもスムーズに行える機能的な造りになっています！ 
【前面道路含む現地写真】 周辺は整った戸建住宅が並ぶエリアで、空が広く感じられる開放感が魅力です。道路の幅員も確保されているため、車の出し入れもしやすく、毎日の外出を軽やかに行える環境が整っています！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路はゆとりがあり、視界を遮る電柱や電線が整理された開放的な景観が広がります。近隣には植栽のある住宅が立ち並び、日差しが心地よく差し込む落ち着いた住環境が保たれています♪ 
【リビング】 木のぬくもりを感じるナチュラルな色合いのフローリングが特徴です。余計な柱の出っ張りが少ないシンプルな間取りのため、お手持ちの家具も配置しやすく、広々とした居住空間を確保しやすい造りになっています♪ 
【キッチン】 白を基調とした清潔感あるシステムキッチンです。対面式を採用しており、リビングで過ごす方と視線を合わせながら作業ができます。足元までしっかり使えるスライド式の収納で、調理器具の出し入れもスムーズです♪ 
【キッチン】 大きな鍋や洗い物もゆったりと扱えるワイドなステンレスシンク。浄水器内蔵のシャワー水栓が備わっており、シンクの隅々までお掃除がしやすく、日々の水仕事を軽やかにサポートする機能性が整っています！ -
【キッチン】 一度に複数の調理が進められる3口のガスコンロを採用。表面は凹凸が少なく、サッと拭くだけで汚れが落ちやすい素材のため、毎日のお手入れも簡単です。魚焼きグリルも備わり、お料理の幅が広がります♪ 
【浴室】 落ち着いた石目調のアクセントパネルが印象的なバスルーム♪浴室乾燥機が標準装備されており、天候を気にせず洗濯物を乾かせます。手すりや小窓も備わっており、安全性と換気の両面に配慮された空間です！ 
【洗面所】 白を基調とした清潔感あふれる脱衣スペースです。ゆとりある広さが確保されており、毎日の身支度もスムーズに行えます。小窓からの自然光が室内を明るく照らし、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイントです！ 
【洗面台】 三面鏡の裏側に収納を備えた機能的な洗面化粧台です。散らかりがちな小物類をすっきりと整理でき、鏡を見ながらの身支度も快適。洗面ボウルは継ぎ目の少ない形状で、日々のお手入れがしやすくなっています♪ 
【トイレ】 白を基調とした清潔感のあるトイレです。手洗い付きの温水洗浄便座が備わっており、限られたスペースを有効に活用できます。小窓と換気扇も設置されているため、空気の入れ替えがしやすく、明るく快適な空間です♪ 
【洋室】 リビングと引き戸でつながる便利な洋室です♪扉を開放すればリビングの一部として広々と、閉めれば個室や客間として活用できます。クローゼット完備で、お手持ちの荷物もすっきり収納できる機能的な一室です！ 
【洋室】 大きな窓から豊かな光が差し込む、リビング続きの明るい洋室です♪2面に窓があるため風通しもよく、心地よい開放感があります。バルコニーへ直接出入りできる動線が確保されている便利な設計です♪ -
【洋室】 １階の洋室です♪白を基調とした壁紙と温かみのある木目調のフローリングが、落ち着いた雰囲気を演出します。壁一面のクローゼットは収納力があり、室内を常に広くお使いいただけます♪ 
【納戸】 約4.5帖の広さがある納戸です♪コンセントが設置されており、集中して作業に取り組めるテレワークスペースや趣味の部屋としても活用できる空間です♪季節物の家電や衣類の保管場所としても使えます！ 
【トイレ】 白を基調とした清潔感のあるトイレです。壁面には便利な2連式のペーパーホルダーと、操作しやすい壁掛けタイプのリモコンが設置されています。使い勝手に配慮された設計となっています♪ 
【玄関】 落ち着いた木目調の玄関ドアが、住まいの入り口を穏やかに演出します♪上下に分かれたシューズボックスの間には小窓があり、自然光を取り入れながら換気も行えるため、明るく清潔感のある空間が保たれます♪ 
【玄関】 収納力の高いシステム収納を完備♪家族の靴を効率よく整理できるだけでなく、中央のカウンタースペースには鍵を置いたり小物を飾ったりと、実用性と自分らしさを兼ね備えた玄関周りを整えることができます♪ 
【バルコニー】 日差しが心地よく降り注ぐバルコニー♪手すり壁が視線を程よく遮りつつ、開放的な空を眺めることができます。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、深呼吸をして外の空気を感じられるリフレッシュの場所です♪ 
【前面道路含む現地写真】 バルコニーから見る、開放的な立地環境です。明るい光が差し込む外壁のコントラストが、一日の始まりを爽やかに演出します。住宅地ながらも視界が抜けており、心地よい風を感じられる住まいです♪ -
【収納】 キッチン横に配置された便利なパントリースペース♪食材や日用品のストック、使用頻度の低い調理器具などをまとめて保管できるため、キッチン周りを常にすっきりと保ち、効率よく調理作業を行えます♪ 
【収納】 枕棚とハンガーパイプを備えた機能的なクローゼット♪丈の長いコートやシワを避けたい衣類をそのまま掛けられ、上部の棚には季節物のボックスなども収まります！毎日のコーディネートをスムーズに楽しめます♪ 
【収納】 リビング横の廊下に配置された、使い勝手の良いシンプルな収納スペースです。日用品のストックや掃除用具など、生活感の出やすいアイテムを扉一枚で隠して収納できるため、住まい全体を常に整った印象に保てます♪ 
【収納】 横幅を広く確保した収納スペースです♪中央に支柱がないため大きな荷物の出し入れもスムーズ。衣類だけでなく、スーツケースや家電など、かさばる物の保管場所としても重宝する頼もしいサイズ感です！ 
【収納】 １階廊下に配置された高さのある収納です。ゴルフバッグやレジャー用品など、縦長のアイテムもすっきりと収まります♪用途に合わせてラックを置くなど、自分好みの使いやすさにカスタマイズできる広さです♪ 
【収納】 壁面を有効活用したゆとりあるクローゼットです♪これだけの広さがあれば、家族の衣類をまとめて一箇所で管理することも可能♪持ち物を一目で把握できるため、整理整頓の習慣が自然と身につく便利な空間です！ 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の衣類乾燥や、冬場の入浴前の暖房、夏場の涼風など、一年中浴室を快適に保つ多機能リモコンです。24時間換気機能も搭載されており、住まい全体の空気の質を健やかに保つのに役立ちます♪ -
【発電・温水設備】 スイッチひとつでお風呂の準備ができるオートバス機能付きのリモコンです。追いだきや予約機能も備わっており、帰宅時間に合わせて温かいお湯を用意するなど、毎日の入浴をスマートにサポートします！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
2階建
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市下六万寺町３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『瓢箪山』 徒歩14分 (約1050m) 近鉄難波・奈良線『瓢箪山』 車6分(約1.6km) 近鉄難波・奈良線『東花園』 車8分(約2.1km) |
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| 建物面積 | 実93.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-6120-54239号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実80.85㎡(24.45坪) | 接道 | 西側幅 約4.3m 間口 約7.20m |
| 私道 | 別:15.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | くすは縄手南校 徒歩12分 (約890m) | 中学区 | くすは縄手南校 徒歩18分 (約1440m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 瓢箪山駅 徒歩14分 (約1050m) 東大阪市立義務教育学校くすは繩手南校前期課程 徒歩12分 (約890m) 東大阪市立義務教育学校くすは繩手南校後期課程 徒歩18分 (約1440m) 四季の風幼稚舎 徒歩6分 (約480m) サンディ瓢箪山南店 徒歩8分 (約600m) ローソン東大阪南四条町店 徒歩7分 (約490m) スギ薬局ひょうたん山店 徒歩12分 (約890m) 渡辺病院 徒歩13分 (約980m) イオンフードスタイル 瓢箪山店 徒歩11分 (約820m) 東大阪末広郵便局 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | ◎ 生活動線に配慮した2SLDK ・18帖のLDKにはパントリーを、各居室や廊下にも豊富な収納スペースを確保！ ・納戸は約4.5帖の広さがあり、テレワークスペースなど多目的に活用することが可能♪ ・構造の安定や劣化対策など、住宅性能表示制度の4分野で最上位等級を取得済み！ 【お問い合わせ先】 全国730店舗展開中 ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4667598 | 取引態様 | 媒介 |
