【間取り】
【リビング】
勾配天井が開放感を演出する、光あふれるリビング！対面キッチンからは室内が見渡せるため、お料理中も会話が弾みます。木の温もりを感じるフロアと白い壁のコントラストが、穏やかな時間を演出してくれます☆
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【リビング】 勾配天井が開放感を演出する、光あふれるリビング！対面キッチンからは室内が見渡せるため、お料理中も会話が弾みます。木の温もりを感じるフロアと白い壁のコントラストが、穏やかな時間を演出してくれます☆ 
【外観】 青空に映える明るいベージュの外壁が印象的な建物です！玄関周りには屋根があり、雨の日でも慌てずに出入りができる実用的な造り。窓が多く配置されており、外からの光をしっかり取り込める構造になっています☆ 
【リビング】 高い天井が開放感を演出する、明るいリビングスペースです！大きな窓からたっぷりの光が差し込み、日中は照明なしでも心地よく過ごせます。ロフトへ繋がる梯子もあり、空間を立体的に活用できるのが特徴です！ 
【キッチン】 木目調のパネルが落ち着いた雰囲気を醸し出す、対面式のシステムキッチンです！リビングを見渡せるので、家事をしながら会話も弾みます。上下に充実した収納スペースがあり、調理器具や食器も綺麗に片付きます♪ 
【キッチン】 お手入れがしやすいステンレス製のシンクは、広々としていて大きな鍋も楽に洗えます！シャワーヘッド付きの水栓は、シンクの隅々まで水が届くのでお掃除もスムーズ。毎日の料理時間を快適にサポートします☆ 
【キッチン】 同時調理が可能な3口ガスコンロを搭載しています！お料理の効率がぐんと上がり、忙しい時間帯も手際よく準備が整います。天板はフラットな仕上げで、汚れもサッと拭き取れるので、毎日のお手入れも簡単です♪ 
【浴室】 窓から自然光が差し込む明るい浴室！足を伸ばしてくつろげる浴槽や、雨の日の洗濯に便利な浴室乾燥機など設備が充実しています。手すりが設置されているため、どなたでも安心・安全にバスタイムを楽しめます♪ -
【洗面所】 大きな鏡が使いやすい三面鏡タイプの洗面化粧台です！鏡の裏側には小物を収納でき、洗面周りをすっきりと保てます。洗濯機置き場も隣接しており、脱衣から洗濯までの動線がスムーズで、家事効率も高まります♪ 
【洗面台】 三面鏡付きの洗面化粧台は、鏡裏に小物を隠して収納できるため洗面回りがすっきり片付きます！大きな洗面ボウルは衣類の手洗いもしやすく、左右の照明が顔を明るく照らすので毎日の身支度もスムーズに捗ります☆ 
【トイレ】 清潔感のある温水洗浄便座付きのトイレです！手洗い一体型のタンクで、限られたスペースを有効に活用しています。窓があるため換気もしやすく、明るく衛生的な空間で、毎日気持ちよく利用できるのが魅力です☆ 
【和室】 畳の香りに包まれて、座ってゆっくりくつろげる和のスペースです！障子越しに柔らかい光が入り、お昼寝や趣味の時間にも適しています。フローリングの生活とはまた違った、落ち着いたひとときを過ごせます♪ 
【洋室】 大きな掃き出し窓から明るい陽射しが差し込む開放的な空間です！外の気配を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる居心地の良いお部屋。フローリングの質感も心地よく、素足で歩きたくなるような質感です☆ 
【洋室】 2方向に窓があるため、室内までしっかりと光が届きます！風通しも確保しやすく、年間を通して心地よい空気の中で過ごせるお部屋です。家具の配置がしやすいシンプルな長方形の間取りなのも嬉しいポイントです☆ 
【バルコニー】 広々としたバルコニーは、家族分の布団も一度に干せるゆとりの広さです！高い建物が隣接していないため、柔らかな陽光が室内までしっかり届きます。天気の良い日は、椅子を置いて日光浴を楽しむのも素敵ですね♪ -
【バルコニー】 空を近くに感じる、日当たりの良いバルコニー！洗濯物がよく乾くのはもちろん、手すり壁が外部からの視線を程よく遮るため、プライバシーを守りながら外の空気を感じてリフレッシュできる開放的な空間です☆ 
【収納】 屋根の形状を活かした屋根裏収納（ロフト）は、季節物の荷物をたっぷり保管できる心強い味方です！窓があるため閉塞感がなく、趣味の道具を並べたり隠れ家のような書斎として活用したり、使い道が広がります♪ 
【玄関】 天井まで高さのある大容量の靴箱が備わっています！家族全員の靴をすっきりと片付けられるため、玄関先はいつも清潔感のある状態を保てます。木目調のデザインが空間に温かみを与えてくれるのも魅力です♪ 
【和室】 畳の香りに包まれて、座ってゆっくりくつろげる和のスペースです！障子越しに柔らかい光が入り、お昼寝や趣味の時間にも適しています。フローリングの生活とはまた違った、落ち着いたひとときを過ごせます♪ 
【収納】 中板と枕棚が設置された、奥行きのある便利な押し入れ収納です！お布団や季節物の大きな荷物もすっきりと収まる頼もしいサイズ。整理整頓がしやすく、お部屋を常に広々と使える、生活に密着した設計になっています☆ 
【洋室】 温かみのある木目調の建具が、お部屋全体を優しい雰囲気にしています！どんなインテリアとも合わせやすく、お好みの家具を置いて自分らしい空間作りを楽しめます。壁紙の白さがお部屋をより広く見せてくれます♪ 
【収納】 階段下のデッドスペースを有効活用した奥行きのある収納です！普段使わない季節物や、大きなスーツケースなどもすっぽりと収まる頼もしいサイズ。中板があるため、上下で分けて整理整頓もしやすい構造です☆ -
【洋室】 壁一面に大きなクローゼットが配置されており、お洋服や小物をまとめて収納できます！居住スペースに余計な家具を置かずに済むため、お部屋を広くゆったりと使える、生活動線に配慮された設計になっています♪ 
【収納】 ハンガーパイプと上部棚が設置された使い勝手の良い収納です！丈の長いコートやワンピースもシワにせず保管でき、毎朝の身支度がスムーズになります。奥行きもしっかりあるため、衣装ケースも併用可能です☆ 
【収納】 可動棚付きの収納スペースは、掃除用具や日用品のストック場所にぴったりです！生活感の出やすいアイテムを扉の中に隠して収納できるので、廊下や共有スペースを常にすっきりとした印象に保つことができます♪ 
【発電・温水設備】 ボタン一つでお風呂の準備ができるオートバス機能を完備しています！追い焚き機能も付いているため、家族で入浴時間がずれても、いつでも温かいお湯に浸かれます。忙しい毎日に嬉しい、便利な機能が充実です♪ 
【冷暖房・空調設備】 浴室換気乾燥機は、梅雨時期の衣類乾燥だけでなく冬場の暖房機能も備えています！入浴前に浴室を暖めておけるので、ヒートショック対策にも繋がります。24時間換気機能でカビの発生を抑え、掃除の手間も省けます♪ 
【防犯設備】 来客を映像で確認できるモニター付きインターホンが設置されています！防犯面でも頼もしく、不在時の録画機能も備わっているため、外出中も安心です。誰が来たか一目でわかるので、落ち着いて対応ができます☆ 
【発電・温水設備】 ワンタッチでお湯はりや追い焚きができる給湯パネル！キッチン付近からも操作可能なため、家事の合間にお風呂の準備が整います。お湯の温度調節も簡単で、帰宅後すぐにあたたかいお風呂に浸かれるのが嬉しいですね☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
照明器具
モニタ付インターホン
ロフト
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
出窓
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市小畑町１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『近鉄八尾』 徒歩20分 (約1560m) 近鉄大阪線『近鉄八尾』 車9分(約1.9km) 近鉄難波・奈良線『若江岩田』 車10分(約2.8km) |
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| 建物面積 | 公80.34㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 セメント瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン、洗面台、トイレ、洗濯パン、浴室乾燥機、給湯器交換 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス フロアタイル上貼、クロス貼替、CF貼替、畳新調、障子貼替、ハウスクリーニング |
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| 土地面積 | 公67.92㎡(20.54坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.7m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 長池小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 八尾中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近鉄八尾駅 徒歩20分 (約1560m) 八尾市立長池小学校 徒歩6分 (約460m) 八尾市立八尾中学校 徒歩7分 (約500m) 認定こども園聖光幼稚園 徒歩13分 (約1030m) 万代八尾店 徒歩11分 (約870m) ファミリーマート萱振町七丁目店 徒歩5分 (約330m) セブンイレブン八尾小畑町店 徒歩6分 (約420m) ココカラファイン萱振店 徒歩5分 (約330m) アリオ八尾 徒歩14分 (約1120m) 東朋八尾病院 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ◎ 令和8年4月に室内リフォーム完了 ・システムキッチン、洗面台、トイレ等の水回りを新調し、清潔感のある空間に仕上げました。 ・壁紙の貼替や畳の新調、ハウスクリーニングも実施済みで、即入居可能な状態です。 ・15.7帖のLDKは家族が集まりやすく、上部には空間を有効活用できるロフトを設けています。 【お問い合わせ先】 全国730店舗展開中 ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4701803 | 取引態様 | 媒介 |
