【間取り】
【リビング】
施工事例：老松町2丁モデルハウス
料理をしながらリビング全体を見渡せる対面式キッチンを採用♪家事動線に配慮した間取りで、忙しい時間帯もスムーズに動ける開放的なLDKに仕上がっています！
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【リビング】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 料理をしながらリビング全体を見渡せる対面式キッチンを採用♪家事動線に配慮した間取りで、忙しい時間帯もスムーズに動ける開放的なLDKに仕上がっています！ 
【前面道路含む現地写真】 日当たりの良さと開放感が魅力の更地です！前面道路は舗装されており、お車の出し入れもスムーズ♪周囲は落ち着いた住宅街で、静かな環境を保ちながらも空が広く感じられる、風通しの良い立地が特徴です♪ 
【外観写真】 隣地との境界にはブロック塀が設置済みで、敷地全体が整然としています！周辺には新旧の住宅が程よく混在し、街の落ち着きを感じられます♪南側からの採光も期待でき、明るい室内空間を設計しやすい区画です！ 
【外観】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 白を基調とした清潔感のある外壁に、木目調のアクセントが映えるモダンな外観♪並列で駐車可能なスペースは奥行きがあり、自転車やバイクの置き場所にも困りません！ 
【リビング】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 高い位置に配した横長窓から、プライバシーを守りつつ柔らかな光を取り込みます♪木のぬくもりを感じるフローリングが、家族でくつろぐ時間を穏やかに演出します！ 
【キッチン】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 木目調のデザインが落ち着いた印象を与えるシステムキッチン♪リビングを見渡せる開放的な設計で、お料理中も家族との会話が弾みます♪床下収納は保存食の保管に便利です！ 
【キッチン】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 大きな鍋も楽に洗えるワイドなステンレスシンク♪水切りカゴなどの便利な備品も備わっており、毎日の洗い物作業がスムーズに進みます！浄水器一体型の水栓も嬉しいポイント♪ -
【キッチン】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 一度に複数の調理が可能な3口ガスコンロを採用！フラットなトッププレートはお手入れがしやすく、忙しい毎日でもキッチン周りを清潔に保つことができます♪ 
【キッチン】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 家事の負担を軽減するスライドオープン式の食器洗い乾燥機を内蔵！手洗いよりも節水に繋がり、食後の片付け時間を短縮できるため、夜のくつろぎタイムをゆっくり過ごせます♪ 
【浴室】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 木目調のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出するバスルーム！ゆったりとした浴槽に加え、ランドリーパイプも設置されており、効率よく家事を進められる設計です♪ 
【洗面所】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 木目調のフロアが柔らかな印象を与える洗面室♪小窓からの通風や採光も確保されており、湿気がこもりにくい設計です！床下収納はストック品の保管に重宝します♪ 
【洗面台】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 三面鏡の裏側に小物を整理できる洗面化粧台！左右の照明が顔周りを明るく照らすため、身支度がスムーズに進みます♪お手入れのしやすいボウル一体型カウンターも魅力です！ 
【トイレ】 施工事例：老松町2丁モデルハウス お手入れのしやすい温水洗浄便座付きのトイレです♪ホワイトで統一された清潔感のある空間に、スマホや小物を置ける棚付きのペーパーホルダーが備わっています！ 
【洋室】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 掃き出し窓からバルコニーへ繋がる、開放感のある主寝室♪大きな窓が室内に広がりを持たせ、毎朝気持ちの良い日差しを感じながら目覚めることができます！ -
【洋室】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 二面採光を確保した、風通しの良い居室♪高めの位置に設置された窓は、外からの視線を遮りつつ、空の景色を室内に取り込みます！家具の配置がしやすい壁面も特徴♪ 
【洋室】 施工事例：老松町2丁モデルハウス コンパクトな広さを活かして、書斎や趣味の部屋としても活用できる一室！独立した配置のため静かな環境を保ちやすく、自分時間の充実に適したお部屋です♪ 
【洋室】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 二面採光を確保した明るい洋室！高い位置に窓を配置することで、隣地からの視線を遮りつつ、家具の配置がしやすい壁面を広く確保した機能的な間取りです♪ 
【玄関】 施工事例：老松町2丁モデルハウス ベビーカーやアウトドア用品をそのまま置ける便利な土間収納を完備♪可動棚付きのシューズボックスもあり、家族全員の靴をすっきりと整理して玄関を広く使えます！ 
【バルコニー】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 日当たりと通風に配慮したワイドなバルコニー！洗濯物を干すのに十分な広さがあり、外壁のデザインと調和したグレーの床面が、洗練された印象を与えます♪ 
【トイレ】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 清潔感のあるホワイトで統一された温水洗浄便座付きトイレ♪デッドスペースを活かしたコンパクトな設計ながら、換気窓も備わっており、快適な個室空間を保ちます！ 
【洋室】 施工事例：老松町2丁モデルハウス ナチュラルな色合いのフローリングと白壁が調和する、清潔感あふれる洋室♪窓からは柔らかな光が差し込み、日中は照明を抑えても心地よい明るさが保たれます！ -
【ウォークインクローゼット】 施工事例：老松町2丁モデルハウス お部屋の一角に設けられたオープンタイプの収納スペース！奥行きがあり、季節物や趣味の道具もすっきりと収まります♪扉がないため荷物の出し入れもスムーズです！ 
【洋室】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 木の温もりが感じられるフローリングが印象的な居室♪飽きのこないシンプルな内装は、お手持ちの家具とも合わせやすく、落ち着いて過ごせる空間に仕上がっています！ 
【洋室】 施工事例：老松町2丁モデルハウス シンプルな長方形の室内は、ベッドやデスクを効率よく配置できます！コンセント位置も考慮されており、テレワークや趣味の時間に集中しやすい環境が整っています♪ 
【ウォークインクローゼット】 施工事例：老松町2丁モデルハウス お部屋の一角に設けられたオープンタイプの収納スペース！扉がないため出し入れがスムーズで、湿気がこもりにくいメリットもあり、効率的な整理整頓をサポートします♪ 
【発電・温水設備】 施工事例：老松町2丁モデルハウス ワンタッチでお風呂の準備ができるオートバス機能付きのリモコンです♪追い焚き機能も備わっており、帰宅時間が異なるご家族でも、いつでも温かいお風呂に入浴できます！ 
【防犯設備】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 来客の顔を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホン♪録画機能も備わっており、不在時の訪問者もチェックできるため、防犯面でも頼りになる設備です！ 
【冷暖房・空調設備】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 暖房・乾燥・涼風・換気の4機能を備えた浴室乾燥機♪雨の日の洗濯物干しはもちろん、冬場の入浴前の暖房や夏場の涼風など、一年中浴室を快適な空間に保ちます！ -
【発電・温水設備】 施工事例：老松町2丁モデルハウス スイッチひとつでお湯はりや追い焚きができるオートバス機能付き♪キッチンなど離れた場所から操作できるため、家事の合間にボタンを押すだけで入浴の準備が整います！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
LDK15畳以上
全室2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
主な特徴
南向
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市東区菩提町５丁 2 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『初芝』 徒歩14分 (約1120m) 南海電鉄高野線『萩原天神』 徒歩16分 (約1280m) 南海電鉄高野線『初芝』 バス乗車9分 南海バス 東初芝公園前 停 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公88.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC70121号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公84.65㎡(25.60坪) | 接道 | 南側幅 約4.5m 間口 約10.05m |
| 私道 | 別:23.61㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南八下小学校 徒歩6分 (約410m) | 中学区 | 南八下中学校 徒歩11分 (約830m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年06月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 初芝駅 徒歩16分 (約1270m) 堺市立南八下小学校 徒歩6分 (約410m) 堺市立南八下中学校 徒歩11分 (約830m) 初芝こども園 徒歩6分 (約470m) サンディ堺菩提店 徒歩11分 (約840m) ファミリーマート堺菩提町店 徒歩7分 (約520m) セブンイレブン堺日置荘北町店 徒歩10分 (約750m) ウエルシア堺菩提店 徒歩10分 (約800m) はつしば学園幼稚園 徒歩10分 (約800m) 堺菩提郵便局 徒歩4分 (約320m) |
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| 備考 | ◎ 陽光あふれる開放的な設計 ・南向きかつ三面採光の設計により、室内は明るく開放的な空間が広がります 。 ・前面道路との接道間口が10m超と広く、お車の出し入れもスムーズです 。 ・食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機など、日々の生活を支える設備が充実しています 。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4635070 | 取引態様 | 媒介 |
