【間取り】
【リビング】
施工事例：老松町2丁モデルハウス
高い位置に配した横長窓から、プライバシーを守りつつ柔らかな光を取り込みます♪木のぬくもりを感じるフローリングが、家族でくつろぐ時間を穏やかに演出します！
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【リビング】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 高い位置に配した横長窓から、プライバシーを守りつつ柔らかな光を取り込みます♪木のぬくもりを感じるフローリングが、家族でくつろぐ時間を穏やかに演出します！ 
【前面道路含む現地写真】 ゆとりある幅員の前面道路に面しており、お車の出し入れや日々の歩行もスムーズに行えます♪視界を遮るものが少なく、死角ができにくいため、防犯面でも落ち着いた暮らしを支える、機能的な立地条件が魅力です！ 
【外観写真】 周囲の建物との距離が保たれており、空が広く感じられる開放的な区画です♪平坦に整地されています！南側からの光を取り込みやすい、明るい住まいを計画できる環境が整っています♪ 
【外観】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 白を基調とした清潔感のある外壁に、木目調のアクセントが映えるモダンな外観♪並列で駐車可能なスペースは奥行きがあり、自転車やバイクの置き場所にも困りません！ 
【リビング】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 料理をしながらリビング全体を見渡せる対面式キッチンを採用♪家事動線に配慮した間取りで、忙しい時間帯もスムーズに動ける開放的なLDKに仕上がっています！ 
【キッチン】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 木目調のデザインが落ち着いた印象を与えるシステムキッチン♪リビングを見渡せる開放的な設計で、お料理中も家族との会話が弾みます。床下収納は保存食の保管に便利です！ 
【キッチン】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 大きな鍋も楽に洗えるワイドなステンレスシンク♪水切りカゴなどの便利な備品も備わっており、毎日の洗い物作業がスムーズに進みます！浄水器一体型の水栓も嬉しいポイント♪ -
【キッチン】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 一度に複数の調理が可能な3口ガスコンロを採用！フラットなトッププレートはお手入れがしやすく、忙しい毎日でもキッチン周りを清潔に保つことができます♪ 
【キッチン】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 家事の負担を軽減するスライドオープン式の食器洗い乾燥機を内蔵！手洗いよりも節水に繋がり、食後の片付け時間を短縮できるため、夜のくつろぎタイムをゆっくり過ごせます♪ 
【浴室】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 木目調のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出するバスルーム！ゆったりとした浴槽に加え、ランドリーパイプも設置されており、効率よく家事を進められる設計です♪ 
【洗面所】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 木目調のフロアが柔らかな印象を与える洗面室♪小窓からの通風や採光も確保されており、湿気がこもりにくい設計です！床下収納はストック品の保管に重宝します♪ 
【洗面台】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 三面鏡の裏側に小物を整理できる洗面化粧台！左右の照明が顔周りを明るく照らすため、身支度がスムーズに進みます♪お手入れのしやすいボウル一体型カウンターも魅力です！ 
【トイレ】 施工事例：老松町2丁モデルハウス お手入れのしやすい温水洗浄便座付きのトイレです♪ホワイトで統一された清潔感のある空間に、スマホや小物を置ける棚付きのペーパーホルダーが備わっています！ 
【洋室】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 掃き出し窓からバルコニーへ繋がる、開放感のある主寝室♪大きな窓が室内に広がりを持たせ、毎朝気持ちの良い日差しを感じながら目覚めることができます！ -
【洋室】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 二面採光を確保した、風通しの良い居室♪高めの位置に設置された窓は、外からの視線を遮りつつ、空の景色を室内に取り込みます！家具の配置がしやすい壁面も特徴♪ 
【洋室】 施工事例：老松町2丁モデルハウス コンパクトな広さを活かして、書斎や趣味の部屋としても活用できる一室！独立した配置のため静かな環境を保ちやすく、自分時間の充実に適したお部屋です♪ 
【洋室】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 二面採光を確保した明るい洋室！高い位置に窓を配置することで、隣地からの視線を遮りつつ、家具の配置がしやすい壁面を広く確保した機能的な間取りです♪ 
【玄関】 施工事例：老松町2丁モデルハウス ベビーカーやアウトドア用品をそのまま置ける便利な土間収納を完備♪可動棚付きのシューズボックスもあり、家族全員の靴をすっきりと整理して玄関を広く使えます！ 
【バルコニー】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 日当たりと通風に配慮したワイドなバルコニー！洗濯物を干すのに十分な広さがあり、外壁のデザインと調和したグレーの床面が、洗練された印象を与えます♪ 
【トイレ】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 清潔感のあるホワイトで統一された温水洗浄便座付きトイレ♪デッドスペースを活かしたコンパクトな設計ながら、換気窓も備わっており、快適な個室空間を保ちます！ 
【洋室】 施工事例：老松町2丁モデルハウス ナチュラルな色合いのフローリングと白壁が調和する、清潔感あふれる洋室♪窓からは柔らかな光が差し込み、日中は照明を抑えても心地よい明るさが保たれます！ -
【ウォークインクローゼット】 施工事例：老松町2丁モデルハウス お部屋の一角に設けられたオープンタイプの収納スペース！奥行きがあり、季節物や趣味の道具もすっきりと収まります♪扉がないため荷物の出し入れもスムーズです！ 
【洋室】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 木の温もりが感じられるフローリングが印象的な居室♪飽きのこないシンプルな内装は、お手持ちの家具とも合わせやすく、落ち着いて過ごせる空間に仕上がっています！ 
【洋室】 施工事例：老松町2丁モデルハウス シンプルな長方形の室内は、ベッドやデスクを効率よく配置できます！コンセント位置も考慮されており、テレワークや趣味の時間に集中しやすい環境が整っています♪ 
【ウォークインクローゼット】 施工事例：老松町2丁モデルハウス お部屋の一角に設けられたオープンタイプの収納スペース！扉がないため出し入れがスムーズで、湿気がこもりにくいメリットもあり、効率的な整理整頓をサポートします♪ 
【発電・温水設備】 施工事例：老松町2丁モデルハウス ワンタッチでお風呂の準備ができるオートバス機能付きのリモコンです♪追い焚き機能も備わっており、帰宅時間が異なるご家族でも、いつでも温かいお風呂に入浴できます！ 
【防犯設備】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 来客の顔を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホン♪録画機能も備わっており、不在時の訪問者もチェックできるため、防犯面でも頼りになる設備です！ 
【冷暖房・空調設備】 施工事例：老松町2丁モデルハウス 暖房・乾燥・涼風・換気の4機能を備えた浴室乾燥機♪雨の日の洗濯物干しはもちろん、冬場の入浴前の暖房や夏場の涼風など、一年中浴室を快適な空間に保ちます！ -
【発電・温水設備】 施工事例：老松町2丁モデルハウス スイッチひとつでお湯はりや追い焚きができるオートバス機能付き♪キッチンなど離れた場所から操作できるため、家事の合間にボタンを押すだけで入浴の準備が整います！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市東区菩提町５丁 1 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『初芝』 徒歩14分 (約1120m) 南海電鉄高野線『萩原天神』 徒歩16分 (約1280m) 南海電鉄高野線『初芝』 バス乗車9分 南海バス 東初芝公園前 停 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公86.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC70120号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公81.03㎡(24.51坪) | 接道 | 南側幅 約4.5m 間口 約10.88m |
| 私道 | 別:25.57㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南八下小学校 徒歩6分 (約410m) | 中学区 | 南八下中学校 徒歩11分 (約830m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年06月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 初芝駅 徒歩16分 (約1270m) 堺市立南八下小学校 徒歩6分 (約410m) 堺市立南八下中学校 徒歩11分 (約830m) 初芝こども園 徒歩6分 (約470m) サンディ堺菩提店 徒歩11分 (約840m) ファミリーマート堺菩提町店 徒歩7分 (約520m) セブンイレブン堺日置荘北町店 徒歩10分 (約750m) ウエルシア堺菩提店 徒歩10分 (約800m) はつしば学園幼稚園 徒歩10分 (約800m) 堺菩提郵便局 徒歩4分 (約320m) |
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| 備考 | ◎ 明るい光が差し込む開放的な設計 ・南向きかつ間口10m超の設計により、室内に豊かな採光を取り込めます 。 ・LDKは16.25帖。料理中も家族を見渡せるペニンシュラキッチンを採用しています 。 ・ZEH水準の省エネ住宅で、1坪サイズの浴室暖房乾燥機など設備も充実しています 。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4635073 | 取引態様 | 媒介 |
