【間取り】
【リビング】
温かみのある木の質感が心地よい、広々としたリビングです♪ソファやテレビボードを置いてもゆとりがあり、家族が自然と集まる空間に！シンプルで飽きのこない内装は、どんなインテリアとも相性が良さそうです♪
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【リビング】 温かみのある木の質感が心地よい、広々としたリビングです♪ソファやテレビボードを置いてもゆとりがあり、家族が自然と集まる空間に！シンプルで飽きのこない内装は、どんなインテリアとも相性が良さそうです♪ 
【外観】 白のタイル調の外壁に、木目調のバルコニーがアクセントとなったモダンな3階建てです！前面はコンクリート敷きで整えられており、自転車の駐輪や荷物の積み下ろしもスムーズに行える機能的な造りになっています♪ 
【リビング】 キッチン上部の下がり天井が空間のアクセントになったLDKです！奥行きのある間取りは視線が抜けやすく、開放感たっぷり♪対面式キッチンからはリビング全体が見渡せるので、作業中も会話が弾みますね！ 
【キッチン】 落ち着いたダークカラーが印象的なシステムキッチンです！三口コンロやワイドなシンクを備えており、日々のお料理が効率よく進みます♪リビングの大きな窓から光が届く、明るく気持ちの良い調理スペースです！ 
【キッチン】 広々としたステンレスシンクは、大きな鍋やフライパンも楽に洗えるサイズ感です！水切りプレートも備わっており、調理スペースを広く保ちながら効率よく作業が可能♪毎日のお片付けがぐっとスムーズになります！ 
【キッチン】 同時調理に便利な三口タイプのガスコンロです！五徳周りはフラットな仕上げで、汚れてもサッと拭くだけでお手入れが完了♪火力の調整もしやすく、本格的なお料理から時短料理まで幅広く対応してくれます！ 
【キッチン】 家事の負担を軽減してくれる、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機です！食後の片付けを任せられるので、食後のひとときをゆっくり過ごせます♪手洗いに比べて節水効果も期待でき、環境にも優しい設備です！ -
【浴室】 木目調のパネルが落ち着いた印象を与えるシステムバスです！換気乾燥暖房機付きで、天候を気にせず洗濯物を乾かせます♪ゆったりとした浴槽と横長ミラーが空間を広く見せ、一日の疲れを穏やかに癒せます！ 
【洗面所】 三面鏡の裏側に小物をたっぷり収納できる洗面化粧台です！足元の収納スペースも充実しており、洗剤のストックなどもすっきり収まります♪明るい照明の下で、朝の身支度も心地よく進められそうですね！ 
【洗面台】 スクエア形状の洗面ボウルが使いやすい洗面化粧台です！三面鏡は上部にLED照明があり、お顔全体を明るく照らしてくれます♪お掃除しやすい継ぎ目のないデザインで、毎日のお手入れもスムーズに行えます！ 
【トイレ】 階段下のスペースを有効活用した、温水洗浄便座付きのトイレです！壁面にはタオル掛けやペーパーホルダーが配置され、限られた空間ながらも使い勝手を考慮した設計♪白を基調とした清潔感のある内装です！ 
【洋室】 グレーのアクセントクロスを採用し、落ち着いた雰囲気に仕上げた洋室です♪深みのあるフローリングが、木目の温かみを引き立てます！クローゼットへ続く動線も確保されており、家具の配置がしやすい間取りです♪ 
【ウォークインクローゼット】 アクセントクロスがお部屋の表情を豊かに彩ります♪扉のないオープンな開口部は、空間にほどよい抜け感をプラス！フローリングの質感とも相性が良く、お気に入りの家具を並べるのが楽しみになるデザインです♪ 
【洋室】 温かみのある木目調のフローリングと、白壁が調和した落ち着きのある空間です！クローゼットが完備されているため、衣類や小物をすっきりと整理でき、家具を最小限にしてお部屋を広く使うことができます♪ -
【洋室】 高さの異なる2種類の収納が設置された、機能的なお部屋です！壁になじむホワイトの扉が空間をより広く、明るく見せてくれます♪衣類から小物まで整理整頓がしやすく、自分らしい空間づくりをサポートします！ 
【洋室】 高い位置に配置された横長窓が、室内に明るい光を届けます！壁面を広く使える設計なので、ベッドやデスクのレイアウトも自由自在♪クローゼットも完備されており、お部屋をすっきりと保てる収納力も魅力です！ 
【バルコニー】 外壁のホワイトが明るい印象を与えるバルコニーです！横幅もしっかり確保されているので、洗濯物を干す際もスムーズに動けます♪空を身近に感じながら、ちょっとした気分転換にも適したプライベート空間です！ 
【玄関】 収納力のあるシューズボックスを備えた玄関です！浮き型デザインの棚は足元に空間があり、普段使いの靴をサッと置くのに便利♪高所の窓から光が差し込むため、日中は照明なしでも明るい空間が保たれます！ 
【トイレ】 白を基調とした清潔感のあるトイレスペースです！温水洗浄便座が完備されており、毎日の使用も快適♪背面にゆとりを持たせた設計で、限られた空間ながらも圧迫感を感じにくく、掃除のしやすさにも配慮されています！ 
【バルコニー】 窓からフラットにつながる、使い勝手の良いバルコニー空間です！手すり壁に高さがあるため、外からの視線を遮りつつ、光を取り込めます♪雨風にさらされにくい構造で、日々のお手入れがしやすいのもポイントです！ 
【収納】 奥行きをしっかり確保したクローゼット内部です！季節物の家電やスーツケースなど、かさばる荷物もまとめて収納可能♪折れ戸タイプなので開口部が広く、奥にしまった荷物の出し入れもストレスなく行えます！ -
【収納】 奥行きをしっかり確保した、使い勝手の良い収納スペースです♪季節物の家電やスーツケースなど、かさばる荷物もスマートに収まります！白を基調とした内部は明るく、中に入れた物が見渡しやすいのもポイント♪ 
【収納】 縦の空間を有効に活用できる、奥行きのあるクローゼットです♪ハンガーラックを設置したり、収納ボックスを重ねたりと、持ち物の量に合わせた整理が可能です！お部屋をすっきり広く使うための心強い味方ですね♪ 
【収納】 デッドスペースを活かしたコンパクトな収納スペースです！普段あまり使わないシーズンオフの小物や、ストック品の保管にぴったり♪扉付きなので、生活感を隠してスマートにお部屋を管理できます！ 
【発電・温水設備】 ボタン操作がシンプルで分かりやすい給湯器リモコンです！ワンタッチでお湯はりや追い焚きができるため、家事の合間でもスムーズに準備が整います♪温度調整も細かく設定できて、毎日の入浴が快適になります！ 
【冷暖房・空調設備】 暖房や涼風機能も備えた多機能な浴室乾燥パネルです！寒い冬の入浴前は暖房、夏は涼風と、一年中快適なバスタイムをサポート♪24時間換気機能も付いているので、お風呂場のカビ対策もバッチリですね！ 
【発電・温水設備】 温度調節や追い焚きがワンタッチで操作できる、パロマ製の多機能給湯リモコンです♪リビングにいながらお風呂の準備をスムーズに完了！家事の合間や帰宅後すぐに温かいお湯に浸かれる利便性が備わっています♪ 
【防犯設備】 来客をカラーモニターで確認できるインターホンです！受話器を持たずに通話ができるハンズフリータイプなので、家事の最中もワンタッチで対応可能♪録画機能もあり、不在時の来客確認ができるのも心強いですね！ -
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた住宅街に溶け込む、洗練された外観デザインです♪前面道路は舗装されており、お車の出し入れもスムーズに行えます！近隣との適度な距離感も保たれており、穏やかな住環境が広がっています♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
アイランドキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
照明器具
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
主な特徴
駅まで平坦
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西５丁目 1 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内小阪』 徒歩5分 (約380m) 近鉄難波・奈良線『河内永和』 徒歩9分 (約680m) ＪＲおおさか東線『JR河内永和』 徒歩10分 (約730m) |
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| 建物面積 | 109.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | 第KS124-0420-50635号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 83.75㎡(25.33坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.50m |
| 私道 | 別:10.13㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 高井田東小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 長栄中学校 徒歩13分 (約980m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河内小阪駅 徒歩5分 (約380m) 東大阪市立高井田東小学校 徒歩12分 (約900m) 東大阪市立長栄中学校 徒歩13分 (約980m) 大阪樟蔭女子大学付属幼稚園 徒歩5分 (約350m) サンディ永和店 徒歩6分 (約420m) 万代小阪店 徒歩7分 (約530m) ファミリーマート小阪駅前店 徒歩4分 (約270m) スギ薬局小阪駅東店 徒歩7分 (約510m) 小阪病院 徒歩11分 (約810m) 布施郵便局 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | ◎ 駅徒歩5分の利便性と住環境 ・近鉄奈良線「河内小阪」駅からフラットな道のりで徒歩5分の近さです。 ・保育園や公園、スーパー、薬局が徒歩6分圏内に揃う充実の周辺環境です。 ・全居室に収納があり、大型のウォークインクローゼットや土間収納も完備。 【お問い合わせ先】 全国730店舗展開中 ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4665467 | 取引態様 | 媒介 |
