値下げ物件
【間取り】
【リビング】
白を基調とした明るい室内は、どんな家具とも合わせやすいシンプルなデザイン！キッチンからリビング全体が見渡せるため、料理中も会話が弾みます♪高所の窓からは、プライバシーを守りつつ光を取り込めます！
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【リビング】 白を基調とした明るい室内は、どんな家具とも合わせやすいシンプルなデザイン！キッチンからリビング全体が見渡せるため、料理中も会話が弾みます♪高所の窓からは、プライバシーを守りつつ光を取り込めます！ 
【外観】 落ち着いた色調でまとめられたモダンな外観です♪1階部分にビルトインガレージを配置することで、限られた敷地を有効に活用！雨の日でも濡れずに車から玄関へ移動できる、機能美を追求した設計が目を引きます！ 
【リビング】 白を基調とした明るい空間は、どんな色の家具もきれいに映えます♪キッチンからリビング全体を見渡せるので、料理中もフロアにいる方と自然な距離感で過ごせる、開放感のある間取りです！ 
【キッチン】 手元を程よく隠す立ち上がりがあるため、リビング側からはスッキリとした印象を保てます！足元までしっかり収納できる引き出しタイプで、調理器具やストック品を効率よく整理できる機能的なキッチンです♪ 
【キッチン】 大きな鍋もストレスなく洗えるワイドなシンクを採用♪浄水器一体型のシャワー水栓は、シンクの隅々まで洗い流すのに重宝します！水はねが気になりにくい深さがあり、毎日の片付けをスムーズにサポートします！ 
【キッチン】 一度に複数の調理が進められる3口コンロと、魚焼きグリルが備わっています！天板は汚れを拭き取りやすい素材で、日々のお手入れも簡単♪効率よく品数を増やせるので、忙しい時間帯の炊事も手早く完了します！！ 
【浴室】 ゆったりとした浴槽と、お掃除のしやすいモダンなパネルが特徴のバスルームです！手元で操作できるシャワーや、小物を置けるカウンターなど、一日の疲れを癒やすための機能が充実しています♪ -
【洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台は、鏡裏に小物を整理できるため、水回りを常に整頓できます！足元まで光沢のあるパネルを採用し、お手入れも簡単♪換気用の窓と浴室への動線が確保された、使い勝手の良い空間です！！ 
【洗面台】 三面鏡の裏はすべて収納になっており、散らかりがちな洗面小物もきれいに収まります♪引き出し式のキャビネットは、奥にあるストック品も取り出しやすく、忙しい朝の準備がスムーズに整います！ 
【トイレ】 手洗い一体型のシャワートイレを採用！小窓からの自然光と換気扇で、常に清潔感のある空間を保てます！立ち座りをサポートする手すりや予備を置けるダブルペーパーホルダーなど、日々の使いやすさに配慮しています♪ 
【洋室】 二面採光を確保した、風通しの良いお部屋です♪壁一面には大容量のクローゼットが設置されており、お掃除道具や日用品のストック、趣味の道具まで、生活感の出やすいアイテムもすっきりと収まります！ 
【収納】 天井近くまで高さのあるクローゼット扉を採用し、開口部を広く設計しました！大きな荷物の出し入れも引っかかりにくくスムーズ♪棚上も活用できるため、収納の工夫次第で空間の利便性がさらに高まります！ 
【トイレ】 手洗いカウンター付きの多機能トイレは、小窓から自然光が入り、明るく清潔感のある空間です♪壁のリモコンで操作もスムーズ！ペーパーホルダーが2つ並び、日々の使い勝手にも配慮されています！ 
【洋室】 白を基調とした内装に、ダークブラウンのドアが空間を引き締めるアクセントになっています！大きな窓からは自然光がたっぷりと入り、日中は照明をつけなくても明るい室内で穏やかに過ごせます♪ -
【玄関】 天井近くまで高さのある大容量のシューズボックスを備えました！小窓からは自然光が入り、暗くなりがちな玄関を明るく照らします♪カウンター部分には鍵や小物を置けるため、毎日の外出準備もスムーズです！！ 
【納戸】 明るいフローリングが印象的な納戸です！2面に窓があり、収納スペースとしてだけでなく、静かなワークスペースや趣味の部屋としても活用できます！シンプルな形状で、ラックなどの大型収納も効率よく配置可能です♪ 
【玄関】 明るい色味の床材と落ち着いた木目調の建具が調和した、清潔感のある玄関ホールです！段差を抑えたフラットな造りで、帰宅時に荷物を抱えていても移動がしやすく、家全体に穏やかな空気が流れています♪ 
【バルコニー】 幅広のバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、外の空気を感じながらリフレッシュできる開放的な空間です♪手すりの高さも確保されており、周囲の視線を適度に遮りながら、空を広く見渡すことができます！ 
【納戸】 十分な広さを確保した納戸は、季節家電や備蓄品の保管に最適！窓からは自然光が入り、日中の作業も明るい環境で行えます！コンセントも完備されているため、除湿機や掃除機の充電など家事の拠点としても便利です♪ 
【バルコニー】 奥行きを確保したバルコニーは、洗濯物を干す際もスムーズに動ける設計です！空が広く見渡せるため、天気の良い日は外の空気を感じながら、プランターでの家庭菜園や椅子を置いての休憩も心地よく行えます♪ 
【ウォークインクローゼット】 収納スペース内部には、L字型にハンガーパイプが設置されています！丈の長いコートやシワにしたくない衣類もたっぷり掛けられ、整理整頓がスムーズに♪どこに何があるか一目で把握しやすい造りです！！ -
【ウォークインクローゼット】 L字型に配されたハンガーパイプで、丈の長いコートもたっぷり収納可能です♪上部の棚板には季節物のケースも置けるため、衣替えの手間が省けて、お部屋をすっきりと保てます！ 
【洋室】 奥行きのあるウォークインクローゼットを備えた居室です！衣類や季節物、スーツケースなどを一箇所にまとめて収納できるため、お部屋の中に余計な家具を置かず、居住スペースを広くゆったりと使えます♪ 
【駐車場】 愛車を雨風から守るビルトインガレージは、趣味の道具を整えたり、作業スペースとしても重宝します！休日に洗車をしたり、お子様の外遊び道具をその場で洗ったりと、屋外作業もスムーズです♪ 
【リビング】 3方向に窓を設けることで、一日を通して安定した採光を確保しました！バルコニーへ続く大きな窓からは心地よい風が通り抜け、天気の良い日は室内全体が柔らかな光に包まれる、開放感のある居室空間です♪ 
【ウォークインクローゼット】 L字型にハンガーパイプを配した収納力の高いクローゼット！上下の空間を無駄なく使える棚板付きで、季節物の衣類や大型の荷物もすっきり収まります！ 
【発電・温水設備】 ワンタッチでお湯が沸かせるオートバス機能を搭載！追い焚き機能付きなので、時間が空いてもいつでも温かいお風呂に入れます！！操作パネルはシンプルで見やすく、家事の合間でもスムーズに設定可能です♪ 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の洗濯に便利な「乾燥」や、冬場の冷え込みを和らげる「暖房」など、四季を通じて快適に過ごせる機能が揃っています。24時間換気機能により、湿気を抑えて浴室を衛生的に保ちます！ -
【前面道路含む現地写真】 前面道路は視界が開けており、車での出入りもストレスが少ない環境です♪ビルトインガレージ風の駐車スペースは、雨の日でも濡れずに乗り降りがしやすく、愛車の保管や荷物の積み下ろしに重宝する構造です！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
3階建以上
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市永和３丁目 1 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内小阪』 徒歩9分 (約720m) ＪＲおおさか東線『JR俊徳道』 徒歩10分 (約800m) 近鉄大阪線『俊徳道』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 120.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | KS125-0420-51464号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 70.15㎡(21.22坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約5.4m 南側(私道)幅 約2.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜橋小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 上小阪中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR俊徳道駅 徒歩9分 (約690m) 東大阪市立桜橋小学校 徒歩5分 (約340m) 東大阪市立上小阪中学校 徒歩14分 (約1080m) 大阪樟蔭女子大学付属幼稚園 徒歩6分 (約460m) 関西スーパー永和店 徒歩4分 (約300m) ウェルシア東大阪永和店 徒歩4分 (約300m) JR河内永和駅 徒歩10分 (約760m) 小阪病院 徒歩6分 (約410m) 布施郵便局 徒歩6分 (約460m) 永和公園 徒歩5分 (約380m) |
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| 備考 | ◎ 徒歩5分圏内に主要施設が揃う利便性 ・桜橋小学校まで徒歩5分、関西スーパーまで徒歩4分と、生活動線がスムーズです。 ・小阪産病院やウエルシアも徒歩5分圏内にあり、急な体調不良時も安心感があります。 ・2LDK+2Sの間取りは、テレワークや趣味の部屋など多彩な用途に対応します。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4600326 | 取引態様 | 媒介 |
