【間取り】
【リビング】
ナチュラルな色合いのフローリングが美しく、家具とも相性良くまとまります！キッチンからリビング全体が見渡せるため、お料理中も開放感たっぷりですね♪スッキリとした直線的なデザインが、誠実な印象を与えます☆
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【リビング】 ナチュラルな色合いのフローリングが美しく、家具とも相性良くまとまります！キッチンからリビング全体が見渡せるため、お料理中も開放感たっぷりですね♪スッキリとした直線的なデザインが、誠実な印象を与えます☆ 
【外観】 ベージュを基調とした落ち着いた外観に、木目調のアクセントが映えるモダンな住まいです！玄関まわりは奥行きがあり、雨の日でも濡れずに鍵を開けられますね♪カースペースも完備されており、毎日の外出も快適です☆ 
【リビング】 明るい色調のフローリングと白壁が調和した、開放感あふれるリビングです！大きな窓からは心地よい光が差し込み、日中も明るい空間を保てます。階段横のスペースも有効活用できるゆとりのある間取りです♪ 
【キッチン】 木のぬくもりを感じる木目調パネルを採用したシステムキッチン！上下に豊富な収納を備え、調理器具や食器もすっきり収まります。小窓付きで手元が明るく、換気もしやすいので毎日のお料理がより快適になります☆ 
【キッチン】 お手入れが簡単なステンレス製のワイドシンクです！大きな鍋も無理なく洗える広さを確保し、洗剤ポケット付きでワークトップも片付きます。シングルレバー混合水栓で、温度や水量の調節も指先ひとつでスムーズ♪ 
【キッチン】 効率よく調理ができる3口ガスコンロを採用しています！汚れをサッと拭き取れるトッププレートでお手入れも簡単。魚焼きグリルも備わっており、夕食のレパートリーが広がります。安全センサー付きで安心です☆ 
【浴室】 清潔感のあるオフホワイトで統一されたバスルーム！足を伸ばしてゆったり浸かれる浴槽で、一日の疲れを癒せます。換気乾燥暖房機付きなので、雨の日の洗濯物干し場としても重宝し、冬場の入浴も温かく快適です！ -
【洗面所】 白を基調とした清潔感のある洗面脱衣所です！ゆとりある広さを確保しており、お風呂上がりや朝の準備もスムーズに行えます。三面鏡付きの洗面台や換気用の小窓も備わっており、湿気がこもりにくく快適です☆ 
【洗面台】 木目調のパネルが上品な三面鏡付き洗面化粧台♪鏡の裏は収納スペースになっており、散らかりがちな小物もすっきり片付きます。シャワー付きの水栓はお掃除や朝の洗髪にも便利で、毎日のお手入れも簡単です！ 
【トイレ】 手洗い付きの機能的な温水洗浄便座トイレです！窓からの自然光で明るく、手すりも設置されているため、どなたでも安心してお使いいただけます。予備のペーパーを置けるホルダーなど、細かな配慮が嬉しいですね☆ 
【トイレ】 奥行きがあり、圧迫感を感じさせない設計のトイレ空間！お掃除がしやすい床材を採用しており、日々のメンテナンスも楽々です。小窓による換気もバッチリで、いつでも清々しい空気の中でリラックスできます♪ 
【洋室】 柔らかな色合いのフローリングが心地よい洋室です！二面採光のデザインにより、室内は明るく風通しも良好☆どんなインテリアにも馴染みやすく、寝室や書斎、お子様のお部屋など、様々な用途で活用いただけます！ 
【ウォークインクローゼット】 ハンガーパイプと棚が設置された便利なウォークインクローゼット☆衣類を掛けたまま収納できるので、毎朝の服選びもスムーズになります。足元までしっかりスペースがあり、季節物や大きな荷物もまとめて収まります！ 
【洋室】 二面採光で、お部屋の隅々まで自然光が届く明るい空間！窓を開ければ心地よい風が通り抜け、換気もしっかり行えます。外の景色を眺めながら、読書やデスクワークをする場所としてもぴったりな落ち着く雰囲気です☆ -
【収納】 クローゼットの扉を開けると、奥行きのある広々とした収納スペースが広がります！上段の棚には普段使わないバッグや寝具、パイプにはお気に入りの洋服を。限られたスペースを有効活用して、室内を広々と使えます☆ 
【納戸】 大きなテラス窓から明るい陽光が差し込む、開放感のある空間です！温かみのある木目調のフロアは、どんな家具とも相性が良さそうですね♪コンパクトな小窓も付いており、お部屋の風通しも良好です☆ 
【収納】 ハンガーパイプと上部棚が備え付けられた、使い勝手の良い収納スペースです！丈の長いコートやワンピースもシワにならずに保管できますね♪足元にもスペースがあるため、収納ボックス等も効率よく配置できます☆ 
【玄関】 清潔感あふれる玄関には、大容量のシューズボックスが設置されています！お気に入りの靴をたっぷり収納して、玄関まわりを常に綺麗に保てますね♪姿見のようなスリット入りのドアから光が漏れる明るい設計です☆ 
【バルコニー】 周囲に高い建物が少なく、遠くの山々まで見渡せる開放的な眺望が魅力です！心地よい風を感じながら、ほっと一息つける場所になりそうですね♪毎日の洗濯物も、この広さと日当たりなら気持ちよく乾かせそうです☆ 
【バルコニー】 横幅にゆとりがあり、スムーズに動ける機能的なバルコニーです！お布団などの大きな物も無理なく干せるのが嬉しいですね♪滑りにくい床面やしっかりとした手すりなど、日々の使い勝手にも配慮された設計です☆ 
【バルコニー】 空を身近に感じられる、ゆとりある広さのバルコニーです！洗濯物を干すのに十分なスペースが確保されており、毎日のお洗濯も捗りそうですね♪外壁の落ち着いた質感と木目調の軒天が、上品な外観を演出しています☆ -
【洋室】 白を基調とした壁紙と、明るい木目調の床が優しく調和する洋室です！シンプルな内装なので、お手持ちの家具も合わせやすく、自分好みの居心地の良いお部屋作りが楽しめます。どんな用途にも使いやすい広さです♪ 
【洋室】 壁一面に広がる大容量のクローゼットを備えた洋室です！扉を閉めればお部屋がすっきり片付き、生活感を出さずに過ごせます。小窓からの光も程よく入り、日中は照明なしでも快適に過ごせる設計になっています♪ 
【納戸】 壁一面が白で統一され、お部屋全体がスッキリと明るい印象です！奥行きのあるクローゼットが完備されているので、お部屋を広く使えますね♪シンプルな内装は、お好みのインテリアを自由に楽しめそうです☆ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は視界が開けており、お車の出し入れも落ち着いて行える広さがあります！周辺は住宅が立ち並ぶ穏やかな環境で、静かな暮らしが期待できそうですね♪近隣との間隔も確保されており、圧迫感のない立地です☆ 
【発電・温水設備】 ボタンひとつで準備ができる、便利なオートバス機能付きのリモコンです！追いだき、呼び出し機能も備わっており、寒い日や小さなお子様がいるご家庭でも重宝しますね♪日々のバスタイムをより快適にしてくれます☆ 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の衣類乾燥や、冬場の入浴を快適にする暖房機能など、便利な設備が整っています！24時間換気機能で、浴室を常に清潔に保てるのも大きなメリットですね♪操作パネルもシンプルで、毎日直感的に使えます☆ 
【防犯設備】 来客の顔を確認できるので、防犯面でも非常に心強いです！ズーム機能や録画機能も搭載されており、外出中の来訪者も後からチェックできますね♪お子様のお留守番時にも、安心感を与えてくれる大切なアイテムです☆ -
【発電・温水設備】 料理をしながら、温度調節や湯沸かし操作がスムーズに行えます！浴室との通話機能もあり、家事の手を止めることなくコミュニケーションが取れるのが嬉しいですね♪忙しい時間帯の家事動線をしっかりサポートします☆
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズボックス
2面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
3階建以上
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『長瀬』 徒歩8分 (約620m) ＪＲおおさか東線『JR俊徳道』 徒歩14分 (約1080m) ＪＲおおさか東線『JR長瀬』 徒歩17分 (約1330m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | ＫＳ１２５－０４２０－５７２１９号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公70.96㎡(21.46坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜橋小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 上小阪中学校 徒歩5分 (約380m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長瀬駅 徒歩8分 (約620m) 東大阪市立桜橋小学校 徒歩9分 (約660m) 東大阪市立上小阪中学校 徒歩5分 (約380m) ひしの美保育園 徒歩4分 (約250m) スーパーサンコー横沼店 徒歩10分 (約760m) セブンイレブン東大阪小阪本町2丁目店 徒歩6分 (約420m) ココカラファイン長瀬駅前店 徒歩7分 (約500m) 東大阪長瀬郵便局 徒歩7分 (約490m) 東大阪生協病院 徒歩10分 (約730m) 長瀬公園 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | ◎ 日々の暮らしを彩る充実の設備と収納 ・18.2畳の広々としたLDKには、家族の様子を見守りやすいリビングイン階段を採用しています。 ・衣類をまとめて管理できるウォークインクローゼットや、2か所のトイレなど利便性に配慮した設計です。 ・国が定めた住宅性能表示制度において、耐震や省エネなど6項目で高等級を取得しています。 【お問い合わせ先】 全国730店舗展開中 ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4649406 | 取引態様 | 媒介 |
