【間取り】
【リビング】
明るい光が差し込むリビングは、家族が集い、穏やかな時間を共有できる空間です♪キッチンからリビングが見渡せるので、料理中も会話が弾みます！温かみのある床材と白い壁が、落ち着いた雰囲気を演出します☆
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【リビング】 明るい光が差し込むリビングは、家族が集い、穏やかな時間を共有できる空間です♪キッチンからリビングが見渡せるので、料理中も会話が弾みます！温かみのある床材と白い壁が、落ち着いた雰囲気を演出します☆ 
【外観】 清潔感のある白を基調とした外観は、周囲の景観に馴染み、飽きのこないデザインです♪前面道路との段差が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心です！ 
【リビング】 広々としたリビングは、家具の配置がしやすく、自分好みの空間を作り上げることができます♪白い壁は、どんなインテリアにも合わせやすく、アレンジ自在です☆ 
【リビング】 キッチンとリビングが一体となった間取りは、家事動線がスムーズで、忙しい毎日をサポートします♪窓が多く、換気もしやすいので、快適に過ごせます！ 
【キッチン】 最新の設備が整ったキッチンは、料理がしやすく、毎日の食卓が豊かになります♪ 収納スペースが多く、調理器具や食器もすっきり片付きます！ 
【キッチン】 広いシンクは、大きな鍋も洗いやすく、調理後の片付けがスムーズです♪3口コンロは、複数の料理を同時に作ることができ、効率的です☆ 
【キッチン】 3口並んだガスコンロで複数の調理を同時に進められます♪炒め物や煮込み料理も火力調整がしやすく毎日の手料理がスムーズに！汁受け皿のないフラットトップはお手入れもサッと拭くだけで簡単です☆ -
【キッチン】 浄水器一体型の水栓は、いつでも美味しい水が飲め、健康的な暮らしをサポートします♪ ハンドシャワー付きなので、シンクの掃除も楽々です！ 
【浴室】 一日の疲れを癒す浴室は、広々とした浴槽でリラックスできます♪浴室暖房乾燥機付きなので、冬場も暖かく、雨の日も洗濯物を干せます！手すり付きで、ご高齢の方も安心して入浴できます☆ 
【洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台は、身支度がしやすく、収納スペースも充実しています♪洗濯機置き場が隣接しているので、洗濯動線がスムーズです！窓があり、明るい光の中で身支度ができます☆ 
【洗面台】 三面鏡裏に細かなアメニティをすっきり収納できる洗面化粧台です♪朝の身支度もスムーズにおこなえます！足元の収納スペースには洗剤のストックや掃除用具もたっぷり収まります☆ 
【トイレ】 清潔感あふれる白を基調としたトイレ空間です♪小窓から自然光が差し込み、いつでも爽やかな印象を保てます！手洗い付きのタンクと温水洗浄便座を備えており快適に使えます☆ 
【トイレ】 縦長の窓からやわらかな光が届く落ち着いたトイレです♪トイレットペーパーホルダー上部には小物を置けるスペースをご用意！お掃除もしやすいすっきりとしたデザインです☆ 
【洋室】 ハンガーパイプと棚板が付いたクローゼットを備えた洋室です♪衣類や季節の小物をまとめて整頓できます！お部屋の床面を広々と使えるため家具配置もスムーズです☆ -
【洋室】 2面に窓が配置され、明るい陽光と風が通り抜ける居室です♪扉付きの収納があるため、生活感を抑えて綺麗な空間を維持できます！寝室や子供部屋としても扱いやすい広さです☆ 
【洋室】 開口部の広いクローゼットが魅力的な洋室です♪収納力が高く、お部屋全体をすっきり保つことができます！明るい木目調のフローリングが心地よい室内空間を作り出します☆ 
【洋室】 2方向からの採光で、日中は自然な明るさが広がる居室です♪ホワイトとナチュラルテイストで統一されたシンプルな内装！お好みのインテリアに合わせやすいレイアウトです☆ 
【洋室】 バルコニーへ直接出入りができる解放感ある洋室です♪大きな窓からたっぷりの光が差し込み、朝も気持ちよく目覚められます！お布団を干す際にも移動がスムーズで便利です☆ 
【洋室】 2方向に窓が設置されており、風通しが良く換気がスムーズに行えます♪明るい木目調のフローリングと白基調の壁紙が心地よい空間を演出！ベッドやデスクなどの家具もレイアウトしやすい形状です☆ 
【収納】 約2帖のゆとりあるウォークインクローゼットスペースです♪衣類だけでなくスーツケースや季節家電もすっきり収まります！中に入って衣類を選べるため毎日の身支度もスムーズに行えます☆ 
【バルコニー】 屋根と壁に囲まれたインナーバルコニー仕様で、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です♪広々としたスペースで布団干しも楽々！物干し金物も完備され日々の家事を快適にサポートします☆ -
【眺望写真】 2階バルコニーからは落ち着いた住宅街と広い空が見渡せます♪ 遮るものが少なく心地よい風を感じられる開放的な空間！陽当たりも良好で朝から爽やかな気分で過ごせます☆ 
【玄関】 スリットガラスから自然光が入る明るい玄関スペースです♪トールタイプのシューズボックスを備え、家族全員の靴をすっきり整理！落ち着いた色調のドアが住まいの顔として優しく迎えます☆ 
【玄関】 清潔感のあるホワイトと木目を基調とした明るい廊下空間です♪ 手すり付きの階段でご年配の方やお子様の昇り降りも安心！大容量の廊下収納も備わり共有スペースを常に綺麗な状態に保てます☆ 
【収納】 可動棚で高さを調整できる大容量のシューズインクローゼットです♪ブーツや長靴からスニーカーまで効率よく収納可能！玄関周りに物が溢れず、いつでもすっきりとした状態をキープできます☆ 
【発電・温水設備】 ワンタッチでお湯はりやおいだきができる便利な給湯器リモコンです♪温度設定やふろ予約もかんたんに操作可能！忙しい日の家事をスムーズにし、いつでも温かいお風呂でリラックスできます☆ 
【その他設備】 電気自動車（EV）の充電に対応した200V屋外コンセントを設置♪ご自宅でスムーズに車輌の充電が行えるため外出準備も快適！将来的なカーライフの変化にも柔軟に対応できる先進設備です☆ 
【前面道路含む現地写真】 舗装された前面道路は車の出し入れがしやすく安心です♪平坦なアプローチで自転車やベビーカーの移動もスムーズ！陽当たりに恵まれた環境で、毎日の外出や帰宅も気持ちよく行えます☆ -
【前面道路含む現地写真】 ゆとりあるアプローチステップが印象的な玄関前スペースです♪前面道路との高低差が少なく毎日の出入りや自転車の移動もスムーズ！空が広く感じられる静かな住環境も魅力のひとつです☆
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
2階建
角地
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市玉串町西３丁目2-10 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内花園駅』 徒歩18分 (約1400m) 近鉄難波・奈良線『若江岩田駅』 徒歩22分 (約1720m) |
||
| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106196号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.29㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公116.15㎡(35.13坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.7m 西側(公道)幅 約5.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 玉串小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 花園中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東大阪市立 玉串小学校 徒歩2分 (約160m) ファミリーマート 東大阪玉串町西店 徒歩7分 (約520m) たまくしこどもえん 徒歩6分 (約460m) ファミリーマート京屋玉串元町店 徒歩6分 (約450m) サンディ若江東町店 徒歩5分 (約360m) ジャパン東大阪若江店 徒歩6分 (約470m) 東大阪玉串元町郵便局 徒歩7分 (約560m) 東大阪市立 花園中学校 徒歩9分 (約650m) コープ若江店 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | ◎ 物件概要 ・近鉄奈良線「河内花園」駅から徒歩18分の場所に位置する、3LDK+WICの新築分譲住宅です。 ・販売価格は3,980万円、土地面積は116.15平米、建物延床面積は95.58平米です。 ◎ 周辺環境 ・玉串小学校まで徒歩1分、花園中学校まで徒歩6分と、お子様の通学に安心の環境です。 ・玉本こども園まで徒歩4分、ファミリーマートまで徒歩6分、業務スーパーまで徒歩7分で日々の買物も便利です。 ◎ 設備の魅力 ・制震装置「SAFE365」を搭載し、断熱等性能等級5などの住宅性能を備えた安心の住まいです。 ・対面式キッチンや便利なウォークインクローゼット、駐車スペース2台分を完備しています 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4778755 | 取引態様 | 媒介 |
