値下げ物件
【間取り】
【リビング】
家具を置いた時のイメージが膨らむ広々としたLDKです！対面式のキッチンからはリビング全体が見渡せるので、作業中も会話が弾みますね♪温かみのある照明の下で、穏やかな時間を過ごせます！
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【リビング】 家具を置いた時のイメージが膨らむ広々としたLDKです！対面式のキッチンからはリビング全体が見渡せるので、作業中も会話が弾みますね♪温かみのある照明の下で、穏やかな時間を過ごせます！ 
【外観】 モノトーンのコントラストが映える、端正な佇まい！カースペースはコンクリートと砂利で整えられ、お車の出し入れもスムーズです♪玄関の軒が深く、雨の日の出入りや荷物の出し入れも落ち着いて行えます！ 
【リビング】 キッチンからリビング全体を見渡せる開放的なレイアウト♪ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面式です！明るい木目調のフローリングが、温かみのある落ち着いた雰囲気を演出します！ 
【キッチン】 インテリアに馴染む木目調のデザインが魅力的なシステムキッチン！収納力もしっかり備わり、調理器具などもすっきり片付きます♪窓からの自然光が差し込む明るい空間で、毎日のお料理も楽しく進みそうです！ 
【キッチン】 大きな鍋も洗いやすい、ゆとりのあるワイドなシンクを採用♪水はねの音を抑える静音設計で、テレビの音や会話を妨げにくいのも嬉しいポイントです！浄水器内蔵のシャワー水栓で、お料理も捗ります！ 
【キッチン】 複数の料理を同時に進められる3口ガスコンロを採用！忙しい時間帯も手際よく調理でき、お料理の幅も広がります♪お手入れしやすいフラットなトッププレートで、キッチンを清潔に保ちやすい設計です！ 
【キッチン】 キッチンには、家事の時短に貢献する食器洗い乾燥機を標準装備！食後の片付けがスムーズになり、ご家族との団らんや趣味の時間をゆっくり過ごせます♪手洗いよりも節水できるのも嬉しいポイントです！ -
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出するバスルーム！ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを心地よくリフレッシュできます♪手すりやスライドバー付きのシャワーなど、使いやすさにも配慮されています！ 
【洗面所】 三面鏡タイプの洗面台は、鏡裏に小物を収められるため、水回りを常にすっきりと保てます♪洗濯機置き場もしっかり確保！清潔感のある内装と機能的な動線で、忙しい朝の身支度も効率よく進められる設計です！ 
【洗面台】 三面鏡の裏側は収納スペースになっており、洗面周りの小物をすっきりと整理できます！明るい照明付きで、朝の身支度もはかどります♪ボウル一体型でお手入れもしやすく、清潔感を保ちやすい設計です！ 
【トイレ】 毎日使う場所だからこそ、清潔感のあるホワイトで統一！温水洗浄便座付きで、寒い季節も快適に使用できます♪上部には換気口も備わっており、空気の入れ替えもスムーズに行える心地よい空間です！ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室！心地よい自然光が差し込み、日中は照明なしでも快適に過ごせます♪シンプルな内装なので、お手持ちの家具も合わせやすく、自分好みの空間作りを楽しめます！ 
【洋室】 高めに配置された窓は、外からの視線を遮りつつ採光を確保できる設計です！家具の配置がしやすいシンプルな間取りで、壁面にデスクやソファを置いても動線が重ならず、ゆとりを持って過ごせます♪ 
【洋室】 二面に配置された小窓から心地よい風が通り抜けます！白い壁紙がお部屋をより広く、明るく見せてくれますね♪どんなインテリアにも合わせやすい、シンプルで使い勝手の良い間取りが魅力です！ -
【洋室】 角部屋ならではの二面採光で、室内の隅々まで光が届きます！窓が腰高より上の位置にあるため、家具のレイアウトも自由自在です♪自分好みのワークスペースや寝室作りを楽しめますね！ 
【バルコニー】 横幅のあるバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたガーデニングも楽しめそうです♪周囲に高い建物が少なく、空を広く感じられる開放的な空間になっています！ 
【玄関】 玄関には大容量のシューズボックスを完備！小窓から差し込む光が、明るい空間を演出します♪段差を抑えた設計により、重い荷物を持っての帰宅時や、小さなお子様の移動もスムーズで安心感があります！ 
【トイレ】 清潔感あふれる温水洗浄便座付きのトイレです♪床材は落ち着いた木目調で、ホッと一息つける落ち着いた空間になっています！壁紙も白で統一されており、明るくお手入れもしやすい設計です！ 
【収納】 階段横のデッドスペースを有効活用した便利な収納スペース！掃除用具や日用品のストックなど、出し入れの多い物の保管に重宝します♪扉付きなので、リビングや廊下をすっきりと見せることができます！ 
【収納】 リビングの一角に設けられた便利な物入スペース！掃除用具や日用品のストックなど、生活感の出やすい物をすっきりと収納できます♪扉付きなのでお部屋の美観を損なわず、空間を広々と活用できるのが魅力です！ 
【洋室】 木目調のフローリングと白壁のコントラストが清潔感のある室内です！二面から光が入る設計で、日中も明るい空間を保てます♪複数の収納スペースが確保されており、居住スペースを広く使うことが可能です！ -
【収納】 扉のないオープンタイプのクローゼットは、湿気がこもりにくく、衣類の出し入れもスムーズです♪お気に入りの服をショップのように並べたり、ラックを置いて自分好みの効率的な収納スペースを作れます！ 
【収納】 奥行きのある収納スペースは、季節家電や掃除機などの大きな荷物もスッキリ収まります♪入り口がオープンなので、出し入れの際に扉が邪魔になることもありません！お部屋を広く使うための強い味方です！ 
【収納】 床から少し上がった位置にあるユニークな収納スペースです！スーツケースなどの重い荷物の保管はもちろん、趣味の道具を飾る棚としても活用できます♪デッドスペースを活かした工夫で、お部屋がスッキリ片付きます！ 
【前面道路含む現地写真】 物件周辺は平坦な道が続いており、自転車での移動もスムーズです！前面道路にゆとりがあるため、お車の出し入れや歩行も落ち着いて行えます♪静かで落ち着いた街並みが広がっています！ 
【発電・温水設備】 お風呂の沸かし直しに便利な追いだき機能や、家事の合間に操作しやすい呼び出し機能を搭載！シンプルで使いやすいデザインのリモコンです♪温度調節もワンタッチで行えるので、毎日のお風呂準備もスムーズです！ 
【冷暖房・空調設備】 天候に左右されずお洗濯ができる乾燥機能や、冬場の対策に役立つ暖房機能を備えています♪操作パネルもシンプルで分かりやすく、日々の入浴を快適に、浴室の管理を簡単にしてくれる設備です！ 
【防犯設備】 来客者の顔を確認してから対応できるモニター付きインターホン！録画機能も備わっており、不在時の来客確認もできて安心です♪防犯面での配慮が、日々の落ち着いた暮らしをサポートしてくれます！ -
【発電・温水設備】 温度調節やおいだき、自動お湯はりなど、指先ひとつで簡単に操作可能！操作パネルも見やすく、どなたでも直感的に使えます♪日々のバスタイムを快適に、スムーズにサポートしてくれる設備です！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
省エネルギー対策
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市新池島町３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『東花園』 徒歩5分 (約400m) 近鉄難波・奈良線『河内花園』 徒歩14分 (約1120m) 近鉄難波・奈良線『瓢箪山』 徒歩19分 (約1460m) |
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| 建物面積 | 95.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 確認サービス第KS126-6120-52851号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公87.92㎡(26.59坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.6m 間口 約2.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 池島学園 徒歩16分 (約1270m) | 中学区 | 池島学園 徒歩15分 (約1180m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東花園駅 徒歩5分 (約400m) 東大阪市立義務教育学校池島学園前期課校舎 徒歩16分 (約1270m) 東大阪市立義務教育学校池島学園後期課校舎 徒歩15分 (約1180m) 恵徳幼稚園 徒歩7分 (約500m) サンディ東花園店 徒歩7分 (約520m) ライフ玉串店 徒歩12分 (約890m) ファミリーマート 東花園駅前店 徒歩6分 (約460m) ココカラファイン 東花園店 徒歩7分 (約550m) 若草第一病院 徒歩13分 (約970m) 新池島町児童公園 徒歩2分 (約120m) |
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| 備考 | ◎ 暮らしを彩る機能的な4LDK ・17.5帖のLDKは3面採光を確保した開放感のある設計です。 ・食洗機付キッチンや1坪サイズの浴室乾燥機など設備も充実。 ・玄関収納や2箇所のトイレなど、生活動線に配慮しています。 【お問い合わせ先】 全国730店舗展開中 ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4627596 | 取引態様 | 媒介 |
