【間取り】
くつろぎのソファやカウンターチェアを配置したアクセントクロスが映えるリビング☆対面キッチン越しに会話が弾み、家族みんなで温かな時間をゆったりと過ごせる空間です！
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くつろぎのソファやカウンターチェアを配置したアクセントクロスが映えるリビング☆対面キッチン越しに会話が弾み、家族みんなで温かな時間をゆったりと過ごせる空間です！ 
【外観】 落ち着いた色調のエントランスゲートと緑豊かな植栽が調和する外観！ゆったりとしたアプローチが住む人を心地よく迎え入れます☆青空に映える重厚感ある佇まいが魅力的です♪ 
バルコニーからの自然光が室内いっぱいに広がる明るい空間！フローリングの木の温もりを感じながら、お好みの家具を自由にレイアウトして快適に過ごせます♪ 
【キッチン】 背後にも十分なスペースを確保したゆとりあるキッチン通路☆料理の準備や後片付けがスムーズに行える動線設計で、毎日の家事時間がより快適で楽しいものになります♪ 
【キッチン】 3口コンロとワイドなシンクを備えた清潔感あふれるシステムキッチン☆食洗機も完備しており、手間の多い食後の片付けもラクに行える充実の設備構成です！ 
【キッチン】 作業をしながらリビングや外の景色まで見渡せるオープンな対面キッチン！家族の様子を見守りながら安心して料理ができ、心地よい一体感を味わえます☆ 
【キッチン】 料理をしながらリビングや外の明るい景色を見渡せる開放的な対面キッチン！家族との会話を楽しみながら手際よく家事が進む心地よい空間です -
【キッチン】 広々としたワークトップとワイドシンクで毎日の調理やお片付けがスムーズ☆手入れのしやすい清潔感あふれる設備が日々の家事を快適にサポートします！ 
【キッチン】 同時に複数のおかずを調理できる便利な3口コンロを搭載！手入れがしやすいフラットなトッププレートで、油汚れもサッと拭き取れて毎日の料理やお掃除がとても快適です♪ 
【キッチン】 食後の食器洗いをスムーズにこなすスライドオープン式の食洗機を完備☆手洗いの手間を削減し、食後のひとときをゆったり過ごせる頼もしい設備です！ 
【浴室】 温かみのある木目調アクセントパネルを採用した清潔感のある浴室☆一日の疲れを癒やすリラックスタイムを心地よく演出する快適な空間です♪ 
【洗面所】 おしゃれなヘリンボーン柄の床材が映える清潔感あふれる洗面室！浴室への動線もスムーズで、脱衣や洗濯などの日常の身支度が心地よく行えます☆ 
【洗面台】 顔回りを明るく照らす照明付きの三面鏡洗面化粧台☆鏡裏や足元に豊富な収納スペースを備えており、散らかりがちな洗面小物もすっきり整理できます！ 
【トイレ】 シックなアクセントクロスがおしゃれで落ち着いた空間を演出するトイレ☆温水洗浄便座やペーパーホルダーなど快適な基本機能が整っています♪ -
【洋室】 引き戸を開放することで隣接する洋室と一体的に広々と活用できるリビング☆ライフスタイルやシーンに合わせて柔軟に部屋の使い分けが可能です♪ 
【洋室】 清潔感のある白い壁面と温かみのある木目調フロアが美しい洋室！ベッドやデスクなど家具の配置がしやすく、ゆったりとプライベートな時間を過ごせます☆ 
【洋室】 衣服や日用品をたっぷりと収納できるクローゼットを備えた洋室☆お部屋をすっきり保つことができ、居住空間をより広々と有効に活用できます♪ 
【洋室】 お部屋に明るい自然光を取り込む出窓付きの洋室！カウンター部分には観葉植物や小物を飾って、季節ごとのインテリアを心地よく楽しめます☆ 
【バルコニー】 奥行きと幅にゆとりのあるワイドなバルコニー☆洗濯物や布団もしっかり干すことができ、毎日の家事を心地よい風を感じながら行えます♪ 
【眺望写真】 7階部分ならではの開放的な眺望と心地よい風が通り抜ける快適な空間！周辺には青空と緑が広がり、日々の暮らしに穏やかなひとときをもたらします☆ 
【玄関】 グレーのフロアタイルが清潔感を醸し出す玄関スペース☆大容量のシューズボックスを完備しており、家族全員の靴や季節の履物もすっきりと収納できます♪ -
【玄関】 木の温もりが漂う上品な廊下スペース！各居室やリビングへとスムーズにつながるシンプルな動線で、お部屋全体に統一感と落ち着きをもたらします☆ 
【発電・温水設備】 ワンタッチでお湯張りや保温の操作ができる給湯リモコン☆わかりやすいシンプルな操作パネルで、毎日のバスタイムや家事をスムーズにサポートします♪ 
【防犯設備】 来訪者の呼び出しに対応できる受話器付きのインターホンです！非常ボタンを備えており、万が一の際にも迅速に対応可能♪シンプルで操作しやすく、防犯面や日々の来客対応に配慮された設備となっています☆ 
【エントランス】 レンガ調のデザインとアーチ状の意匠が印象的なメインエントランス☆重厚感あふれる佇まいが住まう人を心地よく迎え入れ、品格を漂わせます♪ 
【エントランス】 いつも清潔に保たれた広々としたエントランスホール☆日勤の管理員室もあり、管理体制が行き届いた安心感のある共用空間が広がっています！ 
【エレベータ】 上階への移動もスムーズなエレベーターを完備！重い荷物を持っている日や雨の日のお出かけも快適に行える、日々の暮らしに欠かせない設備です☆ 
【共用部分】 屋根付きで大切な自転車やバイクを雨から守れる駐輪スペース！整然と区画整理されており、日常の通勤・通学やお買い物での出し入れもスムーズに行えます♪ -
【共用部分】 レンガ調の壁面が印象的なダイヤル式の集合ポストエリア☆しっかり手入れが行き届いた清潔感のある共用部で、毎日の郵便物の確認も快適に行えます！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
フローリング張替
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山高塚 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『千里山駅』 徒歩9分 (約720m) 阪急電鉄千里線『関大前駅』 徒歩19分 (約1520m) 北大阪急行南北線『緑地公園駅』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.24㎡ | 所在階 | 9階建/7階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向10.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 洗濯パン、洗濯機用水栓 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス ・建具 玄関収納新調、分電盤新調、照明取付、スイッチ等取替、クリーニング、リペア |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1983年(昭和58年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | （株）浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 千里第二小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩20分 (約1550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,800円/月 | 修繕積立金 | 11,180円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎ 快適な暮らしを叶えるフルリノベーション ・全室洋室の3LDKへ間取りを変更し、キッチンや浴室などの水回り設備を新調しています。 ・対面式キッチンを採用しており、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。 ◎ 陽当り・眺望に恵まれた7階住戸 ・7階部分につき陽当りが良く、心地よい風と解放感ある眺望を楽しめます。 ・全居室に窓が配置されており、お部屋全体に自然光が届く爽やかな空間です。 ◎ 暮らしやすい周辺環境と充実の設備 ・阪急千里線「千里山」駅から徒歩9分と通勤・通学に便利な立地です。 ・エレベーターやクローゼットなど日常生活を支える快適な設備が整っています。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4900836 | 取引態様 | 媒介 |
