値下げ物件
【間取り】
【リビング】
温かみのある木目調のフローリングと、柔らかなダウンライトが調和するリビング♪スライドドアを開放すれば、隣接する空間とつながり、より広々とした団らんの場として活用できる設計です！！
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【リビング】 温かみのある木目調のフローリングと、柔らかなダウンライトが調和するリビング♪スライドドアを開放すれば、隣接する空間とつながり、より広々とした団らんの場として活用できる設計です！！ 
【外観】 落ち着いたグレーのタイルと木目調の軒天を組み合わせた、現代的なデザインの外観♪ 玄関周りには乱形石の石畳をあしらい、屋根付きの駐車スペースも確保！雨の日の荷物の運び出しにも配慮されています！ 
【リビング】 無駄のないシンプルな間取りで、家具の配置がしやすいリビング♪ スッキリとした壁面には好みの棚やアートを飾りやすく、季節ごとの模様替えも自由に楽しめる、暮らしに寄り添う住空間です！！ 
【キッチン】 料理をしながらリビング全体を見渡せる対面式のキッチン！木目調の天井が空間に奥行きを与え、ペンダントライトが手元を優しく照らします♪家族の気配を感じながら家事がスムーズに進む動線です！ 
【キッチン】 お手入れがしやすいステンレス製シンクと、浄水器一体型のシャワー水栓を採用♪ ワイドなサイズ感で大きな鍋も洗いやすく、洗剤やスポンジを置ける専用ラック付きで、水回りを常に清潔に保てます！！ 
【キッチン】 火力の調節がしやすい3口のガスコンロは、複数の料理を同時に進める際に重宝します♪ 天板は汚れが拭き取りやすい素材で、グリル機能も完備！！毎日の献立の幅が広がる、機能的な調理スペースです！ 
【浴室】 石目調のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出。♪ゆったりと足を伸ばせる浴槽に加え、浴室乾燥機も完備しています！雨の日のお洗濯もスムーズに、一日の疲れを静かに解きほぐす充実のバスタイムが叶います♪♪ -
【洗面所】 家事効率を考えた配置が魅力のサニタリースペース！洗面台のすぐ横に洗濯機置き場があり、ランドリー関連の動作がコンパクトに完結します♪上部の棚は、洗剤やタオル類をスマートに整理するのに役立ちます♪♪ 
【洗面台】 手元を明るく照らす照明付きの三面鏡を採用！鏡の裏には収納スペースがあり、散らかりがちな小物もすっきり片付きます！お手入れしやすい形状の洗面ボウルで、忙しい朝の身支度も心地よく進められます♪ 
【トイレ】 専用の手洗いカウンターを備えた、清潔感あふれるトイレ♪ レンガ調のアクセントクロスが温かみを添えています！上部の扉付き吊戸棚は、備品を隠して収納できるため、空間の美しさを保ちやすい設計です！ 
【洋室】 二面採光で明るい光が差し込む、風通しの良い居室です！ 木目調のフロアが柔らかな雰囲気を醸し出し、どんな家具とも調和します！窓から見える開放的な景色が、日々の暮らしに心地よさを提供します♪ 
【洋室】 深みのあるブルーグレーの壁紙が、空間に穏やかな奥行きを与えています！明るい木目のフローリングとのコントラストが美しく、お気に入りの家具を配置するだけで、自然と洗練された雰囲気の居室に仕上がります♪ 
【ウォークインクローゼット】 扉を開けると北欧風の木立ち柄の壁紙が広がる、細部までこだわった収納スペースです！L字型のハンガーパイプと上部棚が設置されており、季節物の衣類やバッグも整理しやすく、日々の身支度がスムーズになります♪ 
【洋室】 すりガラスの窓からは柔らかな光が差し込み、日中の室内を明るく保ちます！！壁一面に広がる大型のクローゼットは、収納力がしっかり確保されているため、室内を常に整然と維持できます♪ -
【洋室】 無駄を省いた直線的なデザインが、部屋全体をすっきりと見せています！コンセントの位置も考慮されており、デスクやベッドの配置がしやすい間取りです♪飽きのこない色調で、どんなインテリアにも馴染みます♪ 
【収納】 温かみのあるチェック柄の収納内は、奥行きがあり大きな荷物も収まります！上部には点検口が備わり、メンテナンス性にも配慮♪ハンガーパイプを活用することで、衣類を畳む手間を省き効率的に管理できます！！ 
【洋室】 打ち放しコンクリート調のアクセントクロスが、室内にモダンで落ち着いた印象を与えます♪木目調のフローリングとのコントラストが美しく、シンプルな家具を置くだけでおしゃれな空間に仕上がります！ 
【収納】 階段下のデッドスペースを有効活用した収納です♪可動棚とハンガーパイプを組み合わせているため、丈の長い衣類から小物まで、荷物の量や形に合わせて効率よく整理整頓ができます！！ 
【玄関】 姿見付きの大きなシューズボックスを備えた玄関です♪外出前の身だしなみチェックがスムーズに行えるほか、吹き抜けのような階段設計と明るい照明が、開放感のある入り口を演出しています！！ 
【バルコニー】 重厚感のあるダークトーンの外壁タイルが、建物全体を引き締まった印象に見せます♪バルコニーの床面はフラットで足元が安定しており、プランターを並べて家庭菜園を楽しむのにも適した広さです！！ 
【バルコニー】 室内とバルコニーが掃き出し窓で繋がり、奥行きを感じられる設計です！軒天部分には温かみのある木目調が採用されており、外からの視線を程よく遮る高さの壁が、プライベートな屋外空間を守ります♪ -
【収納】 キッチンのすぐ横に配置された大容量のパントリー！可動棚式で、お米や飲料のストックから調理家電まで効率よく整理できます♪内部にコンセントがあり、収納したままの充電や小型家電の使用も可能です♪♪ 
【発電・温水設備】 浴室内に設置された給湯リモコン。スイッチ一つでお湯はりから追いだきまで完了します！！操作パネルがシンプルにまとめられており、お子様からご年配の方まで迷わず使いこなせるユニ和なデザインが特徴です♪ 
【冷暖房・空調設備】 ミストサウナや衣類乾燥機能を備えた多機能コントロールパネル！雨の日の洗濯物乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策に有効な暖房機能も搭載♪日々のバスタイムをより快適に、家事をよりスムーズにします！！ 
【防犯設備】 来客を映像で確認できるモニター付インターホン！操作しやすく、玄関扉の施錠・解錠も室内からワンタッチで行えます♪防犯意識を高めるとともに、家事の合間の応対もスムーズにする設備です！！ 
【発電・温水設備】 キッチンに設置された給湯コントロールパネル！調理をしながらお風呂の準備や温度調節が可能です♪異常を知らせる連絡先も明記されており、万が一の際も迅速に対応できる安心感のある設計となっています！ 
【駐車場】 玄関先には、雨の日でも濡れにくい屋根付きの駐車・駐輪スペースを備えています！シックなグレーの外壁と木目調のドアが調和したモダンな佇まいで、足元には滑りにくい石畳風のタイルが敷き詰められています♪ 
【前面道路含む現地写真】 太陽の光が路面に降り注ぐ、開放感のある立地です！周囲に高い建物がなく、空が広く感じられるため、日中の室内も明るい光が期待できます♪前面道路は舗装が新しく、すっきりとした清潔感のある街並みです！！ -
【前面道路含む現地写真】 物件の周辺道路は遮るもののない開放的な景色が広がっています！散歩道としても心地よく、お子様がのびのびと体を動かせる環境が、日々の暮らしのすぐそばにあります♪♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
キッチン床暖房
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
宅配BOX
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
3階建以上
建築確認完了検査済証
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市中小阪１丁目 2 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内小阪』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲおおさか東線『JR俊徳道』 徒歩16分 (約1280m) 近鉄大阪線『俊徳道』 徒歩17分 (約1290m) |
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| 建物面積 | 92.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実45.22㎡(13.67坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.4m 東側(公道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小阪小学校 徒歩1分 (約20m) | 中学区 | 小阪中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河内小阪駅 徒歩13分 (約1020m) 東大阪市立小阪小学校 徒歩4分 (約250m) 東大阪市立小阪中学校 徒歩5分 (約390m) 東大阪市立小阪こども園 徒歩1分 (約40m) 八戸の里幼稚園 徒歩5分 (約360m) 万代中小阪店 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン東大阪小阪本町2丁目店 徒歩5分 (約390m) キリン堂東大阪宝持店 徒歩7分 (約500m) 東大阪小阪本町郵便局 徒歩5分 (約400m) 中小阪公園 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | ◎ 家事効率を高める先進の室内設備 ・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機や床暖房、食洗機など快適な設備が標準装備です。 ・全居室に収納があり、ウォークインクローゼットなど片付けやすい設計です。 ・スマートキーや節水型トイレなど、日々の生活を支える高機能な仕様となっています。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4599125 | 取引態様 | 媒介 |
