【間取り】
【リビング】
ッチンからリビング全体が見渡せる設計です♪家事をしながらでも、階下から上がってくる家族やリビングでくつろぐ様子が自然と視界に入るため、住まいの一体感と安心感を得られます！
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【リビング】 ッチンからリビング全体が見渡せる設計です♪家事をしながらでも、階下から上がってくる家族やリビングでくつろぐ様子が自然と視界に入るため、住まいの一体感と安心感を得られます！ 
【外観】 モノトーンで統一されたモダンな外観デザインです♪玄関ポーチは奥まった位置に配置されており、雨の日の出入りもスムーズ！前面道路との高低差が少なく、日々の外出や荷物の運び入れがしやすい設計です♪ 
【リビング】 木の温もりを感じるフローリングが広がる、開放感のあるリビング♪キッチンとひと続きになった対面式の間取りで、お料理中もリビングにいる家族と視線を合わせながら、穏やかなひとときを共有できます！ 
【キッチン】 木目調のパネルとグレーの天井が調和する、落ち着いた配色のキッチン♪足元までしっかり使える引き出し収納や、煙を効率よく吸い込むスリムなレンジフードを備えており、日々のお料理を快適に楽しめます！ 
【キッチン】 大きな鍋や食器もスムーズに洗えるワイドなステンレスシンク！ノズルが伸びるハンドシャワー付きの水栓は、シンクの隅々まで水が届くため、食後の後片付けや掃除がしやすく清潔な状態を保ちやすい設計です♪ 
【キッチン】 同時に3つの調理が進められるガスコンロ♪汁受け皿がないフラットな天板は、汚れがついてもサッと拭くだけでお手入れが完了します！魚焼きグリルも備わっており、献立の幅が広がる使い勝手の良いキッチン設備です！ 
【キッチン】 家事の時間を短縮し、手荒れも防げる食器洗い乾燥機を標準装備♪引き出し式で食器の出し入れがしやすく、食後の片付けを任せることで、夜のくつろぎ時間をゆっくりと確保できます！！ -
【浴室】 木目調のアクセントパネルが温かみを演出するバスルーム♪横長ミラーが空間を広く見せ、ゆったりとした浴槽が1日の疲れを癒やします！換気乾燥暖房機付きで、天候を気にせず洗濯物を乾かせるのも利点です♪ 
【洗面所】 白を基調とした清潔感のある洗面室♪洗面台の横には洗濯機を置いても余裕のあるスペースを確保しており、脱衣や家事の動線がスムーズです！木目調のフロアが、毎朝の身支度を落ち着いた時間にしてくれます！！ 
【洗面台】 鏡裏に小物をすっきり収納できる三面鏡タイプの洗面台です！左右のライトが顔周りを明るく照らすため、朝のメイクや髭剃りも快適♪ホースを引き出せるシャワー水栓は、ボウルのお手入れにも重宝します！！ 
【トイレ】 節水機能を備えた、手洗い付きの温水洗浄便座を採用しました！上部には換気窓があり、湿気やニオイがこもりにくい衛生的な空間です♪木目調の床材が足元に落ち着きを与え、お手入れのしやすさにも配慮しています！ 
【洋室】 アクセントクロスが空間に落ち着きを与えています♪クローゼットへ続く動線が確保されており、衣類の整理整頓がスムーズです！！ベッドを置いても圧迫感のない、ゆとりある広さが確保されています！ 
【ウォークインクローゼット】 衣類だけでなく、スーツケースや季節家電もまとめて保管できるウォークインクローゼット！扉がないオープンな造りで湿気がこもりにくく、出し入れもスムーズなため、お部屋を常にすっきりと保つことができます♪ 
【洋室】 温かみのある木目調のフローリングと白壁が調和した、落ち着きのある空間です♪二面採光で風通しも良く、日中は照明を抑えて過ごせます！家具の配置がしやすいシンプルな間取りで、自分好みの部屋作りが楽しめます♪ -
【収納】 ハンガーパイプや棚を自由に組み合わせて、衣類から小物まで効率よく整理できるクローゼットです♪奥行きがあるため、スーツケースなどの大きな荷物も収まります！折れ戸により、省スペースで全開にできます♪ 
【洋室】 二面採光を確保した、風通しの良いお部屋です！窓の外には遮るものが少なく、圧迫感を感じにくい設計♪クローゼット等の配置もしやすいスクエアな形状で、寝室やワークスペースなど多目的に活用いただけます！ 
【洋室】 シンプルな長方形の間取りは、家具の配置がしやすく使い勝手が良好です♪大きな窓からは安定した採光が確保されており、デスクを置いて集中できるワークスペースや趣味の部屋としても適しています！ 
【トイレ】 清潔感のあるホワイトで統一されたトイレ♪手洗い付きのタンクや、寒い季節も快適に使える温水洗浄便座を完備しています！背面のスペースには、予備のペーパーや掃除道具を置けるなど、実用性も備わっています♪ 
【玄関】 白を基調とした清潔感のある玄関ホールです！天井まで高さのある大容量のシューズボックスを備えており、家族の靴もすっきり収まります♪バリアフリーを意識したフラットな造りで、日々の移動も安全です！ 
【バルコニー】 外壁に囲まれたインナーバルコニー仕様のため、外からの視線を遮りつつ、洗濯物を干したり風を通したりできます！奥行きがあるため、掃除用具やちょっとした備品を置くスペースとしても重宝します♪ 
【収納】 デッドスペースを活かした機能的な収納です♪折れ戸を採用しているため、開閉時に場所を取らず、物の出し入れがスムーズに行えます！建具は壁の色に近い明るいトーンで統一され、空間をより広く感じさせてくれます♪ -
【洋室】 温かみのある木目調のフローリングに、落ち着いたグレーの壁紙を合わせました♪大きな窓からは自然光がしっかり入り、日中は照明なしでも明るい空間です！お気に入りの家具が映えるシンプルな内装に仕上げています♪ 
【洋室】 二面採光を採用しており、日中は照明をつけなくても明るい光が室内に行き渡ります！風の通り道ができるため換気もしやすく、年間を通じて湿気がこもりにくい、清潔感のある居住空間を保てます♪ 
【収納】 天井まで高さのある大容量の可動棚です！靴の高さに合わせて棚板を調整できるため、ブーツやヒールも効率よく収まります♪内装は汚れの目立ちにくいシックなカラーで、玄関周りの整理整頓を強力にサポートします！ 
【発電・温水設備】 キッチンに設置されたメインのリモコンは、家事の合間にお風呂の予約や追い焚きが可能です♪液晶画面で設定温度や現在時刻をひと目で確認でき、慌ただしい時間帯でもスムーズに湯沸かしの管理が行えます！ 
【冷暖房・空調設備】 暖房、乾燥、涼風、換気の4機能を備えたコントロールパネル♪冬場の入浴前を温かく、夏場は涼しく調整でき、1年中快適な温度で入浴できます！24時間換気機能により、湿気を抑えてカビの発生も防ぎます！！ 
【防犯設備】 来客の姿を室内からカラー映像で確認できるモニター付きインターホン♪録画機能を活用すれば、外出中の来訪者も後からチェック可能です！対面せずに対応できるため、防犯面でも安心感を与えてくれます♪ 
【発電・温水設備】 入浴中もお湯の温度調節や足し湯が手元で完結♪浴室からキッチンへの呼び出し機能も備わっており、入浴時間の管理や家族とのコミュニケーションがスムーズに行える、利便性の高いスマートな操作パネルです！ -
【駐車場】 白とグレーのコントラストが映えるモダンな外観です！角地のため開放感があり、前面道路もゆとりがあります♪段差の少ないコンクリート敷きの駐車スペースは、荷物の積み下ろしや毎日の出し入れもスムーズです！！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,899万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市稲田本町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『徳庵』 徒歩15分 (約1190m) 大阪市中央線『高井田』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲおおさか東線『高井田中央』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 95.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-53904号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 84.59㎡(25.58坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.9m 間口 約14.10m 南東側(公道)幅 約3.2m |
| 私道 | 含:7.20㎡ | セットバック | 要 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 楠根小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 楠根中学校 徒歩3分 (約220m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 徳庵駅 徒歩15分 (約1190m) 東大阪市立楠根小学校 徒歩2分 (約160m) 東大阪市楠根中学校 徒歩3分 (約220m) さわらび保育園 徒歩9分 (約660m) コノミヤ徳庵店 徒歩16分 (約1280m) ファミリーマート東大阪楠根店 徒歩3分 (約230m) ローソン東大阪楠根二丁目店 徒歩9分 (約680m) スギ薬局東大阪楠根店 徒歩8分 (約580m) 東大阪稲田郵便局 徒歩8分 (約590m) 稲田公園 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ◎ 安心の子育て環境と利便性 ・小学校まで徒歩1分、中学校まで徒歩4分と通学の負担が少ない立地です。 ・JR片町線、おおさか東線、地下鉄中央線の3路線が徒歩圏内で利用可能です。 BELS認定を受けた省エネ基準適合住宅で、断熱性や光熱費抑制に貢献します。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4635427 | 取引態様 | 媒介 |
