【間取り】
北側に駐車スペースを配置し、南側からの採光を重視した3階建てです！3箇所のバルコニーは洗濯物のまとめ干しに便利で、家事効率が上がる配置となっています♪
【リビング】
キッチンからリビング全体が見渡せる、開放感あふれる対面式LDKです！柔らかな色調で統一された空間は、家族が集まってリラックスするのにぴったり☆お好みの家具を置いて、穏やかな時間を楽しめます♪
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【リビング】 キッチンからリビング全体が見渡せる、開放感あふれる対面式LDKです！柔らかな色調で統一された空間は、家族が集まってリラックスするのにぴったり☆お好みの家具を置いて、穏やかな時間を楽しめます♪ 
【外観】 都会的でスタイリッシュな外観が目を引く住まい！石畳風のデザインが施されたアプローチは、毎日の帰宅を華やかに彩ります！ビルトインガレージは、雨の日でも濡れずに車へ乗り降りできる便利な設計です☆ 
【リビング】 大きな窓から心地よい光が差し込む、明るく開放感のあるリビング！木の質感を楽しめるフローリングが、落ち着きのある住空間を演出します。家族が自然と集まりたくなるような、穏やかな時間が流れるお部屋です！ 
【キッチン】 機能美あふれるスタイリッシュなシステムキッチン！対面式なので、お料理をしながらリビングにいる方との会話も弾みます！収納力も抜群で、調理器具や食器類もスッキリ片付き、家事の時間がより楽しくなります♪ 
【キッチン】 広々としたシンクは、大きなお鍋やフライパンも楽に洗えるワイド設計です！水はねの音を抑える静音仕様で、テレビの音や会話を妨げません。浄水器一体型の水栓を採用しており、毎日手軽においしいお水が使えます☆ 
【キッチン】 家事の負担をグッと軽減してくれる、便利なビルトイン食洗機を完備しています！手洗いよりも高い水温で洗えるため、油汚れもスッキリ落ちて衛生的です☆空いた時間で、食後のひとときをゆっくり過ごせます♪ 
【キッチン】 同時進行で効率よく調理ができる3口ガスコンロです！お味噌汁を作りながらメイン料理を仕上げるなど、忙しい夕食の時間もスムーズに進みます☆フラットな天板はお掃除もしやすく、綺麗なキッチンを保てます♪ -
【浴室】 落ち着いた石目調のパネルが印象的なバスルーム！ゆったりとした浴槽は、一日の疲れを癒やすリラックスタイムにぴったりです。浴室乾燥機も完備されており、天候を気にせず洗濯物を干せるのも嬉しいポイント♪ 
【洗面所】 三面鏡タイプの洗面化粧台は、鏡の裏に小物を整理できるため、洗面周りを常に美しく保てます！足元の収納スペースも充実しており、ストック品もスッキリ！お掃除のしやすいフラットなボウルで家事効率もアップ☆ 
【洗面台】 三面鏡の裏側には、化粧品や歯ブラシを隠して収納できるスペースが充実しています！大型の洗面ボウルは付け置き洗いにも便利。暗くなりがちな手元を明るく照らす照明付きで、毎朝の身支度がスムーズに進みます☆ 
【トイレ】 最新の機能が備わった温水洗浄便座付きのトイレです！手洗い一体型のデザインで、限られた空間を賢く活用。小窓からは心地よい光が差し込み、常に換気がしやすく、清潔で爽やかな空気を保つことができます♪ 
【トイレ】 清潔感あふれるホワイトで統一された、温水洗浄便座付きのトイレです！手洗い一体型で節水にも繋がり、小窓があるため換気もしやすく衛生的☆立ち座りをサポートする手すりも付いており、どなたでも安心に使えます♪ 
【洋室】 大きな掃き出し窓から光がたっぷり入る、明るく開放的な居室です！バルコニーへもすぐに出られる動線で、お洗濯物の出し入れもスムーズに行えます☆白を基調とした内装が、お部屋をより広く感じさせてくれます♪ 
【洋室】 スリット窓を設けることでプライバシーを守りつつ採光と通風を確保しています！壁面が多いので家具のレイアウトもしやすく、ベッドやデスクを自由に配置できる間取りです☆穏やかな光に包まれてリラックスできます♪ -
【洋室】 2面に窓を配置することで、室内に心地よい光と風が通り抜けます！明るい色のフローリングがお部屋全体を柔らかな雰囲気にしており、日中も穏やかに過ごせます☆どんな家具とも相性の良いシンプルなデザインです♪ 
【洋室】 明るい色味のフローリングがお部屋全体を柔らかな雰囲気に！大きな掃き出し窓からは自然光が差し込み、風通しも良好です。シンプルな内装はどんな家具とも相性が良く、自分好みの空間作りを楽しめます☆ 
【バルコニー】 日差しがしっかり届く、奥行きにゆとりのあるバルコニーです！洗濯物をまとめて干せる広さがあるだけでなく、風通しも良いため乾きが早いのも魅力☆空を身近に感じながら、リフレッシュできる屋外空間です♪ 
【バルコニー】 奥行きのあるバルコニーは、プランターを置いてガーデニングを楽しむのにもぴったり！掃き出し窓から室内に光を取り込み、お部屋全体を明るく演出します☆風通しも良好で、爽やかな空気が心地よく通り抜けます♪ 
【バルコニー】 シックな色調の外壁がおしゃれな、開放感のあるバルコニーです！お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあり、毎日気持ちよく家事をこなせます☆周囲に高い建物が少なく、空を広く感じられるのも魅力です♪ 
【玄関】 木のぬくもりを感じるフローリングと、白を基調とした清潔感あふれる玄関です！天井まで届く大容量のシューズボックスは、散らかりがちな靴をしっかり収納！お出かけ前の全身チェックができる姿見鏡も完備です☆ 
【ウォークインクローゼット】 たっぷりしまえる大容量の収納スペースを確保しています！オフシーズンの家電やスーツケースなど、かさばる荷物もまとめて一箇所に整理できるのが魅力☆お部屋の中に物を置かずに済むので、毎日広々と過ごせます♪ -
【収納】 横幅のあるワイドなクローゼットで、衣類をまとめて管理できます！ハンガーパイプがついているので、丈の長い洋服もそのまま掛けられて便利☆空いた足元スペースには、収納ボックスを置いて有効活用できます♪ 
【収納】 ハンガーパイプと枕棚が備わった便利なクローゼット！丈の長いコートやシワにしたくない衣類もスッキリ美しく収納できます！白を基調とした扉が、お部屋をより広く開放的な印象に見せてくれますね♪ 
【収納】 枕棚とハンガーパイプが備わった、奥行きのあるクローゼットです！コートやワンピースをシワにせず収納でき、上部には季節物のアイテムも整理できます☆お部屋に荷物が出ないので、居住空間を広く使えます♪ 
【収納】 階段下のデッドスペースを有効活用した便利な収納スペースです！掃除機などの日用品や季節物の家電など、出し入れの多い物の保管に重宝します！扉付きなので、急な来客時でも生活感をサッと隠せて安心です☆ 
【室内設備】 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の衣類乾燥はもちろん、冬場の予備暖房や夏場の涼風機能まで備えた浴室換気乾燥暖房機！一年中、浴室のコンディションを快適に保てます。24時間換気システムにより、住まい全体の空気も常に新鮮です♪ 
【発電・温水設備】 ボタン一つでお湯はりから追い焚きまで可能な、便利なオートバス機能を搭載！キッチン付近からも操作できるため、家事の合間に準備を整えられます。温度調節も細かく設定でき、快適なバスタイムをサポートします☆ -
【前面道路含む現地写真】 周辺には高い建物が少なく、開放感のある落ち着いた住宅街に位置しています！道幅も確保されており、お車の出し入れもスムーズ。近隣には生活利便施設が整っているため、日々の買い物も軽快にこなせます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークスルークローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
両面バルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
3階建以上
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市荒川２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『俊徳道』 徒歩6分 (約440m) ＪＲおおさか東線『JR俊徳道』 徒歩6分 (約460m) 近鉄難波・奈良線『布施』 徒歩11分 (約820m) |
||
| 建物面積 | 公98.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | KS125-6120-51986 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公65.83㎡(19.91坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 荒川小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 布施中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 俊徳道駅 徒歩6分 (約440m) JR俊徳道駅 徒歩6分 (約460m) 東大阪市立荒川小学校 徒歩5分 (約360m) 東大阪市立布施中学校 徒歩4分 (約260m) 社会福祉法人椎木会恵果保育園 徒歩3分 (約210m) 近商Pochette俊徳道店 徒歩6分 (約410m) サンディ布施店 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート俊徳道駅西店 徒歩6分 (約420m) 牧野病院 徒歩7分 (約520m) ウェルシア東大阪永和店 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | ◎ 利便性の高い交通・生活環境 ・近鉄大阪線「俊徳道」駅まで徒歩6分、「布施」駅も徒歩10分の2駅利用可能な立地です。 ・スーパー「万代」まで徒歩9分、周辺には商業施設や病院も揃い、生活利便性が整っています。 ・荒川小学校と布施中学校が共に徒歩4分と近く、お子様の通学負担が少ない環境です。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 物件番号 | 4704967 | 取引態様 | 媒介 |
